甲方解除物業(yè)合同范例

甲方解除物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)合同事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.乙方未按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。

2.乙方存在以下違規(guī)行為：

（1）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞、侵占共用設(shè)施設(shè)備；

（3）擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地；

（4）未按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

二、合同解除程序

1.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為后，及時(shí)書面通知乙方。

2.乙方收到甲方通知后，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)采取整改措施。

3.若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的物業(yè)合同。

三、合同解除后的處理

1.乙方應(yīng)在合同解除后，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。

2.乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用道路、場地的設(shè)施設(shè)備拆除，恢復(fù)場地原狀。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬、使用權(quán)等辦理完畢。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)清。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的物業(yè)合同

2.甲方發(fā)出的書面通知

3.乙方整改措施及情況說明

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證

5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)合同事宜，引入丙方作為第三方參與方，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.乙方未按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。

2.乙方存在以下違規(guī)行為：

（1）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞、侵占共用設(shè)施設(shè)備；

（3）擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地；

（4）未按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

二、丙方責(zé)任

1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務(wù)，確保乙方遵守合同約定。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查，并提出整改要求。

3.丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方履行合同的情況。

三、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查，并采取必要的糾正措施。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助解除合同。

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)向丙方提供乙方違規(guī)行為的證據(jù)，并配合丙方進(jìn)行調(diào)查。

2.甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付監(jiān)督費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，提出整改措施，并爭取甲方和丙方的諒解。

2.乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，參與物業(yè)管理工作的決策過程。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理義務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方若違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解除合同。

2.乙方若違反法律法規(guī)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方若因違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同解除后的處理

1.乙方應(yīng)在合同解除后，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。

2.乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用道路、場地的設(shè)施設(shè)備拆除，恢復(fù)場地原狀。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬、使用權(quán)等辦理完畢。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)清。

九、爭議解決

1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的物業(yè)合同

2.甲方發(fā)出的書面通知

3.丙方出具的監(jiān)督報(bào)告

4.乙方整改措施及情況說明

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證

6.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保甲方權(quán)益得到有效保障，同時(shí)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同解除的發(fā)起方，通過引入第三方監(jiān)管，確保在解除合同過程中，乙方的違約行為得到有效處理，維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方解除與乙方簽訂的房屋租賃合同事宜，引入丁方作為第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.甲方未按照合同約定，按時(shí)支付租金。

2.甲方存在以下違約行為：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）未妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞；

（3）違反合同約定，提前終止租賃合同。

二、丁方責(zé)任

1.丁方作為第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解甲方與乙方之間的租賃合同糾紛。

2.丁方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行調(diào)查，并提出整改要求。

3.丁方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成和解，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行調(diào)查，并采取必要的糾正措施。

2.乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助，通過調(diào)解解決與甲方的糾紛。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丁方協(xié)助終止租賃合同。

4.乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)向丁方提供甲方違約行為的證據(jù)，并配合丁方進(jìn)行調(diào)查。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，并妥善維護(hù)房屋。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)在丁方的調(diào)解下，提出解決方案，并爭取乙方的諒解。

2.甲方有權(quán)在丁方的調(diào)解下，參與租賃合同的決策過程。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。

2.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方若違反合同約定，乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助終止租賃合同。

2.甲方若違反法律法規(guī)，丁方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方若因違約給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同解除后的處理

1.甲方應(yīng)在合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并返還乙方押金。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，將房屋權(quán)屬辦理完畢。

九、爭議解決

1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同

2.甲方發(fā)出的書面通知

3.丁方出具的調(diào)解報(bào)告

4.乙方提出的要求及情況說明

5.租金支付憑證

6.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同解除的主要