正規(guī)版購房買賣合同范例

正規(guī)版購房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋權(quán)屬證書編號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求乙方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

6.2如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的房屋，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，就房屋買賣及相關(guān)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋權(quán)屬證書編號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時足額支付房屋總價款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋實際情況等相關(guān)資料。

3.3甲方違約時，擔(dān)保方有權(quán)代為履行甲方義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求乙方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

7.2如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

7.3如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.4如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在房屋交付前不得擅自處分房屋。

8.2乙方不得擅自變更房屋用途。

8.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及擔(dān)保方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購買房屋過程中權(quán)益不受侵害。同時，擔(dān)保方對房屋質(zhì)量及權(quán)屬的監(jiān)督，有助于提高交易的安全性。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方權(quán)益主導(dǎo)的本合同，旨在確保甲方在房屋買賣過程中處于優(yōu)勢地位，保障甲方在房屋交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)等方面的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分體現(xiàn)，有助于維護(hù)甲方在交易中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：__________

鑒于乙方有意出售位于__________的房屋，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，同時引入第三方監(jiān)管，經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)管方友好協(xié)商，就房屋買賣及相關(guān)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋權(quán)屬證書編號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4買方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.5買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)管方在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋實際情況等相關(guān)資料。

3.3賣方違約時，監(jiān)管方有權(quán)代為維護(hù)賣方權(quán)益，并有權(quán)向賣方追償。

3.4監(jiān)管方有權(quán)要求買方在支付房屋總價款前提供資金來源證明。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求賣方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

6.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1如買方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

7.2如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

7.3如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.4賣方在房屋交付前不得擅自處分房屋。

7.5賣方不得擅自變更房屋用途。

7.6賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及監(jiān)管方另行協(xié)商解