2024年度涉及環(huán)境整治的拆遷安置房買賣合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度涉及環(huán)境整治的拆遷安置房買賣合約本合同目錄一覽第一條拆遷安置房的基本情況1.1安置房的坐落地點(diǎn)1.2安置房的面積及戶型1.3安置房的交付時(shí)間第二條買方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的購(gòu)房資格2.2買方支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)2.3買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方提供合法安置房證明的義務(wù)3.2賣方按期交付安置房的義務(wù)3.3賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款的金額4.2支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間和方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)6.2辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買方未按期支付房?jī)r(jià)款的違約責(zé)任7.2賣方未按期交付安置房的違約責(zé)任7.3賣方提供虛假證明的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同續(xù)約的條件和程序第十一條合同的附件11.1安置房平面圖11.2購(gòu)房資格證明文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房的基本情況1.1安置房的坐落地點(diǎn)本合同所涉及的拆遷安置房坐落于____________（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)碼、棟數(shù)、樓層等信息。1.2安置房的面積及戶型安置房的總面積為____平方米，包括但不限于建筑面積、使用面積等。戶型為____（具體戶型），包括但不限于房間數(shù)量、布局等。1.3安置房的交付時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定，在____年__月__日前將安置房交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前書面通知買方，并說(shuō)明原因。第二條買方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的購(gòu)房資格買方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。如買方不具備購(gòu)房資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2買方支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式，支付房?jī)r(jià)款。如買方未按期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如買方未按期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方提供合法安置房證明的義務(wù)賣方應(yīng)保證安置房的合法性，提供相關(guān)合法證明文件。如賣方提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2賣方按期交付安置房的義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將安置房交付給買方。如賣方未按期交付安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如賣方未按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款的金額本合同涉及的拆遷安置房房?jī)r(jià)款總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間和方式買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。包括但不限于首付款、分期付款、貸款等方式。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）剩余的房?jī)r(jià)款，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付；（3）如買方選擇貸款，買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)賣方應(yīng)按照合同約定，在____年__月__日前將安置房交付給買方。交付地點(diǎn)為安置房的實(shí)際坐落地點(diǎn)。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序買方應(yīng)在安置房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買方的異議進(jìn)行處理。第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е沦I方需支付額外費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方未按期支付房?jī)r(jià)款的違約責(zé)任買方未按期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方的損失，賣方有權(quán)向買方追償。7.2賣方未按期交付安置房的違約責(zé)任賣方未按期交付安置房的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)買方的損失，買方有權(quán)向賣方追償。7.3賣方提供虛假證明的違約責(zé)任賣方提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。如導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的條件和程序雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如有下列情形之一，買方或賣方可以解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。買方或賣方擬解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)自然終止：（1）買方已按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）賣方已按照合同約定交付安置房；（3）雙方已辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。10.3合同續(xù)約的條件和程序本合同自然終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1安置房平面圖本合同附件包括安置房平面圖，作為本合同不可分割的一部分。11.2購(gòu)房資格證明文件本合同附件包括買方的購(gòu)房資格證明文件，作為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)、政策由雙方協(xié)商確定。13.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及到的其他個(gè)人或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同未明確列舉的其他個(gè)人或組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：（1）中介方提供房源信息和服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行，包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方直接解決。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方直接解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并書面通知第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方直接解決。第八條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決8.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)、政策由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。9.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同在甲乙雙方和第三方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。10.3合同續(xù)約的條件和程序本合同自然終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.2其他相關(guān)文件本合同附件包括與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件，作為本合同不可分割的一部分。甲乙雙方和第三方同意，本合同及其附件不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲乙雙方和第三方同意，本合同及其附件的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)、政策由甲乙雙方協(xié)商確定。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。甲乙雙方和第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：安置房平面圖詳細(xì)描述安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以直觀的方式展示安置房的實(shí)際狀況。附件2：購(gòu)房資格證明文件包括甲方的購(gòu)房資格證明，如身份證、戶口本、收入證明等，證明甲方具備購(gòu)房資格。附件3：中介服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件4：評(píng)估報(bào)告評(píng)估方對(duì)安置房進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、質(zhì)量、狀況等信息。附件5：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件6：貸款服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確貸款機(jī)構(gòu)的貸款條件、利率、還款方式等信息。附件7：房屋交付確認(rèn)書甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收結(jié)果。附件8：過(guò)戶證明文件包括房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件9：貸款批準(zhǔn)文件貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的文件，包括貸款金額、還款計(jì)劃等。附件10：其他相關(guān)文件包括與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件，如咨詢記錄、協(xié)商紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期支付房?jī)r(jià)款甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.甲方未按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按期交付安置房乙方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付安置房，視為違約。4.乙方未按期提供相關(guān)服務(wù)乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。5.第三方未按期履行義務(wù)第三方未按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期支付房?jī)r(jià)款的違約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任