小區(qū)基建維修合同模板

小區(qū)基建維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有的位于__________的小區(qū)基建設(shè)施（以下簡稱“設(shè)施”）在使用過程中存在一定的損壞和老化現(xiàn)象，為了保障小區(qū)居民的生活安全和居住環(huán)境，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行設(shè)施維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施進行全面的檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果制定詳細的維修方案。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、內(nèi)墻、地面、門窗、樓梯、電梯等；

（2）小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、照明設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施、健身設(shè)施等；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的維修項目。

二、維修期限

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成設(shè)施檢查，并向甲方提交維修方案。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成全部維修工作。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的維修方案，對維修項目進行報價，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定維修費用。

3.2甲方應(yīng)在維修工作開始前支付乙方__________%的維修費用；剩余__________%的維修費用在維修工作完成后__________個工作日內(nèi)支付。

四、質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)保證維修后的設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保小區(qū)居民的使用安全。

4.2乙方應(yīng)在維修工作完成后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供維修項目的質(zhì)量保證書。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時間完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方在維修過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未按約定時間支付維修費用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.維修方案

2.維修項目清單

3.質(zhì)量保證書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有的位于__________的小區(qū)基建設(shè)施（以下簡稱“設(shè)施”）在使用過程中存在一定的損壞和老化現(xiàn)象，為了保障小區(qū)居民的生活安全和居住環(huán)境，甲方與乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行設(shè)施維修，并由丙方提供技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)管服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施進行全面的檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果制定詳細的維修方案。

1.2維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、內(nèi)墻、地面、門窗、樓梯、電梯等；

（2）小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、照明設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施、健身設(shè)施等；

（3）其他經(jīng)三方協(xié)商一致認定的維修項目。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為技術(shù)指導(dǎo)及監(jiān)管服務(wù)方，負責(zé)對乙方的維修工作進行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修進度報告，并對維修質(zhì)量進行抽樣檢查。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反維修方案、質(zhì)量標準的行為提出整改要求。

2.4丙方有權(quán)對維修工作進行階段性評估，并向甲方提供評估報告。

三、維修期限及進度

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成設(shè)施檢查，并向甲方提交維修方案。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成全部維修工作，并確保維修質(zhì)量符合國家標準。

四、費用及支付方式

4.1乙方按照甲方提供的維修方案，對維修項目進行報價，經(jīng)三方協(xié)商一致后，確定維修費用。

4.2甲方應(yīng)在維修工作開始前支付乙方__________%的維修費用；剩余__________%的維修費用在維修工作完成后__________個工作日內(nèi)支付。

五、質(zhì)量保證及驗收

5.1乙方應(yīng)保證維修后的設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保小區(qū)居民的使用安全。

5.2乙方應(yīng)在維修工作完成后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供維修項目的質(zhì)量保證書。

5.3甲方有權(quán)對維修后的設(shè)施進行驗收，驗收合格后方可支付剩余維修費用。

六、違約責(zé)任及限制

6.1乙方未按約定時間完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方在維修過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未履行技術(shù)指導(dǎo)及監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合標準的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違法行為，應(yīng)立即報告甲方，并由甲方依法追究丙方的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

第三方丙方的介入，旨在確保維修工作的順利進行和維修質(zhì)量的可靠。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，既保障了維修工作的專業(yè)性和效率，又加強了維修質(zhì)量的監(jiān)管。甲方的權(quán)益得到充分保障，維修后的設(shè)施質(zhì)量得到提高，居住環(huán)境得到改善，從而提升了甲方在小區(qū)居民中的形象和信譽。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保維修工作的順利進行，避免因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的后續(xù)糾紛。

2.提高維修效率，縮短維修周期，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

3.強化維修質(zhì)量的監(jiān)管，確保維修后的設(shè)施符合國家標準和居民需求。

4.通過引入第三方，提高維修工作的透明度，增強甲方在小區(qū)居民中的信任度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)施工團隊，具備豐富的建筑維修經(jīng)驗，甲方擬委托乙方對位于__________的小區(qū)基建設(shè)施進行維修改造，為確保工程質(zhì)量和施工進度，甲方?jīng)Q定引入丙方作為項目監(jiān)管方，以監(jiān)督工程實施。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)所有需要維修改造的設(shè)施進行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)勘查結(jié)果制定詳細的施工方案。

1.2施工范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻保溫、門窗更換等；

（2）小區(qū)內(nèi)道路、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、綠化帶的改造與維護；

（3）其他經(jīng)三方協(xié)商一致認定的施工項目。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為項目監(jiān)管方，負責(zé)對乙方施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告，并對施工質(zhì)量進行現(xiàn)場抽查。

2.3丙方有權(quán)對施工中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并要求乙方及時整改。

2.4丙方有權(quán)對施工項目進行階段性評估，并向甲方報告評估結(jié)果。

三、施工期限及進度

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并向甲方提交施工方案。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成施工方案審批，并開始施工。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成全部施工工作，并確保施工質(zhì)量。

四、費用及支付方式

4.1乙方按照施工方案，對施工項目進行報價，經(jīng)三方協(xié)商一致后，確定施工費用。

4.2甲方應(yīng)在施工開始前支付乙方__________%的預(yù)付款；施工過程中，根據(jù)進度支付__________%的進度款；工程竣工驗收合格后支付剩余__________%的尾款。

五、質(zhì)量保證及驗收

5.1乙方應(yīng)保證施工后的設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保小區(qū)居民的使用安全。

5.2乙方應(yīng)在施工完成后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供施工項目的質(zhì)量保證書。

5.3甲方有權(quán)對施工后的設(shè)施進行驗收，驗收合格后方可支付尾款。

六、違約責(zé)任及限制

6.1乙方未按約定時間完成施工工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標準的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4甲方未按約定時間支付款項，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過引入丙方作為監(jiān)管方，乙方可以確保施工過程受到專業(yè)監(jiān)督，從而維護自身的施工質(zhì)量和聲譽。

2.乙方在合同中擁有明確的施工進度和付款安排，有利于乙方合理安排施工資源和資金，提高施工效率。

3.乙方在施工過程中擁