特價(jià)房銷(xiāo)售合同范例

特價(jià)房銷(xiāo)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，愿意將位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于：__________________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積：__________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋用途：__________________________。

4.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明：__________________________。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.標(biāo)的房屋售價(jià)為：人民幣_(tái)_________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_________________________元整。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)_________________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件二《房屋驗(yàn)收記錄》中簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行繳納標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_____%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明；

（3）房屋驗(yàn)收記錄；

（4）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，愿意將位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，并同意按照本合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于：__________________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積：__________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋用途：__________________________。

4.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明：__________________________。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.標(biāo)的房屋售價(jià)為：人民幣_(tái)_________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_________________________元整。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)_________________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶登記完畢之日止。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和信用證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前提供房屋交易所需的全部必要文件。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_____%。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

3.乙方如需貸款購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。

六、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明；

（3）房屋驗(yàn)收記錄；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)文件。

七、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供更加安全的交易環(huán)境，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同設(shè)定了一系列權(quán)利條款和利益條款，旨在確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)限制乙方違約行為，維護(hù)了市場(chǎng)秩序，保障了自身利益。

甲方（簽字/蓋章）：__________________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________________

丙方（簽字/蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________________

丙方（貸款方）：__________________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，愿意將位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，但由于資金問(wèn)題，需要丙方提供貸款支持。

三、丙方同意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售事宜及貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于：__________________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積：__________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋用途：__________________________。

4.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明：__________________________。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.標(biāo)的房屋售價(jià)為：人民幣_(tái)_________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_________________________元整。

4.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，向丙方支付剩余房款。

三、丙方貸款責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

2.丙方貸款金額不得超過(guò)標(biāo)的房屋價(jià)值的_____%。

3.丙方貸款利率、期限等具體條款詳見(jiàn)附件《貸款合同》。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有權(quán)要求丙方在貸款發(fā)放前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押登記。

3.乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)貸款合同約定，享受貸款利率優(yōu)惠和還款計(jì)劃調(diào)整等權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

2.甲方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自變更標(biāo)的房屋用途或進(jìn)行任何形式的處分。

3.甲方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）貸款合同；

（3）房屋驗(yàn)收記錄；

（4）丙方貸款合同；

（5）其他與本合同相關(guān)文件。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同設(shè)定了一系列權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自己在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確保貸款條件的合理性和購(gòu)房資金的充足。乙方通過(guò)明確貸款方的責(zé)任和自身的權(quán)利，降低了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的財(cái)產(chǎn)安全。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為出賣(mài)人，其權(quán)益主要通過(guò)違約責(zé)