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文檔簡介

獨家代理出售物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“出賣方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

乙方(以下簡稱“買受方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

鑒于:

一、出賣方為擁有合法權(quán)屬的物業(yè)所有權(quán)人,該物業(yè)位于__________,具體位置為__________,建筑面積為__________平方米,以下簡稱“標的物業(yè)”。

二、買受方同意購買出賣方的標的物業(yè),并達成如下協(xié)議:

第一條標的物業(yè)

1.1本合同標的物業(yè)為出賣方所有,出賣方保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2標的物業(yè)的詳細情況如下:

(1)物業(yè)名稱:__________

(2)物業(yè)地址:__________

(3)物業(yè)面積:__________平方米

(4)物業(yè)用途:__________

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物業(yè)的交易價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向出賣方支付人民幣__________元(大寫:__________元整)作為定金。

2.3買受方應在合同約定的期限內(nèi),按照以下方式支付剩余款項:

(1)人民幣__________元(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付;

(2)人民幣__________元(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付;

(3)人民幣__________元(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付。

第三條交付與驗收

3.1出賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)將標的物業(yè)交付給買受方。

3.2買受方應在交付后__________日內(nèi)對標的物業(yè)進行驗收,并簽署驗收報告。

第四條代理事宜

4.1買受方授權(quán)出賣方在本合同約定的期限內(nèi),以買受方的名義進行標的物業(yè)的出售。

4.2出賣方應在授權(quán)范圍內(nèi),以買受方的名義處理與標的物業(yè)出售相關的所有事宜。

第五條違約責任

5.1如出賣方未按約定時間交付標的物業(yè),應向買受方支付違約金,違約金為標的物業(yè)交易價格的__________%。

5.2如買受方未按約定時間支付款項,應向出賣方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。

5.3如一方違反本合同約定的其他義務,應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在本合同履行過程中,如出現(xiàn)以下情形之一,任何一方有權(quán)解除本合同:

(1)一方嚴重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施;

(2)不可抗力導致合同無法履行;

(3)法律法規(guī)發(fā)生變化,導致本合同無法履行。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后,本合同終止。

第九條附件

本合同附件如下:

1.標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復印件;

2.房屋買賣合同;

3.其他與本合同履行相關的文件。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________

附件:

1.標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復印件;

2.房屋買賣合同;

3.其他與本合同履行相關的文件。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方(以下簡稱“出賣方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

乙方(以下簡稱“買受方”):

住所地:__________

法定代表人:__________

丙方(以下簡稱“代理商”):

住所地:__________

法定代表人:__________

鑒于:

一、出賣方為擁有合法權(quán)屬的物業(yè)所有權(quán)人,該物業(yè)位于__________,具體位置為__________,建筑面積為__________平方米,以下簡稱“標的物業(yè)”。

二、為提高標的物業(yè)的銷售效率,甲方同意授權(quán)丙方作為代理商,負責標的物業(yè)的獨家代理出售事宜。

三、買受方同意購買出賣方的標的物業(yè),并達成如下協(xié)議:

第一條標的物業(yè)

1.1本合同標的物業(yè)為出賣方所有,出賣方保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2標的物業(yè)的詳細情況如下:

(1)物業(yè)名稱:__________

(2)物業(yè)地址:__________

(3)物業(yè)面積:__________平方米

(4)物業(yè)用途:__________

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物業(yè)的交易價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向出賣方支付人民幣__________元(大寫:__________元整)作為定金。

2.3買受方應在合同約定的期限內(nèi),按照以下方式支付剩余款項:

(1)人民幣__________元(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付;

(2)人民幣__________元(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付;

(3)人民幣__________元(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付。

第三條代理商的責權(quán)利

3.1代理商應在本合同約定的期限內(nèi),以出賣方的名義進行標的物業(yè)的獨家代理出售,并負責標的物業(yè)的推廣、銷售及客戶服務。

3.2代理商有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整標的物業(yè)的銷售價格,但需提前__________日通知出賣方。

3.3代理商應保證標的物業(yè)的銷售信息真實、準確,并承擔因信息不實導致的法律責任。

3.4代理商有權(quán)獲得標的物業(yè)銷售傭金,傭金比例為交易價格的__________%。

第四條買受方的責權(quán)利

4.1買受方有權(quán)要求代理商提供標的物業(yè)的詳細信息,包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)、配套設施、周邊環(huán)境等。

4.2買受方有權(quán)要求代理商協(xié)助辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。

4.3買受方有權(quán)要求代理商在合同約定的期限內(nèi)完成標的物業(yè)的交付。

第五條買受方的違約及限制條款

5.1如買受方未按約定時間支付款項,應向出賣方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。

5.2如買受方在合同約定的期限內(nèi)未完成標的物業(yè)的交付,應向出賣方支付違約金,違約金為標的物業(yè)交易價格的__________%。

5.3買受方在合同履行期間,未經(jīng)出賣方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。

第六條代理商的違約責任

6.1如代理商未按約定時間完成標的物業(yè)的交付,應向出賣方支付違約金,違約金為標的物業(yè)交易價格的__________%。

6.2如代理商未履行本合同約定的其他義務,應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同履行過程中,如出現(xiàn)以下情形之一,任何一方有權(quán)解除本合同:

(1)一方嚴重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施;

(2)不可抗力導致合同無法履行;

(3)法律法規(guī)發(fā)生變化,導致本合同無法履行。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后,本合同終止。

第十條附件

本合同附件如下:

1.標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復印件;

2.房屋買賣合同;

3.其他與本合同履行相關的文件。

第十一條總結(jié)

本合同中,第三方代理商的介入旨在提高標的物業(yè)的銷售效率,降低出賣方的銷售成本,并確保買受方能夠獲得優(yōu)質(zhì)的購房體驗。甲方作為主導方,通過設定代理商的責權(quán)利、買受方的違約及限制條款,保障自身的權(quán)益,確保標的物業(yè)能夠以合理的價格、良好的服務順利出售。

在本合同中,甲方作為權(quán)益主導方,通過以下方式實現(xiàn)自身利益:

1.明確代理商的職責,確保標的物業(yè)的銷售工作得到專業(yè)、高效的執(zhí)行。

2.規(guī)定代理商的傭金比例,保障甲方在銷售過程中獲得合理的收益。

3.設定買受方的違約及限制條款,降低交易風險,保障甲方的權(quán)益。

4.通過爭議解決機制,確保在發(fā)生爭議時,甲方能夠得到公正、合理的處理。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方(以下簡稱“開發(fā)商”):

住所地:__________

法定代表人:__________

乙方(以下簡稱“購房者”):

住所地:__________

法定代表人:__________

丙方(以下簡稱“銷售代理”):

住所地:__________

法定代表人:__________

鑒于:

一、甲方為擁有合法開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商,開發(fā)位于__________的住宅項目,以下簡稱“項目”。

二、為擴大項目銷售,甲方同意授權(quán)丙方作為銷售代理,負責項目的銷售推廣及客戶洽談。

三、乙方同意購買甲方的項目房屋,并達成如下協(xié)議:

第一條項目介紹

1.1項目名稱:__________

1.2項目地址:__________

1.3項目總面積:__________平方米

1.4項目戶型:__________

第二條交易價格及支付方式

2.1項目房屋的交易價格為人民幣__________元/平方米(大寫:__________元整)。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元(大寫:__________元整)作為定金。

2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi),按照以下方式支付剩余款項:

(1)人民幣__________元(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付;

(2)人民幣__________元(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付;

(3)人民幣__________元(大寫:__________元整),于__________年__________月__________日前支付。

第三條銷售代理的責權(quán)利

3.1丙方應在本合同約定的期限內(nèi),以甲方名義進行項目的銷售推廣,包括但不限于廣告宣傳、參加展會等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略,并需提前__________日通知甲方。

3.3丙方應保證向乙方提供的信息真實、準確,并承擔因信息不實導致的法律責任。

3.4丙方有權(quán)獲得項目銷售傭金,傭金比例為交易價格的__________%。

第四條購買者的責權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供項目的詳細信息,包括但不限于項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理項目房屋的過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)完成項目房屋的交付。

第五條開發(fā)商的違約及限制條款

5.1如開發(fā)商未按約定時間交付項目房屋,應向乙方支付違約金,違約金為項目房屋交易價格的__________%。

5.2如開發(fā)商未履行本合同約定的其他義務,應承擔相應的法律責任。

5.3開發(fā)商在合同履行期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變項目規(guī)劃或配套設施。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在本合同履行過程中,如出現(xiàn)以下情形之一,任何一方有權(quán)解除本合同:

(1)一方嚴重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施;

(2)不可抗力導致合同無法履行;

(3)法律法規(guī)發(fā)生變化,導致本合同無法履行。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后,本合同終止。

第九條附件

本合同附件如下:

1.項目規(guī)劃許可證復印件;

2.項目銷售許可證復印件;

3.其他與本合同履行相關的文件。

第十條總結(jié)

本合同中,乙方作為購房者,通過設定銷售代理的責權(quán)利、開發(fā)商的違約及限制條款,保障自身的權(quán)益,確保能夠以合理的價格購買到符合預期的房屋。乙方作為主導方,通過以下方式實現(xiàn)自身

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