商鋪買賣協(xié)議范本

商鋪買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3商鋪的用途為：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將上述購買價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的購買價格包括但不限于商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、稅費等。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪交付給乙方后，乙方應負責商鋪的日常管理和維護。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。4.2如因不可抗力等因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。4.3協(xié)議解除或終止后，乙方應退還已支付的購買價格給甲方，雙方互不承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪的房產(chǎn)證復印件3.商鋪的規(guī)劃用途證明文件4.甲方的身份證明文件5.乙方的身份證明文件6.購買價格的支付憑證7.商鋪過戶所需的全部文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移不符合法定程序。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法定要求。3.乙方未能按照約定時間支付購買價格，或支付的購買價格不符合約定。4.乙方未能按照約定用途使用商鋪，或使用商鋪的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，具有明確規(guī)劃用途的房產(chǎn)。2.購買價格：指乙方支付給甲方，以獲取商鋪所有權(quán)的一定金額。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對商鋪的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移不符合法定程序的問題，應及時咨詢專業(yè)律師，并按照法定程序進行轉(zhuǎn)移。2.遇到商鋪過戶手續(xù)不符合法定要求的問題，應及時與相關(guān)部門溝通，并補充提供缺少的文件和資料。3.遇到乙方未能按照約定時間支付購買價格的問題，應及時與乙方溝通，并依法追討逾期付款的違約金。4.遇到乙方未能按照約定用途使用商鋪的問題，應及時與乙方溝通，并依法要求乙方改正。五、所有應用場景