商務(wù)樓宇物業(yè)招投標(biāo)攻略

商務(wù)樓宇物業(yè)招投標(biāo)攻略合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商務(wù)樓宇的業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)，擁有商務(wù)樓宇的物業(yè)管理權(quán)，并擬對(duì)商務(wù)樓宇的物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意參加商務(wù)樓宇物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)。為了明確雙方在招投標(biāo)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條招投標(biāo)概述1.1商務(wù)樓宇物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容：__________1.2商務(wù)樓宇的具體地址：__________1.3招投標(biāo)活動(dòng)的組織形式：__________1.4招投標(biāo)文件的組成：__________1.5招投標(biāo)的時(shí)間安排：__________第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整的投標(biāo)文件，包括：投標(biāo)書(shū)、公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證書(shū)、管理人員名單、服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同草案等。2.2乙方應(yīng)對(duì)其在投標(biāo)過(guò)程中所提供的所有信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.3乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按約定與甲方簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，并按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加招投標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議和培訓(xùn)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，以確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲方有權(quán)根據(jù)招投標(biāo)結(jié)果，選擇中標(biāo)乙方作為商務(wù)樓宇的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.3甲方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并提供必要的條件和設(shè)施。第四條招投標(biāo)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決4.1雙方在招投標(biāo)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方在招投標(biāo)過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起，至招投標(biāo)結(jié)果公布之日止。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3本合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)書(shū)2.公司簡(jiǎn)介3.資質(zhì)證書(shū)4.管理人員名單5.服務(wù)方案6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同草案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提交完整的投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件中提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.乙方在中標(biāo)后，未按約定與甲方簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同。3.乙方未按照甲方的要求，參加招投標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議和培訓(xùn)。4.甲方未按照招投標(biāo)文件的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，或未提供必要的條件和設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商務(wù)樓宇：指用于商務(wù)辦公的建筑物，包括辦公室、會(huì)議室、商務(wù)中心等。2.物業(yè)管理：指對(duì)商務(wù)樓宇的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、維修、保潔、安全等服務(wù)。3.招投標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)多家具備資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)評(píng)審選定中標(biāo)單位的過(guò)程。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在招投標(biāo)過(guò)程中提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方投標(biāo)文件的審查，要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投標(biāo)文件。2.問(wèn)題：乙方在中標(biāo)后未按約定與甲方簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同。解決辦法：甲方有權(quán)終止乙方的中標(biāo)結(jié)果，重新組織招投標(biāo)活動(dòng)。3.問(wèn)題：乙方未按照甲方的要求，參加招投標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議和培訓(xùn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方參加相關(guān)會(huì)議和培訓(xùn)，或者視為乙方默認(rèn)相關(guān)會(huì)議和培訓(xùn)的內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)樓宇的業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)擬進(jìn)行商務(wù)樓宇物業(yè)管理服務(wù)的公開(kāi)招投標(biāo)。2.具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物