2024年度物業(yè)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業(yè)綜合體第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量第三條合同價格3.1總價款3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法設(shè)立并具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息載明在合同附件中。1.2買受人買受人是指依法設(shè)立并具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息載明在合同附件中。1.3商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體是指由出賣人持有的，位于_______（地點）的，包括_______（具體業(yè)態(tài)，如購物中心、辦公樓、酒店等）在內(nèi)的綜合性商業(yè)物業(yè)。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述本合同的標(biāo)的物為出賣人持有的位于_______（地點）的商業(yè)綜合體，包括但不限于_______（具體業(yè)態(tài)，如購物中心、辦公樓、酒店等）。2.2標(biāo)的物數(shù)量本合同標(biāo)的物為_______（數(shù)量），具體面積、房間號等詳細(xì)信息載明在合同附件中。2.3標(biāo)的物質(zhì)量出賣人保證標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的因素。第三條合同價格3.1總價款本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），付款方式見本合同第五條。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付總價款。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），剩余款項按照雙方約定的付款計劃分_______期支付。第四條交付及驗收4.1交付時間本合同標(biāo)的物的交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付地點本合同標(biāo)的物的交付地點為_______（地點）。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退換。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，按期交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付總價款，并按照約定接受標(biāo)的物的交付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按期交付標(biāo)的物，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款×違約天數(shù)×日利率。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按期支付總價款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款×違約天數(shù)×日利率。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反本條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有規(guī)定外，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附件本合同的附件包括：標(biāo)的物詳細(xì)信息、付款計劃、交付時間表等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，分發(fā)給：_______（接收方名稱）。14.3副本分發(fā)本合同副本應(yīng)妥善保管，不得外泄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)或報告，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出賣人和買受人不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為是由于出賣人或買受人的故意或過失導(dǎo)致的。第十六條第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)出賣人和買受人均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但需提前通知對方。16.2服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于標(biāo)的物評估、交易咨詢、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.3服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或過失導(dǎo)致?lián)p失，否則不對超出其職責(zé)范圍的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無明確約定，第三方對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方提供服務(wù)時，與出賣人為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照出賣人的指示履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與買受人的關(guān)系第三方提供服務(wù)時，與買受人為咨詢與被咨詢關(guān)系。第三方應(yīng)按照買受人的要求履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時，與出賣人和買受人保持獨立地位。第三方不對出賣人和買受人之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為是由于出賣人或買受人的故意或過失導(dǎo)致的。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇出賣人和買受人如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并說明服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。19.2第三方入場出賣人和買受人應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料、信息和支持。19.3第三方報告第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向出賣人和買受人提供書面報告。雙方應(yīng)對報告內(nèi)容進(jìn)行審查，并在必要時采取相應(yīng)措施。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件本合同第三方服務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件本合同第三方服務(wù)的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按期提供服務(wù)或報告，出賣人和買受人有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×違約天數(shù)×日利率。21.2第三方賠償如第三方因其行為導(dǎo)致出賣人或買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的其他事項22.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)出賣人和買受人同意不得泄露。22.2遵守法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第二十三條合同的簽署23.1簽署時間本修正條款于_______年_______月_______日簽署。23.2簽署地點本修正條款于_______（地點）簽署。第二十四條合同正本及副本24.1正本數(shù)量本修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。24.2副本數(shù)量本修正條款副本數(shù)量為_______份，分發(fā)給：_______（接收方名稱）。24.3副本分發(fā)本修正條款副本應(yīng)妥善保管，不得外泄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息1.1標(biāo)的物概況1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述附件二：付款計劃2.1首付款支付時間表2.2剩余款項支付時間表附件三：交付時間表3.1交付時間節(jié)點3.2交付物品清單附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收方法附件五：補(bǔ)充協(xié)議5.1補(bǔ)充協(xié)議清單5.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)內(nèi)容6.2第三方服務(wù)費用6.3第三方服務(wù)期限附件七：違約金計算公式7.1違約金計算公式說明7.2違約金計算示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出賣人違約8.1.1未能按照約定時間交付標(biāo)的物8.1.2未能按照約定提供符合質(zhì)量要求的標(biāo)的物8.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)8.2買受人違約8.2.1未能按照約定時間支付總價款8.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)8.3第三方違約8.3.1未能按照約定時間提供服務(wù)或報告8.3.2提供的服務(wù)或報告不符合質(zhì)量要求8.3.3未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：9.1違約金9.1.1違約金計算方式：違約金=總價款×違約天數(shù)×日利率9.1.2違約金支付對象：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2賠償責(zé)任9.2.1賠償金額：賠償金額根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算。9.2.2賠償對象：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失。示例說明：如果出賣人未能按照約定時