2024年度地下車庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下車庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的定期保養(yǎng)第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險理賠程序第六條租賃物的使用限制6.1禁止使用的物品6.2特殊使用要求第七條租賃方的義務與責任7.1租賃方的基本義務7.2租賃方的違約責任第八條出租方的權利與責任8.1出租方的權利8.2出租方的違約責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與租賃物租賃、使用、維護、維修、保險等環(huán)節(jié)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體介入事項。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的法人或其他組織；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同有權獲得甲乙方支付的合理費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額規(guī)定（1）第三方應對其過錯導致的甲乙方損失承擔賠償責任，賠償金額不得超過甲乙雙方事先約定的限額；（2）如第三方未按照約定或法律法規(guī)履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應全額賠償；（3）甲乙方均同意第三方責任限額的約定，并可在合同中具體明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明（1）第三方應獨立承擔因其履行合同而產(chǎn)生的法律責任；（2）甲乙方均不承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責任；（3）第三方不得將自身權利義務轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入的合同解除當甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除原因。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入相關的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3第三方介入的爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款內(nèi)容甲乙方可根據(jù)實際需要簽訂附加條款，對第三方介入未盡事宜進行補充約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的地下車庫，車庫具體位置和面積詳見附錄A。1.2租賃物的使用權租賃方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但使用權不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為次月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護租賃方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的定期保養(yǎng)租賃方應按照出租方提供的保養(yǎng)計劃，定期對租賃物進行保養(yǎng)，保證租賃物的安全與性能。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持租賃方應自行購買并維持租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進行，租賃方應提供必要的文件和協(xié)助保險公司進行理賠。第六條租賃物的使用限制6.1禁止使用的物品租賃方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.2特殊使用要求租賃方如需進行特殊使用，應提前通知出租方并征得同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細清單附件2：租金支付明細表附件3：租賃物使用維護手冊附件4：租賃物保險單附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件1：租賃物描述詳細清單清單中應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。清單需經(jīng)雙方確認，如有爭議，以清單為準。附件2：租金支付明細表明細表中應列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付記錄需保存至少五年。附件3：租賃物使用維護手冊手冊中應包含租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)流程等信息。承租人應按照手冊要求使用和維護租賃物。附件4：租賃物保險單保險單應列明保險金額、保險期限、保險受益人等信息。保險單需經(jīng)雙方確認，如有爭議，以保險單為準。附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議協(xié)議中應詳細列明維修保養(yǎng)的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。維修保養(yǎng)記錄需保存至少五年。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議中應列明第三方的名稱、介入事項、責任限額等信息。第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)雙方確認，如有爭議，以協(xié)議為準。附件7：合同變更協(xié)議協(xié)議中應詳細列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等信息。合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方確認，如有爭議，以協(xié)議為準。附件8：合同解除協(xié)議協(xié)議中應詳細列明解除的原因、解除的日期、解除后的責任處理等信息。合同解除協(xié)議需經(jīng)雙方確認，如有爭議，以協(xié)議為準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或履行維修保養(yǎng)義務。2.承租人未能按照約定支付租金或合理使用、保管租賃物。3.第三方未能按照約定或法律法規(guī)履行義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約方的賠償責任不應超過其應當承擔的合同義務范圍。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約。承租人因此遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。出租人因此遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。如第三方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務，導致租賃物損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條出租方的權利與責任8.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并對租賃物進行必要的檢查和維護。8.2出租方的違約責任出租方如未按照約定提供租賃物或未能按時維修租賃物，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。10.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，期限為五年。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定進行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄A：租賃物描述及面積詳細信息附錄B：保險購買及理賠程序詳細信息附錄C：租賃物維護與保養(yǎng)計劃第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險服務商等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供服務時，應事先書面協(xié)商一致。2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量符合規(guī)定標準。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并保證不侵犯他人的合法權益。3.3第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責任限額可根據(jù)服務的性質(zhì)、風險程度等因素進行商定。4.3甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額的支付方式和程序。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定和服務內(nèi)容，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方應獨立承擔因其提供的服務而產(chǎn)生的法律責任，不由甲乙雙方承擔。5.3第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負責，第三方僅向甲乙雙方負責。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2變更或解除合同不影響甲乙雙方與第三方已產(chǎn)生的權利義務。6.3甲乙雙方應確保第三方在變更或解除合同后的合法權益得到保障。第七條第三方信息的保密7.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，不得泄露給任何無關方。7.2第三方對保密信息的保護期限與甲乙雙方約定的保密期限相同。7.3第三方如違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方服務的監(jiān)督和檢查8.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務符合合同要求。8.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。8.3甲乙雙方對第三方的服務滿意度不得低于約定的標準。第九條第三方服務的終止9.1第三方在合同約定的服務期限內(nèi)未履行合同義務，甲乙雙方有權終止服務合同。9.2第三方如因違法行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權終止服務合同。9.3甲乙雙方終止與第三方的服務合同，應書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條第三方介入對甲乙雙方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍按照合同約定履行各自的責任。10.2第三方介入不影響甲乙雙方對租賃物的使用權和所有權。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。本附加條款與合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。甲乙雙方在簽訂合同時應仔細閱讀本附加條款，并明確理解第三方介入的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物描述及面積詳細信息附件B：保險購買及理賠程序詳細信息附件C：租賃物維護與保養(yǎng)計劃附件D：第三方服務提供者名單及資質(zhì)證明附件E：租金支付證明模板附件F：違約行為記錄表附件G：租賃物使用狀況記錄表附件A的詳細要求：詳細描述租賃物的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并附上相關圖紙或照片。附件B的詳細要求：包含保險的種類、保險金額、保險費用等詳細信息。明確理賠程序和聯(lián)系方式。附件C的詳細要求：列出租賃物的維護與保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費用等。附件D的詳細要求：包含第三方服務提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。附件E的詳細要求：提供租金支付證明的模板，包括租金支付日期、金額、支付方式等。附件F的詳細要求：用于記錄違約行為的具體情況、時間、地點等。附件G的詳細要求：用于記錄租賃物的使用狀況，包括使用時間、使用人、使用目的等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未按照約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定進行租賃物的維修。6.第三方服務提供者未按照約定提供服務。違約的責任認定標準：1.租賃方未按照約定支付租金的，應支付遲延利息。2.租賃方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應承擔修理費用。3.租賃方未按照約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)，導致租賃物性