2024年度辦公樓電梯維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓電梯維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.電梯維修保養(yǎng)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)范圍1.2電梯設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.3電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間2.維修保養(yǎng)人員要求與培訓(xùn)2.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求2.2維修保養(yǎng)人員培訓(xùn)與指導(dǎo)2.3維修保養(yǎng)人員服務(wù)規(guī)范3.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收程序與要求3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2合同續(xù)約條件與程序5.費(fèi)用與支付5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2乙方責(zé)任范圍6.3甲方責(zé)任范圍7.緊急情況處理7.1緊急情況定義與分類7.2緊急情況處理程序與要求7.3緊急情況維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容與方式8.2技術(shù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與要求8.3技術(shù)難題解決與交流9.溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制與渠道9.2信息反饋內(nèi)容與要求9.3溝通協(xié)調(diào)會(huì)議與記錄10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭議解決方式與程序10.3違約賠償金額計(jì)算與支付11.合同的解除與終止11.1合同解除條件與程序11.2合同終止條件與程序11.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容12.2保密信息使用與保護(hù)12.3違反保密條款的后果13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件與時(shí)間13.2合同修改程序與要求13.3合同解除條件與程序14.其他條款14.1合同的適用法律與解釋14.2合同的爭議解決方式14.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條電梯維修保養(yǎng)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于____市的辦公樓電梯進(jìn)行全面的維修保養(yǎng)，包括但不限于：電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、懸掛系統(tǒng)、梯級(jí)、扶手帶、緊急停車裝置等所有電梯主要部件的檢查、維修和保養(yǎng)。1.2電梯設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容(1)定期對(duì)電梯各系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保運(yùn)行安全；(2)對(duì)電梯的驅(qū)動(dòng)部件、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)等進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整和更換磨損件；(3)對(duì)電梯的曳引機(jī)、減速機(jī)、電動(dòng)機(jī)等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；(4)對(duì)電梯的梯級(jí)、扶手帶、緊急停車裝置等進(jìn)行檢查和更換；(5)定期對(duì)電梯的電氣控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)；(6)提供電梯設(shè)備的安全評(píng)估和性能測(cè)試。1.3電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排維修保養(yǎng)時(shí)間，確保電梯設(shè)備在正常工作時(shí)間外進(jìn)行維修保養(yǎng)，減少對(duì)甲方正常辦公的影響。具體維修保養(yǎng)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二條維修保養(yǎng)人員要求與培訓(xùn)2.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，熟悉電梯設(shè)備的結(jié)構(gòu)、原理和操作維護(hù)方法。2.2維修保養(yǎng)人員培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和技能提升，確保其服務(wù)技能滿足電梯設(shè)備維修保養(yǎng)的需求。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方相關(guān)人員掌握電梯設(shè)備的日常維護(hù)知識(shí)。2.3維修保養(yǎng)人員服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范，包括但不限于：穿著整潔、禮貌待人、遵守甲方規(guī)章制度、確保維修保養(yǎng)質(zhì)量等。乙方應(yīng)監(jiān)督維修保養(yǎng)人員嚴(yán)格遵守規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音；(2)電梯門系統(tǒng)運(yùn)行正常，無卡滯現(xiàn)象；(3)電梯的指示燈、顯示屏等顯示正常；(4)電梯的緊急停車裝置、扶手帶等安全設(shè)施功能正常；(5)電梯的電氣控制系統(tǒng)工作正常，無故障代碼顯示。3.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收程序與要求甲方應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收程序，對(duì)維修保養(yǎng)后的電梯進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理如電梯設(shè)備在維修保養(yǎng)后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)查找原因并及時(shí)予以修復(fù)。若問題屬于乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同續(xù)約條件與程序合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條費(fèi)用與支付5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成(1)定期保養(yǎng)費(fèi)用；(2)維修費(fèi)用；(3)配件更換費(fèi)用；(4)乙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е戮S修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照實(shí)際提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)購買電梯設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。6.2乙方責(zé)任范圍乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因操作不當(dāng)、疏忽等原因造成甲方電梯設(shè)備損壞或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方責(zé)任范圍甲方應(yīng)確保電梯設(shè)備在正常使用條件下運(yùn)行，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容與方式(1)對(duì)甲方電梯設(shè)備操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其熟練掌握電梯設(shè)備的操作和日常維護(hù)方法；(2)提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊(cè)；(3)定期對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行技術(shù)巡檢，提出改進(jìn)意見和建議；(4)針對(duì)甲方電梯設(shè)備的使用情況，提供節(jié)能降耗的技術(shù)方案；(5)在甲方電梯設(shè)備出現(xiàn)技術(shù)難題時(shí)，提供技術(shù)分析和解決方案。8.2技術(shù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與要求乙方接到甲方技術(shù)服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)提供解決方案。8.3技術(shù)難題解決與交流乙方應(yīng)積極與甲方進(jìn)行技術(shù)交流和難題解決，通過現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程診斷等方式，確保甲方電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。第九條溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制與渠道乙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通協(xié)調(diào)渠道，確保與甲方的溝通暢通。雙方可以采用電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。9.2信息反饋內(nèi)容與要求乙方應(yīng)定期向甲方反饋電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于：設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄、配件更換情況等。9.3溝通協(xié)調(diào)會(huì)議與記錄乙方應(yīng)定期組織溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，與甲方就電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行交流。會(huì)議記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并留存?zhèn)洳?。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。10.2爭議解決方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3違約賠償金額計(jì)算與支付違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失計(jì)算違約賠償金額，并支付給守約方。雙方可在合同中約定具體的計(jì)算方法和支付程序。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件與程序一方如欲解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)按照雙方約定辦理合同解除手續(xù)。11.2合同終止條件與程序本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽新的合同，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。11.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清雙方之間的費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。12.2保密信息使用與保護(hù)雙方不得泄露保密信息，不得將保密信息用于合同以外的用途。保密信息的保護(hù)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的期限。13.2合同修改程序與要求合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除條件與程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。第十四條其他條款14.1合同的適用法律與解釋本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2合同的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條的約定處理。14.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方的原因，需要第三方參與完成合同約定的部分或全部義務(wù)。2.第三方介入的情形(1)由于甲方設(shè)備原因，需要第三方提供技術(shù)支持或配件；(2)乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；(3)雙方約定由第三方完成特定的合同義務(wù)。3.第三方選擇與指定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定的條件和要求。4.第三方責(zé)任與權(quán)利第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成合同約定的義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行界定。雙方可在合同中約定具體的計(jì)算方法和支付程序。6.第三方介入的額外條款(1)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；(2)第三方應(yīng)遵守的合同條款和標(biāo)準(zhǔn)；(3)第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法和支付程序；(4)第三方退出合同的條件和程序。7.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與其他各方之間的關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.第三方介入的溝通協(xié)調(diào)9.第三方介入的監(jiān)督與管理甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)記錄和資料。10.第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第十條的約定處理。11.第三方侵權(quán)處理如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方退出合同第三方提前退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明退出原因。雙方應(yīng)按照合同約定處理因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)問題。13.第三方介入的合同修改甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。如雙方同意修改補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.第三方介入的適用法律與解釋本合同及補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。15.第三方介入的爭議解決雙方與第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)范圍與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了電梯設(shè)備維修保養(yǎng)的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明本附件提供了乙方維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明，包括職業(yè)資格證書、工作經(jīng)驗(yàn)等，以證明其具備提供維修保養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)。3.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序本附件詳細(xì)列出了電梯設(shè)備維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確了驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，以確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。4.合同期限與續(xù)約條件本附件明確了合同的有效期限和續(xù)約條件，包括續(xù)約的程序、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.費(fèi)用構(gòu)成與支付方式本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括定期保養(yǎng)費(fèi)用、維修費(fèi)用、配件更換費(fèi)用等，并明確了費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。6.保險(xiǎn)責(zé)任范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了乙方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括保險(xiǎn)類型、賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償程序等。7.緊急情況處理預(yù)案本附件提供了緊急情況處理的預(yù)案，包括緊急情況的分類、處理程序和責(zé)任劃分等。8.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了乙方提供的技術(shù)支持與服務(wù)的內(nèi)容、方式、響應(yīng)時(shí)間和要求等。9.溝通協(xié)調(diào)與信息反饋機(jī)制本附件明確了溝通協(xié)調(diào)與信息反饋的機(jī)制、渠道和要求，以確保雙方之間的有效溝通和信息共享。10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了違約行為的種類和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)如乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用如甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金