2024年度房屋租賃合同：大學(xué)生公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：大學(xué)生公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)事宜6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約與違約責(zé)任8.1提前解約的條件8.2違約金的計(jì)算及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更影響第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。具體地址為：【】。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一租賃期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣。租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：【】。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）通過、支付等方式支付。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。退還方式為原路返回。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維修。對于非人為損壞的房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請求。甲方應(yīng)在接到請求后盡快安排維修，確保乙方正常使用。第六條保險(xiǎn)事宜6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購買乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。保險(xiǎn)公司理賠后，如涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方追償。第八條提前解約與違約責(zé)任8.1提前解約的條件任何一方提前解約，應(yīng)提前【】個(gè)月通知對方。如乙方提前解約，需支付給甲方【】個(gè)月租金作為違約金。如甲方提前解約，需退還乙方已支付的押金，并支付給乙方【】個(gè)月租金作為違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算按照租金金額的【】%進(jìn)行計(jì)算。違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為：【】，因此，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的變更影響如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【】等。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如合同中任何一條被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息的咨詢服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)指定的維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請求后【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)事故造成的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和市場行情等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品信息。如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確額外的條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、賠償責(zé)任等。5.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和本合同的約定。如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方或甲方，并采取措施予以解決。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為：【】，因此，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第七條法律法規(guī)和本合同的適用7.1法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同的適用本合同適用于甲乙雙方及第三方。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條附件本合同附件包括：【】等。附件與本合同具有同等法律效力。第九條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如合同中任何一條被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了房屋租賃合同的各項(xiàng)條款，包括租賃房屋及租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用與維護(hù)、房屋維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)事宜、房屋轉(zhuǎn)租、提前解約與違約責(zé)任、爭議解決、法律法規(guī)、附則等內(nèi)容。附件二：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議本附件用于記錄租賃期滿后雙方的續(xù)約意愿、租金調(diào)整等事項(xiàng)。附件三：房屋租賃押金收據(jù)本附件用于記錄押金的金額、支付時(shí)間及支付方式等。附件四：房屋租賃租金支付記錄本附件用于記錄租金的支付時(shí)間、金額及支付方式等。附件五：房屋租賃維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求及賠償責(zé)任等。附件六：房屋租賃保險(xiǎn)購買證明本附件用于記錄保險(xiǎn)的購買情況，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件七：房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件用于記錄轉(zhuǎn)租事宜，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件八：房屋租賃提前解約協(xié)議本附件用于記錄提前解約的條件、違約金計(jì)算及支付方式等。附件九：房屋租賃爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式、管轄法院等。附件十：房屋租賃法律法規(guī)聲明本附件聲明本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施示例說明：甲方未能在租賃期內(nèi)提供合同約定的房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為二：乙方未按照約定支付租金示例說明：乙方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，超過租金支付期限。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為三：甲方未按照約定提供維修服務(wù)示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為四：乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施示例說明：乙方未