農(nóng)村耕地租賃合同：養(yǎng)殖專用

農(nóng)村耕地租賃合同：養(yǎng)殖專用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃的耕地面積為_______畝，四至界限如下：（1）東至：____________（2）南至：____________（3）西至：____________（4）北至：____________1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途乙方租賃耕地的用途為養(yǎng)殖專用，乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合法、合規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)耕地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保耕地符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)所需的土壤質(zhì)量、水質(zhì)等條件。4.3甲方不得隨意提高租金，租賃期間租金保持不變。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)、環(huán)保、土地等部門的審批手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)養(yǎng)殖。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將耕地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，不得遺留任何障礙物。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。6.2甲方未按約定提供耕地或耕地質(zhì)量不符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)需求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地權(quán)屬證明2.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)批準(zhǔn)文件3.租賃合同雙方身份證明4.耕地現(xiàn)狀圖片5.養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或耕地質(zhì)量不符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)需求，視為違約。2.甲方隨意提高租金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指農(nóng)村耕地所有權(quán)人與耕地使用權(quán)人之間，依法訂立的關(guān)于耕地使用權(quán)租賃的協(xié)議。2.出租方：指農(nóng)村耕地所有權(quán)的權(quán)利人。3.承租方：指租賃農(nóng)村耕地使用權(quán)的權(quán)利人。4.租賃期限：指承租方租賃耕地的使用時(shí)間。5.租金：指承租方為使用耕地而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地質(zhì)量不符合養(yǎng)殖業(yè)務(wù)需求：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方改善耕地質(zhì)量；協(xié)商不成時(shí)，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定的租金及支付方式履行義務(wù)；如發(fā)生糾紛，可依法申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。3.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；如發(fā)生違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.耕地用途變更：乙方需事先征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；未經(jīng)甲方同意，擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用