包租合同委托合同范例

包租合同委托合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用，承租方愿意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間，由承租方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。

5.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“管理方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），丙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力，愿意協(xié)助出租方進(jìn)行租賃物的管理，承租方愿意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、丙方（管理方）的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1丙方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。

4.1.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全，對租賃物進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)報(bào)告出租方。

4.1.3丙方應(yīng)協(xié)助出租方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。

4.2權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)要求承租方遵守租賃合同的約定，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物等。

4.2.2丙方有權(quán)對違反租賃合同的行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于通知出租方、暫停服務(wù)等。

4.3利益：

4.3.1丙方有權(quán)從租金中提取一定比例的管理費(fèi)用，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1甲方應(yīng)向丙方提供租賃物的權(quán)屬證明和必要的管理資料。

5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的要求。

5.2權(quán)利：

5.2.1甲方有權(quán)要求丙方按照租賃合同的要求，對租賃物進(jìn)行管理。

5.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，對丙方的管理行為提出意見和建議。

5.2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除與丙方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前__________日通知丙方。

5.3利益：

5.3.1甲方通過丙方的專業(yè)管理，保障租賃物的價(jià)值和安全。

5.3.2甲方通過丙方的協(xié)助，提高租賃物的使用效率和市場競爭力。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

6.1.1乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。

6.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2權(quán)利：

6.2.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用租賃物。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.3違約責(zé)任：

6.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

6.3.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4限制條款：

6.4.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

6.4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保租賃物的安全、合理使用和保值增值。甲方通過引入丙方作為管理方，不僅能夠保障自身的權(quán)益，還能夠通過丙方的專業(yè)管理提升租賃物的市場競爭力。同時(shí)，乙方在租賃過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得違約，以保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的正常使用。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理，為甲方提供更加全面和高效的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的多重利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，并在租賃過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

鑒于承租方需要租賃位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）以開展其經(jīng)營活動(dòng)，出租方愿意出租該租賃物，丁方愿意提供相關(guān)服務(wù)，以協(xié)助租賃物的管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、丁方（服務(wù)方）的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1丁方應(yīng)按照承租方的要求，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。

4.1.2丁方應(yīng)確保租賃物的安全，對租賃物進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)報(bào)告承租方。

4.1.3丁方應(yīng)協(xié)助承租方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。

4.2權(quán)利：

4.2.1丁方有權(quán)要求承租方遵守租賃合同的約定，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物等。

4.2.2丁方有權(quán)對違反租賃合同的行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于通知承租方、暫停服務(wù)等。

4.3利益：

4.3.1丁方有權(quán)從租金中提取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。

5.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2權(quán)利：

5.2.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用租賃物。

5.2.2乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

5.3利益：

5.3.1乙方通過丁方的專業(yè)服務(wù)，確保租賃物的良好狀態(tài)，提升其經(jīng)營活動(dòng)的效率和形象。

5.3.2乙方在租賃期間享有丁方提供的增值服務(wù)，如市場推廣、客戶服務(wù)等。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明和必要的管理資料。

6.1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的要求。

6.2權(quán)利：

6.2.1甲方有權(quán)要求丁方按照租賃合同的要求，對租賃物進(jìn)行管理。

6.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督丁方的工作，對丁方的管理行為提出意見和建議。

6.2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除與丁方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前__________日通知丁方。

6.3利益：

6.3.1甲方通過丁方的管理，減輕了自身的管理負(fù)擔(dān)，同時(shí)保證了租賃物的價(jià)值和穩(wěn)定性。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合合同要求的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.1.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

7.2限制條款：

7.2.1甲方不得單方面提高租金，除非有法定事由。

7.2.2甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.丁方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，乙方能夠確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)享受丁方提供的