按揭買賣合同范例

按揭買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

按揭買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋出售給乙方，乙方以按揭貸款方式購買該房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積為__________平方米，結構為__________，土地使用權類型為__________。

二、價格與支付

2.1雙方確認，標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方同意以按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向貸款銀行申請貸款，并提交相關材料。

2.4乙方應在貸款審批通過后__________個工作日內將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.5甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內向乙方出具收據。

三、按揭貸款

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向貸款銀行申請貸款，并提交相關材料。

3.2貸款銀行應在收到乙方申請后__________個工作日內完成審批。

3.3乙方應在貸款審批通過后__________個工作日內與貸款銀行簽訂貸款合同。

3.4甲方應在乙方與貸款銀行簽訂貸款合同后__________個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、房屋過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內向乙方出具房屋所有權證書。

4.2乙方應在收到房屋所有權證書后__________個工作日內與貸款銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)。

4.3甲方應在乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)后__________個工作日內將房屋產權過戶至乙方名下。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定履行房屋過戶義務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.按揭貸款合同復印件

4.首付款支付憑證復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

按揭買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋出售給乙方，乙方以按揭貸款方式購買該房屋事宜，并由第三方提供擔保，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積為__________平方米，結構為__________，土地使用權類型為__________。

二、價格與支付

2.1雙方確認，標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方同意以按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向貸款銀行申請貸款，并提交相關材料。

2.4乙方應在貸款審批通過后__________個工作日內將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保

3.1第三方同意為本合同提供擔保，擔保方式為__________。

3.2第三方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3第三方應在乙方貸款審批通過后__________個工作日內與貸款銀行簽訂擔保合同。

3.4第三方應在本合同約定的還款期限內，按照貸款銀行的要求履行擔保義務。

四、按揭貸款

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向貸款銀行申請貸款，并提交相關材料。

4.2貸款銀行應在收到乙方申請后__________個工作日內完成審批。

4.3乙方應在貸款審批通過后__________個工作日內與貸款銀行簽訂貸款合同。

4.4甲方應在乙方與貸款銀行簽訂貸款合同后__________個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、房屋過戶

5.1甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內向乙方出具房屋所有權證書。

5.2乙方應在收到房屋所有權證書后__________個工作日內與貸款銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5.3甲方應在乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)后__________個工作日內將房屋產權過戶至乙方名下。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付首付款，并在貸款審批通過后支付剩余房款。

6.2甲方有權要求第三方在約定的時間內履行擔保義務。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除本合同。

6.4甲方有權在第三方違約時，要求第三方承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約責任與限制條款

7.1乙方未按約定支付首付款或剩余房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2乙方未按約定履行貸款合同或房屋抵押登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.3乙方在貸款期間，不得擅自轉讓、出租或抵押標的物。

7.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入本合同旨在確保甲方的權益不受損害，降低交易風險。通過提供擔保，第三方為本合同提供了額外的保障，增加了乙方的還款能力和信用度，從而保障了甲方的資金安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方的履約行為，保障自身的權益不受侵害。同時，甲方通過要求第三方提供擔保，進一步降低了交易風險，保障了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方以租賃方式使用該房屋事宜，并由第三方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月（大寫：__________），租金支付方式為__________。

三、第三方擔保

3.1第三方同意為本合同提供擔保，擔保方式為__________。

3.2第三方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3第三方應在乙方支付首月租金后__________個工作日內與甲方簽訂擔保合同。

四、乙方的權益與權利

4.1乙方有權按照合同約定的租賃用途使用租賃物。

4.2乙方有權在租賃期限內，在遵守相關法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對租賃物進行合理裝修。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方歸還押金（如有）。

五、甲方的違約責任與限制條款

5.1甲方未按時交付符合約定的租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意進入租賃物。

六、租賃物的維護與管理

6.1乙方應合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設施。

6.2乙方應保持租賃物的整潔，不得擅自改變房屋結構。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具