長(zhǎng)沙市住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議格式

長(zhǎng)沙市住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議格式合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：住宅1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。支付方式為：__________。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付過(guò)戶費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方承諾，本協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)交付之日止，物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。如存在權(quán)利限制，賣(mài)方應(yīng)提前告知買(mǎi)方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，否則賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)方（蓋章）：__________賣(mài)方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付證明4.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)5.過(guò)戶費(fèi)用支付證明6.權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書(shū)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.賣(mài)方未按照約定價(jià)格支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或過(guò)戶費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指位于長(zhǎng)沙市的住宅物業(yè)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方的物業(yè)總價(jià)。3.定金：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的一定金額。4.過(guò)戶：指將物業(yè)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約：指雙方未能按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定：賣(mài)方需在約定時(shí)間內(nèi)重新交付符合約定的物業(yè)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受不符合約定的物業(yè)。2.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。3.賣(mài)方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求賣(mài)方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)