2024年度房屋買賣合同：某賣方與買方之間的房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：某賣方與買方之間的房屋買賣協(xié)議。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方：指某賣方全稱1.2買方：指某買方全稱1.3房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為第二條房屋基本情況2.1房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.3房屋用途：住宅第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶3.3剩余房款萬元整，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元整給買方7.2如買方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金萬元整給賣方第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條房屋交付時(shí)間及條件12.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方12.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用第十三條房屋過戶時(shí)間及條件13.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)13.2房屋過戶完成后，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余房款第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指某賣方全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買方：指某買方全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。第二條房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為室廳衛(wèi)，建筑總面積為平方米。2.2房屋現(xiàn)狀：本房屋現(xiàn)有裝修狀況為。2.3房屋用途：本房屋用途為住宅，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息為：賬戶名：X，開戶行：X，賬號(hào)：X。3.3剩余房款萬元整，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1.1水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；4.1.2房屋內(nèi)部整潔，家具家電等設(shè)施完好；4.1.3房屋相關(guān)鑰匙及物業(yè)鑰匙交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)。5.3如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。6.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，依法申報(bào)并繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元整給買方。7.2如買方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金萬元整給賣方。7.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，本合同所涉及的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則對(duì)方有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋交付時(shí)間及條件12.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。12.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。12.3房屋內(nèi)部整潔，家具家電等設(shè)施完好，房屋相關(guān)鑰匙及物業(yè)鑰匙交付給買方。第十三條房屋過戶時(shí)間及條件13.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.2房屋過戶完成后，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余房款。13.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：本合同履行過程中，如需第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、中介服務(wù)、過戶代理、貸款服務(wù)等。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)委托第三方完成本合同履行過程中所需的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付給第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。6.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條第三方退出與替換8.2第三方退出或被替換時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1本合同的其他條款，如買賣價(jià)格、交付時(shí)間等，不受第三方介入的影響。9.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2第三方介入的書面確認(rèn)，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同修改11.1本合同經(jīng)第三方介入后，如涉及修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改或補(bǔ)充的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：房屋鑰匙附件五：物業(yè)鑰匙附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，買賣雙方應(yīng)共同核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。附件的說明：房屋平面圖有助于買方了解房屋的實(shí)際情況，便于雙方在交付時(shí)進(jìn)行對(duì)照。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說明：家具家電清單有助于明確買賣雙方在房屋交付時(shí)的權(quán)利義務(wù)，確保交付的物品與清單一致。附件四：房屋鑰匙詳細(xì)要求：房屋鑰匙應(yīng)包括所有門鎖的鑰匙，確保買方能夠正常使用房屋。附件的說明：房屋鑰匙是買方取得房屋使用權(quán)的重要物品，賣方應(yīng)確保鑰匙的完整性和安全性。附件五：物業(yè)鑰匙詳細(xì)要求：物業(yè)鑰匙應(yīng)包括物業(yè)管理的所有鑰匙，方便買方與管理處溝通。附件的說明：物業(yè)鑰匙有助于買方在入住后能夠與物業(yè)管理處進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由賣方提供，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的重要依據(jù)，買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)保證書的內(nèi)容。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議是規(guī)范中介行為的重要文件，買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件九：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確過戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)用金額等信息。附件的說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有助于買方了解過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，做好預(yù)算安排。附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表格、身份證明、收入證明等。附件的說明：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件是買方申請(qǐng)貸款時(shí)所需提交的材料，買方應(yīng)提前準(zhǔn)備并確保文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。2.買方未能按約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金萬元整給買方，并承擔(dān)因此造成的損失。2.買方違約：應(yīng)支付違約金萬元整給賣方，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)