樓房買賣定金合同范例

樓房買賣定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的完全所有權(quán)，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.標(biāo)的樓房的坐落地址：_________________________

2.標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)類型：_________________________

3.標(biāo)的樓房的建筑面積：_________________________平方米

4.標(biāo)的樓房的建筑結(jié)構(gòu)：_________________________

5.標(biāo)的樓房的建筑年代：_________________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的樓房的所有權(quán)清晰、無爭議，并承諾在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的樓房的所有權(quán)證明文件。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的樓房無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元）。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間，向甲方支付剩余購房款。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)。

三、定金與付款

1.乙方支付定金后，甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。

2.乙方支付定金后，若乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收定金。

3.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余購房款：

（1）合同簽訂后3個月內(nèi)，支付剩余購房款的50%。

（2）標(biāo)的樓房過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購房款的50%。

四、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方同意，在以下情況下，可以解除合同：

（1）甲方未能在合同簽訂后7個工作日內(nèi)提供標(biāo)的樓房的所有權(quán)證明文件。

（2）標(biāo)的樓房存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況。

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

（1）甲方應(yīng)將已收取的定金無息退還乙方。

（2）若合同解除是由于乙方原因造成的，甲方有權(quán)沒收定金。

（3）若合同解除是由于甲方原因造成的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

3.雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

（1）提交_________________________仲裁委員會仲裁。

（2）依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的樓房所有權(quán)證明文件。

（2）標(biāo)的樓房相關(guān)資料。

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的完全所有權(quán)，乙方愿意購買該樓房，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.標(biāo)的樓房的坐落地址：_________________________

2.標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)類型：_________________________

3.標(biāo)的樓房的建筑面積：_________________________平方米

4.標(biāo)的樓房的建筑結(jié)構(gòu)：_________________________

5.標(biāo)的樓房的建筑年代：_________________________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元）。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)提供擔(dān)保文件。

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房的所有權(quán)清晰、無爭議，并承諾在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的樓房的所有權(quán)證明文件。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的樓房無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元）。

（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供標(biāo)的樓房的相關(guān)資料。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間，向甲方支付剩余購房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保文件。

（2）在乙方未按時支付購房款的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方按時支付購房款的情況下，解除擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

五、定金與付款

1.乙方支付定金后，甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。

2.乙方支付定金后，若乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒收定金。

3.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余購房款：

（1）合同簽訂后3個月內(nèi)，支付剩余購房款的50%。

（2）標(biāo)的樓房過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購房款的50%。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余購房款的1%。

2.乙方未按時辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的樓房總價的0.5%。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的2%。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

（1）提交_________________________仲裁委員會仲裁。

（2）依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

2.丙方的參與，增加了合同的穩(wěn)定性，有利于合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和保障，有利于甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.甲方在合同中設(shè)定了多種利益條款，確保了甲方的收益最大化。

3.甲方通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，有效限制了乙方的違約行為，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：_________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_________________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：_________________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑年代：_________________________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元）。

（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。

（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供相應(yīng)的融資服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間，向甲方支付剩余房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方提供融資服務(wù)。

（2）在乙方未按時支付房款的情況下，丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方按時支付房款的情況下，終止融資服務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，收取乙方支付的定金。

（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無爭議，并承諾在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、定金與付款

1.乙方支付定金后，甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。

2.乙方支付定金后，若乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收定金。

3.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：

（1）合同簽訂后3個月內(nèi)，支付剩余房款的50%。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款的50%。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價的1%。

2.甲方未按時配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價的0.5%。

3.丙方未按時提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的1%。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

（1）提交_________________________仲裁委員會仲裁。

（2）依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。