工業(yè)廠房建設(shè)流程

工業(yè)廠房建設(shè)流程工業(yè)廠房的設(shè)計建設(shè)必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)政策方針，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用，確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。從報建的特殊性上分別體現(xiàn)為：技術(shù)先進(jìn)——立項(xiàng)中的可行性報告，經(jīng)濟(jì)合理——選址意見書，安全適用——安全評估報告，確保質(zhì)量——質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收，符合節(jié)約能源——節(jié)約用水評價報告和節(jié)約用能源評價報告，環(huán)境保護(hù)——環(huán)境評價報告書。具體的報建流程：立項(xiàng)，《規(guī)劃選址意見書》，環(huán)境影響評估報告，土地招拍掛流程，土地紅線勘察定界（三維地理信息），能源評價、水影響評價、地震安全性評價、安全評價、雷擊風(fēng)險評估，路名和門牌號申辦，辦理土地證，辦理用地規(guī)劃許可證，設(shè)計院出設(shè)計圖紙，消防審查（一般為審核項(xiàng)目），食堂等單體衛(wèi)生設(shè)計審核，審圖辦審核施工圖，環(huán)保設(shè)計審核，辦理工程規(guī)劃許可證，辦理質(zhì)量監(jiān)督，辦理安全監(jiān)督，繳納各項(xiàng)規(guī)費(fèi)（配套費(fèi)，散裝水泥，新型墻體材料等，勞保費(fèi)），市政公用局市政設(shè)施審查，辦理施工許可證，辦理開工前場地清理手續(xù)，合同招標(biāo)備案，測繪院放線，審圖辦理基坑文件審核，基坑建設(shè)，規(guī)劃驗(yàn)線，墻體材料驗(yàn)收，單體竣工測繪，規(guī)劃單體驗(yàn)收，勞保費(fèi)補(bǔ)繳，規(guī)劃綜合竣工測繪，規(guī)劃綜合驗(yàn)收，環(huán)保驗(yàn)收，食堂單體的衛(wèi)生驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場驗(yàn)收，消防驗(yàn)收，節(jié)能辦驗(yàn)收，安監(jiān)驗(yàn)收，節(jié)約用水驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收備案，補(bǔ)繳土地款，實(shí)測面積備案，測繪成果入庫，辦理房產(chǎn)證。詳細(xì)說明工業(yè)廠房的具體建設(shè)流程：1、立項(xiàng)。是一個項(xiàng)目開始的基礎(chǔ)。這個工作是整個項(xiàng)目能不能得到國家或者其他機(jī)關(guān)的補(bǔ)助等支持的前提。首先選擇工業(yè)門類，盡量往國家提倡以及鼓勵的高新技術(shù)領(lǐng)域靠近。盡量避開國家正在淘汰的產(chǎn)能過剩的領(lǐng)域。這項(xiàng)工作是在當(dāng)?shù)氐目h級發(fā)改部門就可以完成。需要項(xiàng)目可行性報告以及相關(guān)的企業(yè)證明類文件，一般5個工作日之內(nèi)完成。2、選址意見書。這項(xiàng)工作是向規(guī)劃部門申請的，這項(xiàng)工作是看看本項(xiàng)目是不是適合本區(qū)的總體規(guī)劃，一般沒有什么問題。需要提交申請表，可行性報告，規(guī)劃設(shè)計總平面圖，選址規(guī)劃圖。3、環(huán)境影響評價報告。環(huán)境影響評價報告分為環(huán)境影響評價報告表和環(huán)境影響評價報告書兩種。根據(jù)規(guī)模不同區(qū)分。我們項(xiàng)目要有環(huán)境影響評價報告書，這項(xiàng)工作一定要選擇當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)局推薦的環(huán)境評價服務(wù)機(jī)構(gòu)。4、土地招拍掛流程。所謂招拍掛是招標(biāo)、拍賣、掛牌的簡稱。我們項(xiàng)目一部采用定向出讓的方式，如果是招標(biāo)就是邀標(biāo)，掛牌就是指定協(xié)議摘牌人。所以這個不存在取得不了土地的情況。先繳納一定的保證金，然后確定土地價格后，簽訂成交確認(rèn)書，委托地址勘探院進(jìn)行地址勘探做地址報告，出宗地圖，繳納土