2024年度商業(yè)租賃經(jīng)營權協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)租賃經(jīng)營權協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃范圍和界限1.3租賃物的使用目的和性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)2.3租賃期限的提前終止條件和手續(xù)第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調整條件和方式第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任4.2租賃物的重大維修和更新的責任4.3租賃物損壞或損失的賠償責任第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責任和要求5.2租賃物的保險費用承擔5.3保險事故的賠償處理第六條租賃物的轉租6.1允許轉租的條件和限制6.2轉租的手續(xù)和通知期限6.3轉租的租金分配和支付第七條租賃物的抵押或擔保7.1租賃物的抵押或擔保的允許和條件7.2抵押或擔保的解除和終止條件7.3抵押或擔保的優(yōu)先權處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和手續(xù)8.2合同解除的條件和手續(xù)8.3合同變更和解除后的權益處理第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為和責任9.2違約金的計算和支付方式9.3違約導致的合同解除和權益處理第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇10.3仲裁或訴訟的費用承擔第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效日期11.2合同的提前終止條件11.3合同終止后的權益處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施和期限12.3保密信息泄露的責任和處理第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件和限制13.2轉讓的手續(xù)和通知期限13.3轉讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行和權益處理第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的附件和附錄14.3合同的送達地址和聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀甲方將位于【填寫具體地址】的房產，建筑面積為【填寫具體面積】平方米，現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】出租給乙方。1.2租賃范圍和界限乙方向甲方租賃上述房產的全部空間及附屬設施，包括但不限于：【填寫附屬設施】。1.3租賃物的使用目的和性質乙方須按照【填寫使用目的和性質】使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的或性質。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【填寫具體期限】個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的提前終止條件和手續(xù)乙方如需提前終止租賃合同，應提前【填寫具體期限】個月書面通知甲方，并支付違約金【填寫具體金額】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月【填寫具體金額】，按月支付。3.2租金的支付期限和支付方式乙方應于每月【填寫具體日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調整條件和方式租金調整應由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任4.2租賃物的重大維修和更新的責任租賃期內，如租賃物出現(xiàn)重大故障或需要更新，乙方應承擔相應的維修和更新費用。4.3租賃物損壞或損失的賠償責任乙方如因使用不當導致租賃物損壞或損失，應按甲方要求進行修復或賠償。第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責任和要求乙方應自行購買保險，對租賃物進行保險，并確保保險覆蓋范圍符合甲方的要求。5.2租賃物的保險費用承擔乙方承擔租賃物的保險費用。5.3保險事故的賠償處理發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行賠償處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和手續(xù)任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除的條件和手續(xù)合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.3合同變更和解除后的權益處理合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求搬出租賃物，并支付相關費用。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為和責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約金的計算和支付方式違約金按照合同總金額的【填寫比例】計算，支付方式為【填寫支付方式】。9.3違約導致的合同解除和權益處理違約導致合同解除的，乙方應搬出租賃物，并支付相關費用。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【填寫地點和法院選擇】提起訴訟或仲裁。10.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇仲裁或訴訟地點為【填寫地點】，法院為【填寫法院】。10.3仲裁或訴訟的費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的提前終止條件合同提前終止需雙方協(xié)商一致。11.3合同終止后的權益處理合同終止后，乙方應搬出租賃物，并支付相關費用。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息指合同內容及與合同相關的任何未公開信息。12.2保密信息的保護措施和期限乙方應保密合同內容及相關未公開信息，保護期限為【填寫期限】。12.3保密信息泄露的責任和處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件和限制合同轉讓需雙方書面同意，并符合相關法律法規(guī)。13.2轉讓的手續(xù)和通知期限轉讓手續(xù)包括書面協(xié)議及通知對方，通知期限為【填寫期限】。13.3轉讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行和權益處理轉讓后，合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方享有新的合同權益。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充合同修改和補充需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同的附件和附錄合同附件包括租賃物清單、設施設備清單等。14.3合同的送達地址和聯(lián)系方式雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式按照合同附件載明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方指與甲乙方無直接合同關系的個人或實體。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方應與第三方簽訂單獨的服務或合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2甲乙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)，并承擔因第三方行為導致的損失。16.3甲乙方應負責協(xié)調第三方與乙方的關系，確保第三方服務符合乙方的要求。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如第三方未按約定提供服務，甲乙方應承擔違約責任。17.2甲乙方應負責第三方服務費用的支付，確保乙方的利益不受損害。17.3甲乙方應保證第三方的服務質量和安全性，如發(fā)生安全事故，甲乙方應承擔相應責任。第十八條明確第三方的責任限額18.1第三方責任限額指第三方對甲乙方和乙方的賠償責任限制。18.2第三方責任限額應在第三方與甲乙方的服務或合作協(xié)議中明確。18.3甲乙方應確保第三方責任限額符合乙方的利益，并在合同中予以說明。第十九條第三方與甲乙方、乙方的權益劃分19.1第三方與甲乙方的權益劃分應在第三方與甲乙方的服務或合作協(xié)議中明確。19.2甲乙方應確保第三方的權益劃分符合乙方的利益，并在合同中予以說明。19.3如第三方未按約定提供服務，甲乙方應承擔違約責任，確保乙方的利益不受損害。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如第三方未按約定提供服務，甲乙方應承擔違約責任，并負責解決爭議。20.2甲乙方應與第三方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁或訴訟地點提起仲裁或訴訟。20.3仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第二十一條第三方介入的保密條款21.1甲乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的定義和范圍。21.2甲乙方應確保第三方遵守保密協(xié)議，保護雙方的合法權益。21.3泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第二十二條第三方介入的轉讓22.1甲乙方應與第三方簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓的條件和限制。22.2轉讓手續(xù)包括書面協(xié)議及通知對方，通知期限為【填寫期限】。第二十三條其他條款23.1甲乙方應與第三方簽訂其他補充協(xié)議，以完善合同內容。23.2補充協(xié)議應明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。23.3補充協(xié)議的簽訂和生效按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：設施設備清單詳細列出租賃物內設施設備的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)副本，證明乙方已購買合同約定的保險。附件四：第三方服務或合作協(xié)議提供與第三方簽訂的服務或合作協(xié)議副本，明確雙方的權利和義務。附件五：保密協(xié)議提供與第三方簽訂的保密協(xié)議副本，明確保密信息的定義和范圍。附件六：轉讓協(xié)議提供與第三方簽訂的轉讓協(xié)議副本，明確轉讓的條件和限制。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定提供第三方服務。6.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金按照合同總金額的【填寫比例】計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例