2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與使用權(quán)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與使用權(quán)規(guī)定本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2使用權(quán)規(guī)定2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2受讓條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓登記6.土地使用權(quán)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用要求7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任7.1權(quán)益歸屬7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行義務(wù)10.2監(jiān)督與檢查11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2約定效力第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______（具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。1.2使用權(quán)規(guī)定轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），使用期限至_______年。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息名稱（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。3.2受讓條件受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)實(shí)力和開(kāi)發(fā)能力，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照政府部門的要求提供相關(guān)材料。5.2審批程序轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)相關(guān)政府部門審批，審批通過(guò)后，方可進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照政府部門的要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。6.土地使用權(quán)使用規(guī)定6.1使用范圍受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。6.2使用期限土地使用權(quán)的使用期限自轉(zhuǎn)讓登記之日起計(jì)算，至_______年_______日止。6.3使用要求受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的土地管理法規(guī)，合理利用土地資源，不得閑置、浪費(fèi)土地。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2監(jiān)督與檢查雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同約定的義務(wù)得到履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本資料；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或報(bào)告，應(yīng)對(duì)其準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)包括但不限于：評(píng)估土地價(jià)值、辦理審批手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入的程序17.1委托甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)共同選定第三方，并與第三方簽訂委托協(xié)議。17.2介入程序第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，按照約定的程序和期限介入合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損害，應(yīng)由第三方依法承擔(dān)。18.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中約定。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方第三方介入并不意味著甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，第三方僅提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。20.第三方違約處理20.1違約行為第三方如違反本合同或委托協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。20.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方解除合同21.1解除條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。21.2解除程序第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方信息的披露22.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，確保甲乙雙方能夠充分了解合同履行情況。23.第三方保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密義務(wù)的期限為本合同履行完畢之日起_______年。24.第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立合同方，不具有甲乙雙方代理、合伙或其他法律關(guān)系。25.第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男泻贤?，甲乙雙方應(yīng)免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本資料附件3：土地評(píng)估報(bào)告附件4：審批文件附件5：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)_______，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本資料本附件提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本資料，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。附件3：土地評(píng)估報(bào)告本附件提供土地評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄土地的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件4：審批文件本附件提供轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的審批文件，證明轉(zhuǎn)讓行為已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。附件5：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明本附件提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的證明，證明土地使用權(quán)已過(guò)戶至受讓方名下。附件7：補(bǔ)充協(xié)議本附件提供雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定，提供合法、有效的土地使用權(quán)證書(shū)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定，保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。3.受讓方未能按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未能按照本合同約定，合理利用土地資源，造成土地資源的閑置、浪費(fèi)。5.雙方未能按照本合同約定，履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違