海寧物業(yè)服務(wù)合同模板

海寧物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的清潔、保潔、綠化等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾收集、運(yùn)輸和處理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃、出租；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的清潔、保潔、綠化等工作費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾收集、運(yùn)輸和處理費(fèi)用；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃、出租費(fèi)用；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行安全、消防、環(huán)保、綠化等工作；

（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行清潔、保潔、綠化等工作；

（5）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（6）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（7）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛進(jìn)行停放、管理；

（8）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理；

（9）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行租賃、出租；

（10）對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（4）配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行安全、消防、環(huán)保、綠化等工作；

（5）配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行清潔、保潔、綠化等工作；

（6）配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（7）配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（8）配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛進(jìn)行停放、管理；

（9）配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理；

（10）配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行租賃、出租；

（11）配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.甲方物業(yè)服務(wù)合同示范文本；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)方，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意為甲方提供專項(xiàng)服務(wù)支持，為保障雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的清潔、保潔、綠化等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾收集、運(yùn)輸和處理；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃、出租；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下專項(xiàng)服務(wù)支持：

（1）提供專業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)技術(shù)支持；

（2）提供環(huán)保、綠化方面的專業(yè)服務(wù)；

（3）提供公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)服務(wù)；

（4）提供公共設(shè)施更新的專業(yè)服務(wù)；

（5）提供公共秩序維護(hù)的專業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的清潔、保潔、綠化等工作費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾收集、運(yùn)輸和處理費(fèi)用；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃、出租費(fèi)用；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保障丙方提供服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4.2甲方的權(quán)利：

（1）要求丙方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求其改正或更換服務(wù)人員；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同。

4.3甲方的利益：

（1）通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平；

（2）降低甲方的人力成本；

（3）提高業(yè)主的居住舒適度。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)____%。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途；

5.3乙方不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的完好；

5.4乙方違反上述條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保提供服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）對(duì)甲方提出的改進(jìn)建議予以落實(shí)。

6.2丙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提出的改進(jìn)建議提出合理意見(jiàn)；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提高物業(yè)管理水平，降低甲方的人力成本，同時(shí)提升業(yè)主的居住舒適度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.丙方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.丙方服務(wù)合同示范文本；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：____________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，乙方作為購(gòu)房者，希望購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，丙方作為第三方監(jiān)理公司，愿意為甲方提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：____________________。

1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：____________________。

1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：____________________。

二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)：

（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)和控制；

（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收；

（4）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本進(jìn)行控制；

（5）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；

（2）配合甲方及丙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；

（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出合理意見(jiàn)和建議。

5.2乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

（2）要求丙方公正、公平地執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)；

（3）要求甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（4）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況；

（5）在項(xiàng)目建設(shè)完成后，有權(quán)要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

5.3乙方的利益：

（1）確保購(gòu)房款的合理使用；

（2）保障項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，提高居住舒適度；

（3）維護(hù)自身合法權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

6.2甲方擅自改變項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)或規(guī)格，未經(jīng)乙方同意的，乙方有權(quán)要求甲方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方未按照合同約定支付丙方監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)____%。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；

（3）確保監(jiān)理工作的公正、公平和獨(dú)立性。

7.2丙方的權(quán)利：

（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；

（2）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)和施工提出改進(jìn)建議；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)完成后，有權(quán)要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方