文化中心展覽空間租賃合同

文化中心展覽空間租賃合同合同編號：__________文化中心展覽空間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條展覽空間描述1.1甲方同意出租給乙方的展覽空間位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的展覽空間僅限于__________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將展覽空間用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條展覽空間使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用展覽空間，并負(fù)責(zé)展覽空間的日常維護(hù)和清潔工作。4.2乙方不得擅自改變展覽空間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致展覽空間設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守文化中心的相關(guān)規(guī)定，確保展覽活動的順利進(jìn)行。第五條展覽活動的管理與監(jiān)督5.1乙方應(yīng)在開展前__________個工作日將展覽活動計(jì)劃提交給甲方，甲方對展覽活動進(jìn)行審核和管理。5.2甲方有權(quán)對乙方的展覽活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)或文化中心規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。5.3乙方應(yīng)保證展覽活動的合法性，不得進(jìn)行任何違法活動。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于__________元。6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因展覽活動導(dǎo)致的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。6.3乙方應(yīng)確保展覽活動期間的人身安全，如發(fā)生人身傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化中心展覽空間租賃合同2.展覽活動計(jì)劃表3.公共責(zé)任保險(xiǎn)保單4.文化中心相關(guān)規(guī)定5.展覽活動期間安全預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供展覽空間或設(shè)施，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金或滯納金。3.乙方未按約定使用展覽空間，擅自改變展覽空間結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方未遵守文化中心相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致展覽活動被取消或終止。5.乙方未按約定投保公共責(zé)任保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指文化中心展覽空間的所有人或管理人。2.承租方：指租賃展覽空間的一方。3.租金：指承租方為使用展覽空間而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。5.公共責(zé)任保險(xiǎn)：指為承擔(dān)因展覽活動導(dǎo)致的第三者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)而投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方開展活動時，展覽空間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定投保公共責(zé)任保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保，并提交保單復(fù)印件。3.問題：乙方展覽活動不符合文化中心規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如情節(jié)嚴(yán)重，有權(quán)終止合同。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.問