分期付款購房合同的簽訂準備

分期付款購房合同的簽訂準備合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為具備房屋銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的約定分期支付購房款項。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權及使用情況：該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，甲方擁有完全處置權。該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響居住和使用的問題；1.3房屋主要結構及附屬設施：該房屋為____層____室____廳，建筑結構為____，附屬設施包括____、____、____等；1.4房屋產(chǎn)權證明：甲方已向乙方出示合法有效的房屋產(chǎn)權證明文件，乙方對此表示認可。第二條購房款項及支付方式2.2乙方同意按照本合同約定的付款方式和付款時間分期支付房款。具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，應支付房款的首期款項，首期款項為房款的20%，即￥____元；（2）自合同簽訂之日起，乙方應按照甲方的付款要求，在每月的第一個工作日支付當月的房款，直至房款全部支付完畢；（3）乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照遲延支付部分房款的違約金計算方式支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付部分房款的0.5%。2.3乙方支付房款的方式為轉賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由甲方指定。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付日期為：____年__月__日；3.2交付手續(xù)：（1）甲方應向乙方出示該房屋的所有權證明文件，以便乙方核實房屋權屬情況；（2）甲方應向乙方出示該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施的啟用證明文件；（3）甲方應按照本合同約定的標準向乙方交付該房屋，并保證該房屋處于正常使用狀態(tài)；（4）乙方在接收該房屋時，應按照本合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權要求甲方進行整改。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應當按照遲延交付部分房款的違約金計算方式支付違約金；4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應當按照遲延支付部分房款的違約金計算方式支付違約金；4.3甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房款的10%。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除本合同；5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣手續(xù)；甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.水、電、燃氣、供暖等公共設施的啟用證明文件3.房屋買賣價款、裝修款、家具家電款等付款憑證4.房屋驗收報告5.房屋權屬轉移登記證明6.房屋買賣合同相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，認定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定提供房屋的，認定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定的付款方式和付款時間支付房款的，認定為違約行為。5.甲方未按照本合同約定提供相關證明文件的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證明文件：指甲方向乙方出示的證明其對該房屋擁有所有權的文件。2.違約金：指違約方按照本合同約定，因遲延履行債務或者未履行債務而應當支付給對方的一定金額。3.分期付款：指乙方按照本合同約定的付款方式和付款時間，分批次支付房款的行為。4.交付：指甲方按照本合同約定的時間，將該房屋以及相關設施移交給乙方占有、使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋交付時存在不符合約定的情況。解決辦法：乙方可以要求甲方進行整改，直至達到約定標準。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，也可以向相關部門申請調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為具備房屋銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意按照