物業(yè)交付管理辦法

物業(yè)交付管理辦法合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)交付給乙方管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條物業(yè)交付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方。2.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及數(shù)量。如有不符，雙方應(yīng)立即提出并協(xié)商解決。2.4交付后，乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的安全和完整。第三條物業(yè)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：____每月支付一次，每次支付期限為____日前。4.3乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付物業(yè)費(fèi)用的____%。4.4甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)費(fèi)用收取的正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如有特殊情況，需與乙方協(xié)商一致。5.3合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方是否續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。6.3乙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無）一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)范4.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)用收取的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：指合同簽訂后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.乙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)：指乙方在管理物業(yè)過程中，未能遵守甲方提供的物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)范。3.乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)用：指乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的取得、行使、保護(hù)等法律制度。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.物業(yè)費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理和維護(hù)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)數(shù)量或現(xiàn)狀不符：雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)的數(shù)量和現(xiàn)狀，如有不符，立即協(xié)商解決。2.乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付物業(yè)費(fèi)用的百分比。3.乙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分比。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲