物業(yè)功能變更合同

物業(yè)功能變更合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)功能變更1.1變更原因：（此處簡(jiǎn)要說(shuō)明物業(yè)功能變更的原因，如：滿足業(yè)主需求、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等。）1.2變更內(nèi)容：（此處詳細(xì)描述物業(yè)功能的變更事項(xiàng)，如：增加某項(xiàng)服務(wù)、減少某項(xiàng)服務(wù)、調(diào)整服務(wù)費(fèi)用等。）二、合同期限2.1本合同的有效期自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)功能變更后的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月。3.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付物業(yè)公司。3.3物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供合法、合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)公司應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和反饋，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)功能變更申請(qǐng)書(shū)3.物業(yè)功能變更協(xié)議4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)6.違約金計(jì)算公式7.法律意見(jiàn)書(shū)8.授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量3.物業(yè)公司未及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的合同。2.物業(yè)功能變更：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)物業(yè)服務(wù)的某些功能進(jìn)行增加、減少或調(diào)整。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司按照合同約定提供的服務(wù)水平和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：業(yè)主忘記支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)提醒業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可采取停水、停電等措施。2.問(wèn)題：物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)公司提出整改要求，必要時(shí)可向相關(guān)部門投訴。3.問(wèn)題：物業(yè)公司未及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)公司提出改進(jìn)建議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司為商業(yè)辦公樓提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)公司為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.業(yè)主對(duì)原