2024年度深圳場地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳場地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條場地使用權轉讓2.1場地位置與面積2.2使用權轉讓范圍2.3轉讓期限第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條場地使用條件4.1使用目的4.2使用限制第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2政策變動第十一條不可抗力11.1定義11.2影響及處理第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條場地使用權轉讓2.1場地位置與面積甲方同意將位于深圳市[具體地址]的場地使用權轉讓給乙方，該場地面積為[具體面積]平方米。2.2使用權轉讓范圍轉讓范圍包括場地的使用權、經營權及相關權益，但不含土地所有權。2.3轉讓期限場地使用權轉讓期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計算。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格場地使用權轉讓價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。3.2支付方式（1）合同簽署后[具體天數]內，支付人民幣[具體金額]元整作為預付款；（2）剩余款項于[支付時間]前支付完畢。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付轉讓價格。第四條場地使用條件4.1使用目的乙方同意按照轉讓范圍和合同約定使用該場地，不得擅自改變場地用途。4.2使用限制乙方在使用場地時，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條合同的生效與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自轉讓價款全部支付完畢之日起[具體天數]內辦理場地使用權變更登記手續(xù)。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定使用場地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的[百分比]%。6.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定轉讓場地的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的[百分比]%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何內容，應提前[具體天數]天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法克服或避免該不可抗力；（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方無法克服或避免該違約行為；（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等，應予以保密。9.2泄露后果若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為損失金額的[百分比]%。第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除等，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2政策變動如因國家政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2影響及處理因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在[具體天數]內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商延遲履行或部分履行本合同，或根據本合同解除條件解除本合同。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）場地使用權證明文件；（2）轉讓價格詳細計算依據；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自轉讓價款全部支付完畢之日起[具體天數]內辦理場地使用權變更登記手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同相關事宜。2.2政府及其他機構介入如本合同的履行涉及政府及其他機構的事務，甲方和乙方應按照相關規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并配合第三方的工作。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務第三方介入本合同事務，應盡到合理謹慎的義務，確保甲方和乙方的合法權益不受損害。3.2第三方責任第三方如因過錯導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，為本合同第三條所述轉讓價格的[百分比]%。4.2第三方責任限額的調整如甲方和乙方認為第三方的責任限額過低，可以通過協(xié)商一致的方式調整。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的關系不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益和責任，應由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方因過錯產生的任何損失。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件如甲方和乙方同意第三方變更本合同項下的義務和責任，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件如甲方和乙方同意解除第三方的義務和責任，應簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同項下的義務和責任，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約金第三方應按照本合同第三條所述轉讓價格的[百分比]%，向甲方和乙方支付違約金。第八條第三方權益的保障8.1第三方權益保障甲方和乙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更或解除第三方在本合同項下的義務和責任。8.2第三方權益的維護如第三方權益受到損害，甲方和乙方應協(xié)助第三方維護其合法權益。第九條第三方介入的合同條款的修改9.1修改條件如甲方和乙方認為本合同關于第三方介入的條款需要修改，應簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改程序修改協(xié)議應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十條第三方介入的合同條款的補充10.1補充條件如甲方和乙方認為本合同關于第三方介入的條款需要補充，應簽訂書面補充協(xié)議。10.2補充程序補充協(xié)議應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地使用權證明文件詳細要求：提供合法有效的場地使用權證明，包括土地使用權證、場地租賃合同等相關文件。附件2：轉讓價格詳細計算依據詳細要求：詳細列出轉讓價格的計算依據，包括場地價值評估報告、市場行情分析等。附件3：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據雙方的具體情況，可能需要提供相關審批文件、許可證書、合同履行過程中的相關證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法按照約定使用場地的行為；2.乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定轉讓場地的行為；3.第三方未履行合同約定的義務，導致甲方和乙方損失的行為。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定的違約金計算方式，按照轉讓價格的[百分比]%計