物業(yè)分包合同范例

物業(yè)分包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、分包項(xiàng)目

1.1乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)甲方物業(yè)項(xiàng)目的以下分包工作：

（1）項(xiàng)目名稱：____________________

（2）分包內(nèi)容：____________________

（3）分包期限：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同分包價(jià)款為人民幣_(tái)____元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)按以下方式支付乙方分包價(jià)款：

（1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目開(kāi)工前，乙方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算文件，甲方在收到文件后15個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的40%作為結(jié)算款；

（4）項(xiàng)目保修期滿后，乙方提交保修金支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%作為保修金。

三、工期及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的分包期限內(nèi)完成分包工作。

3.2甲方有權(quán)對(duì)分包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出要求。

3.3分包工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按合同約定完成分包工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目概況及要求

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)資料

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）為保障物業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特委托乙方（以下稱“乙方”）作為分包方，負(fù)責(zé)特定項(xiàng)目的實(shí)施。同時(shí)，甲方邀請(qǐng)丙方（以下稱“丙方”）作為監(jiān)管方，對(duì)整個(gè)分包過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。為保證各方的權(quán)益，特訂立本合同。

一、分包項(xiàng)目

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2分包內(nèi)容：____________________

1.3分包期限：____________________

二、甲方權(quán)益及責(zé)任

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成分包工作。

2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)分包內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

2.4甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件、施工圖紙及技術(shù)資料等。

2.5甲方有權(quán)在必要時(shí)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方責(zé)任及權(quán)益

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的分包期限內(nèi)完成分包工作。

3.2乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

3.3乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)管工作，接受其監(jiān)督檢查。

3.4乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付分包價(jià)款。

四、丙方職責(zé)及權(quán)益

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)分包過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改要求。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件、施工圖紙及技術(shù)資料等。

4.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出建議或意見(jiàn)。

五、分包價(jià)款及支付方式

5.1本合同分包價(jià)款為人民幣_(tái)____元整（大寫：____________________）。

5.2甲方應(yīng)按以下方式支付乙方分包價(jià)款：

（1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目開(kāi)工前，乙方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算文件，甲方在收到文件后15個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的40%作為結(jié)算款；

（4）項(xiàng)目保修期滿后，乙方提交保修金支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%作為保修金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按合同約定完成分包工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方在分包過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方在分包過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

6.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更分包內(nèi)容或工期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于提高分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

9.2第三方丙方的監(jiān)管，有助于甲方更好地了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，降低風(fēng)險(xiǎn)。

9.3第三方丙方的專業(yè)意見(jiàn)，有助于甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)解決。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為委托方，對(duì)整個(gè)分包過(guò)程具有主導(dǎo)權(quán)，有助于甲方更好地控制項(xiàng)目進(jìn)度和成本。

10.2甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保分包工程符合預(yù)期目標(biāo)。

10.3甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)益，有助于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）為實(shí)施某項(xiàng)工程項(xiàng)目，特委托乙方（以下稱“乙方”）作為承包方進(jìn)行施工。同時(shí)，甲方邀請(qǐng)丙方（以下稱“丙方”）作為監(jiān)理方，對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特訂立本合同。

一、工程項(xiàng)目

1.1工程名稱：____________________

1.2工程內(nèi)容：____________________

1.3工程期限：____________________

二、乙方權(quán)益及責(zé)任

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備等。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，調(diào)整施工方案，并提前向甲方報(bào)告。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。

2.4乙方有權(quán)在工程遇到不可抗力因素時(shí)，暫停施工并向甲方提出解決方案。

2.5乙方有權(quán)在工程完工后，要求甲方組織驗(yàn)收，并支付保修金。

三、丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方作為監(jiān)理方，有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

3.4丙方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的施工情況進(jìn)行評(píng)估，并提出合理化建議。

四、工程款支付及結(jié)算

4.1本合同工程款總額為人民幣_(tái)____元整（大寫：____________________）。

4.2甲方應(yīng)按以下方式支付乙方工程款：

（1）合同簽訂后，乙方提交施工準(zhǔn)備情況，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；

（2）工程開(kāi)工后，乙方每月提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付上月工程進(jìn)度款的60%；

（3）工程完工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算文件，甲方在收到文件后15個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%作為結(jié)算款；

（4）工程保修期滿后，乙方提交保修金支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付保修金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款利息。

5.3甲方在工程驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)故拒絕驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承包方，擁有施工過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，有助于乙方更好地控制工程進(jìn)度和質(zhì)量