2024年度地下車庫(kù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下車庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條租賃物的使用限制6.1禁止使用的物品6.2特殊使用要求第七條租賃方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃方的基本義務(wù)7.2租賃方的違約責(zé)任第八條出租方的權(quán)利與責(zé)任8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與租賃物租賃、使用、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及具體介入事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的法人或其他組織；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同有權(quán)獲得甲乙方支付的合理費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲乙雙方事先約定的限額；（2）如第三方未按照約定或法律法規(guī)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償；（3）甲乙方均同意第三方責(zé)任限額的約定，并可在合同中具體明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）甲乙方均不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）第三方不得將自身權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入的合同解除當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3第三方介入的爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款內(nèi)容甲乙方可根據(jù)實(shí)際需要簽訂附加條款，對(duì)第三方介入未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的地下車庫(kù)，車庫(kù)具體位置和面積詳見附錄A。1.2租賃物的使用權(quán)租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為次月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的定期保養(yǎng)租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證租賃物的安全與性能。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持租賃方應(yīng)自行購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，租賃方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條租賃物的使用限制6.1禁止使用的物品租賃方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.2特殊使用要求租賃方如需進(jìn)行特殊使用，應(yīng)提前通知出租方并征得同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：租賃物使用維護(hù)手冊(cè)附件4：租賃物保險(xiǎn)單附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件1：租賃物描述詳細(xì)清單清單中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。清單需經(jīng)雙方確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，以清單為準(zhǔn)。附件2：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付記錄需保存至少五年。附件3：租賃物使用維護(hù)手冊(cè)手冊(cè)中應(yīng)包含租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等信息。承租人應(yīng)按照手冊(cè)要求使用和維護(hù)租賃物。附件4：租賃物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。保險(xiǎn)單需經(jīng)雙方確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，以保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。維修保養(yǎng)記錄需保存至少五年。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議中應(yīng)列明第三方的名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等信息。第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)雙方確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，以協(xié)議為準(zhǔn)。附件7：合同變更協(xié)議協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等信息。合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，以協(xié)議為準(zhǔn)。附件8：合同解除協(xié)議協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、解除的日期、解除后的責(zé)任處理等信息。合同解除協(xié)議需經(jīng)雙方確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，以協(xié)議為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或合理使用、保管租賃物。3.第三方未能按照約定或法律法規(guī)履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約。承租人因此遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。出租人因此遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條出租方的權(quán)利與責(zé)任8.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。8.2出租方的違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃物或未能按時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄A：租賃物描述及面積詳細(xì)信息附錄B：保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序詳細(xì)信息附錄C：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證不侵犯他人的合法權(quán)益。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的支付方式和程序。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方僅向甲乙雙方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2變更或解除合同不影響甲乙雙方與第三方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在變更或解除合同后的合法權(quán)益得到保障。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。7.2第三方對(duì)保密信息的保護(hù)期限與甲乙雙方約定的保密期限相同。7.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同要求。8.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。8.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意度不得低于約定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方服務(wù)的終止9.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)合同。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)合同。9.3甲乙雙方終止與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍按照合同約定履行各自的責(zé)任。10.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)租賃物的使用權(quán)和所有權(quán)。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。本附加條款與合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀本附加條款，并明確理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物描述及面積詳細(xì)信息附件B：保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序詳細(xì)信息附件C：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃附件D：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件E：租金支付證明模板附件F：違約行為記錄表附件G：租賃物使用狀況記錄表附件A的詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并附上相關(guān)圖紙或照片。附件B的詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。明確理賠程序和聯(lián)系方式。附件C的詳細(xì)要求：列出租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件D的詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。附件E的詳細(xì)要求：提供租金支付證明的模板，包括租金支付日期、金額、支付方式等。附件F的詳細(xì)要求：用于記錄違約行為的具體情況、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件G的詳細(xì)要求：用于記錄租賃物的使用狀況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修。6.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延利息。2.租賃方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物性