2024年度物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：車庫(kù)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：車庫(kù)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3車庫(kù)共有權(quán)2.轉(zhuǎn)讓車庫(kù)共有權(quán)2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的車庫(kù)共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)共有權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)2.3受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的車庫(kù)共有權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將車庫(kù)共有權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方4.車庫(kù)共有權(quán)的過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成車庫(kù)共有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶手續(xù)完成后，受讓方取得車庫(kù)共有權(quán)5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.1本合同于2024年簽訂于中華人民共和國(guó)11.其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.附件12.1車庫(kù)共有權(quán)證明文件12.2其他與合同有關(guān)的文件13.合同的修訂13.1雙方可以通過(guò)書面形式修訂本合同的任何條款14.保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有車庫(kù)共有權(quán)所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2受讓方受讓方是指具有完全民事行為能力，同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的車庫(kù)共有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3車庫(kù)共有權(quán)車庫(kù)共有權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的車庫(kù)的使用權(quán)、處置權(quán)和其他與車庫(kù)相關(guān)的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓車庫(kù)共有權(quán)2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的車庫(kù)共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)共有權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓給受讓方的車庫(kù)共有權(quán)真實(shí)、有效。2.3受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的車庫(kù)共有權(quán)，并按照合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的車庫(kù)共有權(quán)的價(jià)格。具體金額、支付方式和時(shí)間在本合同附件中約定。3.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后，視為受讓方履行完畢支付義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將車庫(kù)共有權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方。第四條車庫(kù)共有權(quán)的過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成車庫(kù)共有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供車庫(kù)共有權(quán)證明文件、辦理相關(guān)登記手續(xù)等。4.2過(guò)戶手續(xù)完成后，受讓方取得車庫(kù)共有權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將車庫(kù)共有權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)共有權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，按照約定履行交付車庫(kù)共有權(quán)相關(guān)文件的義務(wù)，并協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，按照約定接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的車庫(kù)共有權(quán)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的變更任何一方不得單方面變更合同。雙方可以通過(guò)書面形式變更本合同的任何條款。6.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）轉(zhuǎn)讓方依法收回車庫(kù)共有權(quán)；（3）受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但未履行其他合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行交付車庫(kù)共有權(quán)相關(guān)文件的義務(wù)，或者未協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第九條合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.1本合同于2024年簽訂于中華人民共和國(guó)。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1車庫(kù)共有權(quán)證明文件12.2其他與合同有關(guān)的文件第十三條合同的修訂13.1雙方可以通過(guò)書面形式修訂本合同的任何條款。修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2雙方因履行合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。14.3本保密條款在任何情況下均有效，無(wú)論本合同是否終止或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，若因其違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)其介入合同履行的相關(guān)費(fèi)用。若第三方未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其自身財(cái)產(chǎn)為限。若第三方財(cái)產(chǎn)不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償總額不得超過(guò)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分。第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定解決糾紛。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。若甲乙雙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。若甲乙雙方未保持溝通，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)共有權(quán)證明文件附件二：車庫(kù)共有權(quán)過(guò)戶登記文件附件三：轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明文件附件四：受讓方身份證明文件附件五：支付憑證附件六：車庫(kù)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：鑒定機(jī)構(gòu)出具的車庫(kù)共有權(quán)鑒定報(bào)告附件九：過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)出具的車庫(kù)過(guò)戶證明附件十：其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：車庫(kù)共有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含車庫(kù)共有權(quán)的所有權(quán)證明，包括但不限于車庫(kù)所有權(quán)證書、車庫(kù)共有權(quán)登記證書等。附件二：車庫(kù)共有權(quán)過(guò)戶登記文件本附件應(yīng)包含車庫(kù)共有權(quán)過(guò)戶登記所需的所有文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、所有權(quán)證明文件等。附件三：轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方對(duì)車庫(kù)共有權(quán)的所有權(quán)證明，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的身份證明、所有權(quán)證書等。附件四：受讓方身份證明文件本附件應(yīng)包含受讓方的身份證明，包括但不限于受讓方的身份證、護(hù)照等。附件五：支付憑證本附件應(yīng)包含受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：車庫(kù)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就車庫(kù)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于補(bǔ)充條款、修改條款等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件八：鑒定機(jī)構(gòu)出具的車庫(kù)共有權(quán)鑒定報(bào)告本附件應(yīng)包含鑒定機(jī)構(gòu)出具的車庫(kù)共有權(quán)鑒定報(bào)告，包括但不限于車庫(kù)共有權(quán)的所有權(quán)鑒定、使用權(quán)鑒定等。附件九：過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)出具的車庫(kù)過(guò)戶證明本附件應(yīng)包含過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)出具的車庫(kù)過(guò)戶證明，包括但不限于過(guò)戶證明、過(guò)戶登記記錄等。附件十：其他與合同有關(guān)的文件本附件應(yīng)包含其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于合同履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付車庫(kù)共有權(quán)相關(guān)文件，或未能協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)等。2.受讓方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未能按照約定接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的車庫(kù)共有權(quán)等。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，如中介方未能按時(shí)提供車庫(kù)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，或鑒定機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具鑒定報(bào)告等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。違約金的具體金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。違約金的具體金額按照合同約