2024年度停車場(chǎng)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停車場(chǎng)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同所稱停車場(chǎng)1.5停車場(chǎng)物業(yè)管理第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2人員配置及資質(zhì)要求3.3停車場(chǎng)環(huán)境及設(shè)施維護(hù)3.4停車場(chǎng)安全及巡查3.5停車場(chǎng)進(jìn)出管理第四條丙方義務(wù)4.1配合乙方開展物業(yè)管理4.2遵守停車場(chǎng)管理制度4.3按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用第五條費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及期限5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條其他約定12.1停車場(chǎng)管理要求12.2停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3停車場(chǎng)安全防護(hù)措施第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂主體14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××地址。1.3丙方名稱：×××車主，住所：×××地址。1.4合同所稱停車場(chǎng)：位于×××地址的停車場(chǎng)。1.5停車場(chǎng)物業(yè)管理：包括停車場(chǎng)清潔、維修、安保、停車位分配等服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)清潔、維修、安保、停車位分配等服務(wù)。3.2人員配置及資質(zhì)要求：乙方應(yīng)配置具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常管理工作。3.3停車場(chǎng)環(huán)境及設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔，定期檢查和維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保其正常使用。3.4停車場(chǎng)安全及巡查：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全防護(hù)工作，設(shè)立巡查制度，確保停車場(chǎng)的安全。3.5停車場(chǎng)進(jìn)出管理：乙方負(fù)責(zé)制定停車場(chǎng)進(jìn)出管理制度，對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛和人員進(jìn)行管理。第四條丙方義務(wù)4.1配合乙方開展物業(yè)管理：丙方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展各項(xiàng)工作。4.2遵守停車場(chǎng)管理制度：丙方在停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)管理制度，維護(hù)停車場(chǎng)的正常秩序。4.3按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用為每輛車輛每月500元。5.2費(fèi)用支付方式及期限：丙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)支付的方式，每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期間，如遇物業(yè)管理成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止條件：合同期滿或雙方同意終止合同時(shí)，合同即告終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反停車場(chǎng)管理制度，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀事件。10.2不可抗力后果的處理：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同期限或部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：包括停車場(chǎng)平面圖、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由乙方保管。第十二條其他約定12.1停車場(chǎng)管理要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。12.2停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件中規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。12.3停車場(chǎng)安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)建立健全安全防護(hù)措施，確保停車場(chǎng)的安全。第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，遵守停車場(chǎng)管理制度。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，確保停車場(chǎng)的安全和秩序。13.3丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方有權(quán)按照約定使用停車場(chǎng)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。丙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，配合乙方的管理工作。第十四條合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂主體：甲方、乙方、丙方。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除程序：合同的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的合同以外的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的請(qǐng)求：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2第三方介入的同意：對(duì)方收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方的介入。2.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入合同所涉及的具體金額或權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入合同的約定，對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等活動(dòng)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行介入合同的義務(wù)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密，不得利用介入機(jī)會(huì)獲取不正當(dāng)利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入合同后，視為甲方合同外的第三方，甲方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入合同后，視為乙方合同外的第三方，乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方介入合同后，視為丙方合同外的第三方，丙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入活動(dòng)開始前支付完畢。第六條第三方介入結(jié)果的處理6.1第三方介入結(jié)果的認(rèn)可：第三方介入活動(dòng)結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙方提供介入結(jié)果報(bào)告，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.2第三方介入結(jié)果的爭(zhēng)議解決：如甲乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：第三方在完成介入活動(dòng)后，或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方可退出。7.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)向甲乙方提交退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約情形：第三方未按約定履行介入合同的義務(wù)，或違反本合同規(guī)定的。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲乙方同意第三方變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如甲乙方同意解除合同，可與第三方協(xié)商解除。9.3合同終止條件：合同期滿或甲乙方與第三方協(xié)商終止合同時(shí)，合同即告終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十一條附則11.1合同附件：包括第三方介入合同、第三方責(zé)任限額等。11.2合同生效條件：合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管：甲乙方各執(zhí)一份，其余副本由第三方保管。第十二條其他約定12.1第三方介入合同的簽訂：第三方介入合同的簽訂應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2第三方介入合同的修改：第三方介入合同的修改應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3第三方介入合同的解除：第三方介入合同的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：停車場(chǎng)平面圖應(yīng)包括停車場(chǎng)的位置、面積、車位分布等信息，以及停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和通道布局。附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、維修、安保等，以及各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：第三方介入合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。附件4：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額應(yīng)明確第三方向甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，如金額或權(quán)益。附件5：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)由第三方定期提供，報(bào)告內(nèi)容包括合同履行情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議等。附件6：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用支付證明應(yīng)包括甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為記錄應(yīng)記錄甲乙方及第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時(shí)間、后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方