標準合同范本收樓入住協(xié)議

標準合同范本收樓入住協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：1.4物業(yè)面積：1.5物業(yè)用途：二、交付標準（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定標準；（3）物業(yè)周邊設施完善，公共服務設施正常運行；（4）甲方提供的其他配套設施和設備齊全、功能正常。2.2乙方對物業(yè)的驗收應按照合同約定的交付時間進行。乙方應在交付驗收時對物業(yè)進行全面的檢查，確認物業(yè)是否符合交付標準。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在不符合交付標準的情況，應在交付驗收時提出，并由甲方在合理期限內予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、入住及物業(yè)管理3.1乙方應在合同約定的時間內辦理入住手續(xù)，并按照甲方的要求繳納相關費用。3.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護物業(yè)的安全和公共秩序，愛護公共設施和設備。3.3甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和維護。四、費用及支付4.1乙方應按照合同約定支付房價/租金、物業(yè)費、水電費等費用。4.2甲方應按照合同約定提供相關服務，并合理收取相應費用。4.3雙方應按照合同約定時間支付費用，逾期支付的，應按照約定的違約金比例支付違約金。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如甲方未按照約定時間、質量標準交付物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3如乙方未按照約定時間支付費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢、乙方支付完畢所有費用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)出售/租賃合同3.物業(yè)交付標準說明4.物業(yè)管理規(guī)定5.費用支付證明6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明8.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質量標準交付物業(yè)2.乙方未按約定時間支付房價/租金、物業(yè)費、水電費等費用3.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或公共秩序混亂5.甲方未提供相關配套設施和設備6.乙方未按照約定使用和維護物業(yè)7.甲方未按約定解決乙方提出的物業(yè)問題三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的開發(fā)商，擁有物業(yè)的所有權。2.乙方：指購買/租賃物業(yè)的當事人。3.交付標準：指物業(yè)交付時應達到的質量、功能和安全等要求。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合標準解決辦法：乙方應在交付驗收時提出問題，甲方應在合理期限內予以修復。2.乙方延遲支付費用解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并催告其在合理期限內支付。3.物業(yè)管理服務不到位解決辦法：乙方有權向甲方提出投訴，甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務。4.甲方未提供相關配套設施和設備解決辦法：甲方應按照合同約定提供相關配套設施和設備，否則乙方有權要求甲方承擔違