流轉(zhuǎn)土地廠房合同范例

流轉(zhuǎn)土地廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地及廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地及廠房基本情況

1.土地使用權(quán)證號：__________

2.土地位置：__________

3.土地面積：__________平方米

4.土地用途：__________

5.廠房建筑面積：__________平方米

6.廠房結(jié)構(gòu)：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意支付甲方土地及廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方分期支付剩余款項，具體付款期限及金額如下：

①第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付；

②第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付；

③第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付。

三、土地及廠房交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地及廠房交付給乙方。

2.乙方在接收土地及廠房時，應(yīng)對其進行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證土地及廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何違法、違規(guī)情況。

3.乙方在使用土地及廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地及廠房用途。

4.乙方應(yīng)合理利用土地及廠房，不得浪費資源。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付土地及廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方簽字蓋章的付款憑證；

（4）其他有關(guān)文件。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保流轉(zhuǎn)土地及廠房合同的有效執(zhí)行，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的重要參與主體。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受丙方的監(jiān)督與協(xié)助，共同履行本合同項下的各項義務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同主體及基本約定

1.甲方：擁有土地及廠房使用權(quán)的權(quán)利人。

2.乙方：購買土地及廠房使用權(quán)的受讓人。

3.丙方：負責(zé)監(jiān)督本合同執(zhí)行，保障甲方權(quán)益的第三方。

二、土地及廠房基本情況

1.土地使用權(quán)證號：__________

2.土地位置：__________

3.土地面積：__________平方米

4.土地用途：__________

5.廠房建筑面積：__________平方米

6.廠房結(jié)構(gòu)：__________

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意支付甲方土地及廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方分期支付剩余款項，具體付款期限及金額如下：

①第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付；

②第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付；

③第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付。

四、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方負責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，并保障甲方權(quán)益不受侵害。

2.權(quán)利：

（1）對乙方的付款行為進行審核，有權(quán)要求乙方提供付款憑證；

（2）對乙方在土地及廠房使用過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)代甲方采取法律措施維護甲方權(quán)益。

3.義務(wù)：丙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保監(jiān)督工作的有效性。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費；

（2）有權(quán)要求乙方合理利用土地及廠房，不得浪費資源；

（3）有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地及廠房用途。

3.義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時間交付土地及廠房，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，合理利用土地及廠房，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照約定時間交付土地及廠房；

（2）有權(quán)要求甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)的土地及廠房。

3.義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，合理利用土地及廠房，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付土地及廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方簽字蓋章的付款憑證；

（4）其他有關(guān)文件。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方主體，有助于保障甲方權(quán)益，確保合同履行，降低風(fēng)險。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方和增加甲方權(quán)利條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時加強對乙方的約束，降低違約風(fēng)險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在流轉(zhuǎn)土地及廠房交易中的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丁方”）作為本合同的重要參與主體。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受丁方的監(jiān)督與協(xié)助，共同確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同主體及基本約定

1.甲方：擁有土地及廠房使用權(quán)的權(quán)利人。

2.乙方：購買土地及廠房使用權(quán)的受讓人。

3.丁方：負責(zé)監(jiān)督本合同執(zhí)行，保障乙方權(quán)益的第三方。

二、土地及廠房基本情況

1.土地使用權(quán)證號：__________

2.土地位置：__________

3.土地面積：__________平方米

4.土地用途：__________

5.廠房建筑面積：__________平方米

6.廠房結(jié)構(gòu)：__________

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意支付甲方土地及廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方分期支付剩余款項，具體付款期限及金額如下：

①第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付；

②第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付；

③第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付。

四、第三方丁方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丁方負責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照合同約定交付土地及廠房，并保障乙方權(quán)益不受侵害。

2.權(quán)利：

（1）對甲方的交付行為進行審核，有權(quán)要求甲方提供交付證明；

（2）對甲方在土地及廠房交付過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)代乙方采取法律措施維護乙方權(quán)益。

3.義務(wù)：丁方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保監(jiān)督工作的有效性。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，合理利用土地及廠房，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照約定時間交付土地及廠房；

（2）有權(quán)要求甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)的土地及廠房；

（3）有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證、廠房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，合理利用土地及廠房，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費；

（2）有權(quán)要求乙方合理利用土地及廠房，不得浪費資源；

（3）有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地及廠房用途。

3.義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時間交付土地及廠房，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付土地及廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.如丁方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

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