2024年度文化旅游項目投資合同標的：景區(qū)開發(fā)與運營

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游項目投資合同標的：景區(qū)開發(fā)與運營本合同目錄一覽1.投資金額與投資方式1.1投資金額1.2投資方式2.景區(qū)開發(fā)2.1開發(fā)范圍2.2開發(fā)內容2.3開發(fā)進度與時間表3.景區(qū)運營3.1運營管理3.2運營策略3.3運營收益分配4.合同期限4.1投資期限4.2合同續(xù)約條款5.投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報計算5.3投資回報支付時間與方式6.風險評估與控制6.1風險評估6.2風險控制措施7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2簽署時間12.3合同生效時間13.其他約定13.1投資雙方的其他權利與義務13.2投資雙方的合作原則與方式14.附件14.1投資詳細計劃書14.2景區(qū)開發(fā)與運營方案14.3投資回報預測報告第一部分：合同如下：第一條投資金額與投資方式1.1投資金額本合同項下的投資金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），投資方應于合同簽訂之日起【】個工作日內，將投資金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。1.2投資方式投資方以貨幣形式投資，用于甲方的景區(qū)開發(fā)與運營。投資方不參與甲方的日常經(jīng)營活動，但有權對甲方的經(jīng)營決策提出建議。第二條景區(qū)開發(fā)2.1開發(fā)范圍甲方同意在【】平方公里的區(qū)域內進行景區(qū)的開發(fā)，該區(qū)域應符合甲方擁有的土地使用權證、林地使用證等相關權證規(guī)定的范圍。2.2開發(fā)內容開發(fā)內容包括但不限于：景區(qū)基礎設施的建設（如道路、停車場、游客中心等）、景區(qū)內旅游資源的保護與開發(fā)（如景點建設、文化傳承項目等）、景區(qū)信息化建設（如智慧旅游系統(tǒng)等）。2.3開發(fā)進度與時間表甲乙雙方應共同制定詳細的開發(fā)進度計劃和時間表，包括但不限于各階段開發(fā)的起始時間、完成時間、驗收標準等。雙方應嚴格按照進度計劃和時間表執(zhí)行，確保項目按期完成。第三條景區(qū)運營3.1運營管理甲方負責景區(qū)的日常運營管理，包括但不限于景區(qū)的安全管理、環(huán)境保護、服務質量控制等。乙方有權對甲方的運營管理進行監(jiān)督和指導。3.2運營策略甲方應根據(jù)景區(qū)的特點和市場需求，制定合理的運營策略，包括但不限于票價制定、營銷推廣、特色活動策劃等。3.3運營收益分配甲乙雙方按照【】的比例進行運營收益的分配，分配時間為每個會計年度結束后的【】個月內。第四條合同期限4.1投資期限本合同的投資期限為【】年，自合同生效之日起計算。4.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于合同到期前【】個月簽署書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時雙方的商定進行相關條款的調整。第五條投資回報5.1投資回報方式投資方的投資回報方式為固定收益和浮動收益相結合的方式。固定收益為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），浮動收益根據(jù)景區(qū)的運營實際情況進行計算。5.2投資回報計算浮動收益的計算方式為：投資回報=（景區(qū)運營收入景區(qū)運營成本稅費）×【】%投資金額。5.3投資回報支付時間與方式投資回報支付時間為每個會計年度結束后的【】個月內，支付方式為銀行轉賬。第六條風險評估與控制6.1風險評估甲乙雙方應共同對景區(qū)開發(fā)與運營過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險等。6.2風險控制措施對于評估出的風險，甲乙雙方應共同制定相應的風險控制措施，包括但不限于風險分散、風險轉移、風險儲備等。第八條違約責任8.1違約行為1.甲乙雙方未按合同約定履行義務；2.甲乙雙方提供的信息、文件不真實、不完整或已失效；3.甲乙雙方未按約定時間和方式支付投資回報；4.甲方未按約定進行景區(qū)開發(fā)與運營；5.甲方未按約定使用投資資金。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付逾期利息等。具體違約責任根據(jù)違約性質和后果，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如通過法律程序解決爭議，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同到期，雙方未續(xù)約；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止；3.依法應終止的其他情形。10.3合同解除條件1.甲乙雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.依法應解除的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。11.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務，應支付違約金【】萬元，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）且加蓋公章之日起生效。12.2簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。12.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。第十三條其他約定13.1投資雙方的其他權利與義務甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，享有相應的權利。13.2投資雙方的合作原則與方式甲乙雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則進行合作，共同推動景區(qū)的開發(fā)與運營。第十四條附件14.1投資詳細計劃書14.2景區(qū)開發(fā)與運營方案14.3投資回報預測報告第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等，在甲乙雙方履行合同過程中提供專業(yè)服務或參與特定事項的非合同主體。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的事項、范圍、權限等。15.3第三方責任限額第三方在提供服務或參與事項過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在合同中約定。第十六條第三方權利與義務16.1第三方權利第三方在合同約定的范圍內，享有提供服務、獲取報酬、保密等權利。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務，保證服務或事項的質量和效果。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體條款，包括但不限于：1.第三方介入的事項和范圍；2.第三方的工作方式和時間；3.第三方報酬和支付方式；4.第三方責任限額和賠償方式。17.2說明甲乙雙方應在合同中說明第三方的職責、權利和義務，以及第三方與其他各方（如甲乙雙方、投資者等）的關系和劃分。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更條件如因特殊情況需要變更第三方介入的事項、范圍等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。18.2解除條件如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方均有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構如通過法律程序解決爭議，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。第二十十條第三方介入的保密條款20.1保密內容甲乙雙方與第三方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的各方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。20.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。20.3違約保密條款如甲乙雙方或第三方違反保密義務，應支付違約金【】萬元，并賠償因此給對方造成的損失。第二十一條其他約定21.1甲乙雙方的其他權利與義務甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，享有相應的權利。21.2甲乙雙方的合作原則與方式甲乙雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則進行合作，共同推動景區(qū)的開發(fā)與運營。第二十二條附件22.1第三方服務協(xié)議22.2第三方介入事項的具體方案22.3第三方報酬支付協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：投資詳細計劃書詳細描述景區(qū)開發(fā)的具體計劃，包括但不限于開發(fā)目標、開發(fā)內容、開發(fā)預算、開發(fā)時間表等。附件2：景區(qū)開發(fā)與運營方案詳細描述景區(qū)的運營管理方案，包括但不限于運營目標、運營策略、運營內容、運營預算等。附件3：投資回報預測報告詳細描述景區(qū)開發(fā)與運營的預測報告，包括但不限于投資回報方式、投資回報計算、投資回報預測等。附件4：第三方服務協(xié)議詳細描述甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于第三方職責、第三方權利、第三方報酬等。附件5：第三方介入事項的具體方案詳細描述第三方介入的具體事項和方案，包括但不限于第三方的工作內容、工作方式、工作時間等。附件6：第三方報酬支付協(xié)議詳細描述甲乙雙方與第三方簽訂的報酬支付協(xié)議，包括但不限于報酬金額、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務；2.甲乙雙方提供的信息、文件不真實、不完整或已失效；3.甲乙雙方未按約定時間