農村耕地租賃合同：養(yǎng)殖專用

農村耕地租賃合同：養(yǎng)殖專用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃的耕地面積為_______畝，四至界限如下：（1）東至：____________（2）南至：____________（3）西至：____________（4）北至：____________1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途乙方租賃耕地的用途為養(yǎng)殖專用，乙方應按照農業(yè)部門的相關規(guī)定進行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖業(yè)務合法、合規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對耕地享有合法使用權，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖業(yè)務。4.2甲方應確保耕地符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務所需的土壤質量、水質等條件。4.3甲方不得隨意提高租金，租賃期間租金保持不變。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關手續(xù)，包括但不限于農業(yè)、環(huán)保、土地等部門的審批手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.2乙方應合理利用耕地資源，保護生態(tài)環(huán)境，防止污染。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，合規(guī)養(yǎng)殖。5.4乙方應在租賃期滿后，將耕地恢復至租賃前的狀態(tài)，不得遺留任何障礙物。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2甲方未按約定提供耕地或耕地質量不符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務需求的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地權屬證明2.養(yǎng)殖業(yè)務相關批準文件3.租賃合同雙方身份證明4.耕地現(xiàn)狀圖片5.養(yǎng)殖設施建設規(guī)劃圖6.環(huán)保評估報告7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供耕地或耕地質量不符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務需求，視為違約。2.甲方隨意提高租金，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農村耕地租賃合同：指農村耕地所有權人與耕地使用權人之間，依法訂立的關于耕地使用權租賃的協(xié)議。2.出租方：指農村耕地所有權的權利人。3.承租方：指租賃農村耕地使用權的權利人。4.租賃期限：指承租方租賃耕地的使用時間。5.租金：指承租方為使用耕地而支付給出租方的經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地質量不符合養(yǎng)殖業(yè)務需求：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方改善耕地質量；協(xié)商不成時，可依法要求甲方承擔違約責任。2.租金支付糾紛：雙方應按合同約定的租金及支付方式履行義務；如發(fā)生糾紛，可依法申請調解或提起訴訟。3.養(yǎng)殖業(yè)務違規(guī)：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營；如發(fā)生違規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.耕地用途變更：乙方需事先征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；未經甲方同意，擅自改變耕地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用