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文檔簡介

物業(yè)與公司合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(物業(yè)):________________________

乙方(公司):________________________

鑒于甲方擁有某物業(yè)的物業(yè)管理權(quán),乙方擬在該物業(yè)內(nèi)開展業(yè)務活動,雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開展業(yè)務活動相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

一、物業(yè)租賃

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的物業(yè),租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同項下的租賃物業(yè)面積為__________平方米,租賃期間租金為每月__________元,租金支付方式為__________。

1.3乙方在租賃期間應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定,確保租賃物業(yè)的使用符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。

二、物業(yè)管理

2.1甲方負責對租賃物業(yè)進行日常管理,確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

2.2乙方應按照甲方要求,配合甲方進行物業(yè)的裝修、改造等工作。

2.3乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造等工程,應事先取得甲方書面同意,并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

三、費用承擔

3.1乙方在租賃期間應承擔以下費用:

(1)物業(yè)管理費:按照甲方收費標準支付;

(2)公共設施設備維修費:按照實際維修費用支付;

(3)水、電、燃氣等能源費用:按照實際使用量支付;

(4)其他相關(guān)費用:按照甲方規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。

四、違約責任

4.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務的,應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的,應承擔相應的違約責任。

4.3雙方如因違約行為給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料

甲方(蓋章):________________________

乙方(蓋章):________________________

簽訂日期:________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方(物業(yè)):________________________

乙方(公司):________________________

丙方(第三方):________________________

鑒于甲方擁有某物業(yè)的物業(yè)管理權(quán),乙方擬在該物業(yè)內(nèi)開展業(yè)務活動,丙方作為乙方業(yè)務的合作伙伴,三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開展業(yè)務活動及丙方參與的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

一、物業(yè)租賃

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的物業(yè),租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同項下的租賃物業(yè)面積為__________平方米,租賃期間租金為每月__________元,租金支付方式為__________。

1.3丙方作為乙方業(yè)務的合作伙伴,有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務活動,具體業(yè)務范圍及合作方式由三方另行協(xié)商確定。

二、物業(yè)管理

2.1甲方負責對租賃物業(yè)進行日常管理,確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

2.2乙方及丙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定,確保租賃物業(yè)的使用符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。

2.3甲方有權(quán)對乙方及丙方的業(yè)務活動進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的行為,有權(quán)要求乙方及丙方立即整改。

三、費用承擔

3.1乙方在租賃期間應承擔以下費用:

(1)物業(yè)管理費:按照甲方收費標準支付;

(2)公共設施設備維修費:按照實際維修費用支付;

(3)水、電、燃氣等能源費用:按照實際使用量支付;

(4)其他相關(guān)費用:按照甲方規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。

3.2丙方在參與業(yè)務活動期間,應承擔其產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供相關(guān)業(yè)務活動的相關(guān)資料,以便甲方了解業(yè)務情況。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方及丙方的業(yè)務情況,調(diào)整租賃物業(yè)的租金及物業(yè)管理費。

4.3甲方有權(quán)對乙方及丙方的業(yè)務活動進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方及丙方存在違法行為,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方及丙方承擔相應的法律責任。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況,調(diào)整租賃物業(yè)的使用功能,以最大化甲方利益。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應確保其業(yè)務活動符合國家法律法規(guī)和甲方的要求,不得從事違法經(jīng)營活動。

5.2乙方在租賃期間,如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造等工程,應事先取得甲方書面同意,并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

5.3乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.4乙方在租賃期間,如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的,應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方應確保其業(yè)務活動符合國家法律法規(guī)和甲方的要求,不得從事違法經(jīng)營活動。

6.2丙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務活動,但不得影響甲方及乙方的正常經(jīng)營活動。

6.3丙方在參與業(yè)務活動期間,應承擔其產(chǎn)生的相關(guān)費用。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務的,應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的,應承擔相應的違約責任。

7.3丙方未按約定承擔相關(guān)費用的,應承擔相應的違約責任。

7.4雙方如因違約行為給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料

4.乙方及丙方業(yè)務合作協(xié)議

第三方介入的意義和目的:丙方作為乙方業(yè)務的合作伙伴,能夠共同推動業(yè)務發(fā)展,實現(xiàn)資源共享,降低運營成本,提高市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義:甲方作為物業(yè)的所有者和管理者,通過主導本合同,確保自身權(quán)益得到充分保障,同時實現(xiàn)物業(yè)的最大化利用,提高物業(yè)的租金收益和物業(yè)管理水平。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方(物業(yè)):________________________

乙方(公司):________________________

丙方(第三方):________________________

鑒于甲方擁有某商業(yè)中心的物業(yè)管理權(quán),乙方擬在該商業(yè)中心設立分支機構(gòu),丙方作為乙方的供應鏈合作伙伴,三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就乙方在甲方商業(yè)中心內(nèi)設立分支機構(gòu)及丙方參與的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

一、物業(yè)租賃

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的商業(yè)中心內(nèi)__________號商鋪,租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同項下的租賃商鋪面積為__________平方米,租賃期間租金為每月__________元,租金支付方式為__________。

1.3丙方作為乙方的供應鏈合作伙伴,將負責乙方分支機構(gòu)所需的原材料供應,具體合作細節(jié)由三方另行協(xié)商確定。

二、商業(yè)運營

2.1乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)開展其業(yè)務活動,包括但不限于產(chǎn)品銷售、服務提供等。

2.2乙方應確保其業(yè)務活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)中心的管理規(guī)定。

2.3丙方應按照約定,及時、保質(zhì)、保量地向乙方提供所需原材料。

三、費用承擔

3.1乙方在租賃期間應承擔以下費用:

(1)物業(yè)管理費:按照甲方收費標準支付;

(2)公共設施設備維修費:按照實際維修費用支付;

(3)水、電、燃氣等能源費用:按照實際使用量支付;

(4)丙方供應的原材料費用:按照合同約定支付。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持,包括但不限于宣傳推廣、市場調(diào)研等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整其業(yè)務策略,甲方應予以配合。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自行決定租賃商鋪的內(nèi)部裝修和布置。

4.4乙方有權(quán)在合同期滿后,優(yōu)先續(xù)租同一商鋪。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應確保租賃商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔,為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

5.2甲方不得擅自提高租金或其他費用,如需調(diào)整,應提前通知乙方。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,包括但不限于限制乙方的客戶來源、產(chǎn)品銷售渠道等。

5.4甲方不得因乙方與丙方的合作關(guān)系而限制丙方向乙方供應原材料。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方應按照合同約定,向乙方提供原材料,保證質(zhì)量,不得以次充好。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付原材料費用。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)中心的經(jīng)營行為,確保乙方遵守商業(yè)中心的管理規(guī)定。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供租賃商鋪或未履行物業(yè)管理義務的,應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的,應承擔相應的違約責任。

7.3丙方未按約定提供原材料或提供不合格原材料的,應承擔相應的違約責任。

7.4雙方如因違約行為給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。

9.2

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