2024年度瑪雅房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金退還方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請流程5.房屋損壞與賠償5.1房屋損壞責(zé)任判定5.2賠償方式與金額5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3房屋安全與合規(guī)11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同原文13.補(bǔ)充協(xié)議生效日期13.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期13.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件14.合同續(xù)簽條款14.1續(xù)簽條件14.2續(xù)簽租金金額調(diào)整方式14.3續(xù)簽后的合同變更條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫房屋面積】平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本補(bǔ)充協(xié)議的租賃起始日期為【填寫租賃起始日期】，結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議到期前【填寫提前續(xù)約時間】個月，簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的協(xié)議條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：【填寫開戶銀行】賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】銀行賬號：【填寫銀行賬號】第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的同時，向出租方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后【填寫時間】內(nèi)，將剩余押金退還給承租方。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金將退至承租方支付押金的銀行賬戶。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方應(yīng)按住宅用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。4.3房屋維修申請流程如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修申請流程。第五條房屋損壞與賠償5.1房屋損壞責(zé)任判定房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。因承租方不當(dāng)使用或疏忽造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2賠償方式與金額如因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)按照修復(fù)成本或賠償金額支付給出租方。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方維修費(fèi)用承擔(dān)方根據(jù)5.1條款的損壞責(zé)任判定確定。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件雙方同意，如需變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合原租賃合同的解除條件，以及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理房屋交還手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋、提前解除合同等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式如承租方違約，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成出租方的其他損失。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為：按照未支付租金金額的【填寫百分比】%進(jìn)行計算。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本補(bǔ)充協(xié)議引起的任何爭議，均由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十一條其他條款10.1房屋保險承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3房屋安全與合規(guī)承租方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合法律法規(guī)和安全規(guī)定。第十二條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。11.2承租方簽字蓋章承租方簽字蓋章后，本補(bǔ)充協(xié)議即刻生效。第十三條補(bǔ)充協(xié)議生效日期12.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為【填寫簽署日期】。12.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同續(xù)簽條款13.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議到期前【填寫提前續(xù)約時間】個月，簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。13.2續(xù)簽租金金額調(diào)整方式續(xù)簽后的租金金額可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。13.3續(xù)簽后的合同變更條款如雙方在續(xù)簽后需要對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本補(bǔ)充協(xié)議中所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃代理、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險購買等。第二條第三方服務(wù)選擇與委托2.1第三方服務(wù)選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全性。2.2第三方委托甲乙方在選擇第三方服務(wù)提供商后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因其履行服務(wù)合同過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方簽訂的服務(wù)合同確定，本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響甲乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙方在本補(bǔ)充協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，甲乙方對彼此的承諾和責(zé)任不因第三方的介入而改變。4.3第三方介入后的通知義務(wù)如甲乙方與第三方之間發(fā)生任何影響本補(bǔ)充協(xié)議履行的事項，甲乙方應(yīng)及時通知對方。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲乙方需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】天通知對方，并重新簽訂服務(wù)合同。5.2第三方解除如甲乙方需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定辦理，并提前【填寫提前通知時間】天通知對方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與本合同的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方在本補(bǔ)充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同的關(guān)系第三方爭議不影響甲乙方在本補(bǔ)充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款如甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同包含任何對本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，應(yīng)視為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分，具有同等效力。8.2說明本補(bǔ)充協(xié)議中未涉及第三方介入的條款，不影響甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同的效力。第九條簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章如第三方為服務(wù)提供商，其代表或授權(quán)代表應(yīng)在服務(wù)合同上簽字蓋章。9.2甲乙方簽字蓋章甲乙方在本補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章后，本補(bǔ)充協(xié)議即刻生效。第十條補(bǔ)充協(xié)議生效日期10.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為【填寫簽署日期】。10.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同續(xù)簽與第三方介入11.1續(xù)簽與第三方介入如甲乙方在續(xù)簽合同時涉及第三方介入，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。11.2續(xù)簽后的第三方介入修正如甲乙方在續(xù)簽后需要對第三方介入的條款進(jìn)行修正，應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章生效。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止如甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同終止，本補(bǔ)充協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款亦相應(yīng)終止。12.2終止后的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃前的實(shí)際狀況。附件2：租賃合同原文詳細(xì)要求：包含租賃合同的所有條款，包括租賃期限、租金金額、押金數(shù)額等。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修項目和時間，以及維修費(fèi)用等相關(guān)信息。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付租金的文件。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付押金的文件。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。附件7：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)項目、時間、質(zhì)量等情況。附件8：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險的保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約如承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.提前解除合同違約如承租方在合同未到期前擅自解除合同，屬于違約行為。3.房屋損壞違約如承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。4.第三方服務(wù)違約如第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約責(zé)任承租方未能按時支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金。2.提前解除合同違約責(zé)任承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額按照未支付