2024年度北京房屋租賃市場分析個人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋租賃市場分析個人租房合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)費用6.保險6.1租賃期間保險責任6.2保險費用7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋內(nèi)部設施使用規(guī)定11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.附加條款12.1出租方與承租方的其他約定13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街道X號，房屋的具體地址應與房屋所有權證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包含所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方應在每月的第一個工作日之前將上一個月的租金支付給出租方。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。3.押金3.1押金金額：承租方應在簽訂合同的同時支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應在扣除應付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。4.房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權：承租方有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋的結構和用途。4.2房屋維護責任：出租方負責房屋的基本設施維修，如水電煤氣管線、門窗等；承租方負責日常的房屋維護和清潔。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：出租方負責房屋的大修、中修，承租方負責房屋的小修。5.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照實際情況承擔，雙方可協(xié)商解決。6.保險6.1租賃期間保險責任：出租方應購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費用：保險費用由出租方承擔。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如出租方提前解除合同，應支付給承租方違約金人民幣X元。如承租方提前解除合同，應支付給出租方違約金人民幣X元。8.違約責任8.1出租方違約：出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約：承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為北京市，適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關寵物管理法規(guī)。10.2訪客管理：承租方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自將房屋轉租或允許他人長期占用。10.3房屋內(nèi)部設施使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋及設施的正常使用。如因承租方使用不當導致設施損壞，維修費用由承租方承擔。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如出租方提前解除合同，應支付給承租方違約金人民幣X元。如承租方提前解除合同，應支付給出租方違約金人民幣X元。12.附加條款12.1出租方與承租方的其他約定：雙方可在本合同基礎上，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。13.2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字確認。14.簽字頁14.1出租方簽字：（此處填寫出租方姓名或蓋章）14.2承租方簽字：（此處填寫承租方姓名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等，在租賃過程中涉及到的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方在其職責范圍內(nèi)對租賃房屋的相關事項負責，如中介方負責租賃信息的發(fā)布與匹配，維修服務方負責房屋設施的維修保養(yǎng)等。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入：中介方負責促成本租賃合同的簽訂，并收取傭金。傭金金額為人民幣X元，由承租方支付。中介方的責任限于提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2維修服務方介入：維修服務方負責租賃期間房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)。維修服務方應在接到維修通知后的個工作日內(nèi)響應，并按照約定進行維修。維修費用按照實際情況承擔。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責租賃房屋所在小區(qū)的日常管理工作，包括安全、清潔、維護公共設施等。承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。2.4保險公司介入：保險公司負責提供房屋保險，并將承租方列為共同受益人。保險費用由出租方承擔。如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險條款約定進行理賠。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，按照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的限額執(zhí)行。3.2第三方責任限額的賠償：第三方因違約或過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照約定限額進行賠償。3.3第三方責任限額的例外：第三方在故意或重大過失情況下導致的損失，不受責任限額的限制。4.第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1中介方與甲乙方的權利義務劃分：中介方負責提供租賃信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂，收取傭金。中介方對租賃房屋的實際情況不負審查義務。4.2維修服務方與甲乙方的權利義務劃分：維修服務方負責房屋設施的維修保養(yǎng)，甲乙雙方應協(xié)助維修服務方進行維修。維修費用按照實際情況承擔。4.3物業(yè)管理方與甲乙方的權利義務劃分：物業(yè)管理方負責小區(qū)的日常管理工作，甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。如甲乙雙方違反規(guī)定，應承擔相應責任。4.4保險公司與甲乙方的權利義務劃分：保險公司負責提供房屋保險，并將承租方列為共同受益人。甲乙雙方應按照保險條款約定履行保險理賠義務。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為北京市，適用中華人民共和國法律。6.第三方介入的附加條款6.1甲乙雙方與第三方的其他約定：甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同基礎上，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋的主要房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等部位的照片，以確認房屋的實際情況。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字確認。確保雙方對鑰匙的交付有明確的記錄和認可。附件3：租賃押金收據(jù)詳細要求：出租方應提供租賃押金的收據(jù)，作為承租方支付押金的憑證。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄承租方支付租金的日期、金額和方式，以確認租金的支付情況。附件5：維修服務記錄詳細要求：記錄維修服務方進行維修的日期、維修內(nèi)容和相關費用，以確認維修服務的實際情況。附件6：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險的單據(jù)，確認保險的覆蓋范圍和受益人。附件7：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，以便承租方了解并遵守相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出租方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金人民幣X元，并承擔因違約導致承租方遭受的其他損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，構成違約。違約行為2：出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金人民幣X元，并承擔因未履行維修保養(yǎng)義務導致承租方遭受的損失。示例說明：如出租方未能在約定時間內(nèi)對房屋設施進行維修，導致承租方無法正常使用，構成違約。違約行為3：承租方未按約定支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金人民幣X元，并承擔因未支付租金導致出租方遭受的損失。示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。違約行為4：