2024年度成都環(huán)球匯廣場商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都環(huán)球匯廣場商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃期間的費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于成都市武侯區(qū)天府大道北段1700號(hào)成都環(huán)球匯廣場，具體商鋪編號(hào)為________。1.2商鋪面積商鋪使用面積為____平方米。1.3商鋪用途商鋪主要用于____用途，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條租賃期間的費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)承租方應(yīng)按商鋪?zhàn)饨鸬腳___%支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2水電費(fèi)承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪在租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。5.3其他費(fèi)用除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)之外的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第六條租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的安全、供電、供水、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于非人為原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修，包括但不限于燈具、空調(diào)、家具等。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同、受讓方的相關(guān)信息及資質(zhì)證明。出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第九條合同的終止和解除9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即四川省成都市。第十二條其他條款12.1合同的修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為2024年1月1日。第十四條雙方信息14.1出租方信息出租方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系方式：____14.2承租方信息承租方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系方式：____14.3聯(lián)系人信息雙方聯(lián)系人姓名：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，特對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入原因、時(shí)間、事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。第五條第三方責(zé)任限額5.1除合同另有約定外，第三方在本合同履行過程中所承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方自身的承諾和賠償能力確定。5.2如果第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的履行義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在本合同履行過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)、證件等證明材料。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1第三方介入本合同所引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即四川省成都市。第十條其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖附件2：商鋪面積確認(rèn)書附件3：租金支付明細(xì)表附件4：押金支付及退還協(xié)議附件5：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)購買協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：商鋪交還確認(rèn)書附件1：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪在成都環(huán)球匯廣場的具體位置，包括商鋪的門牌號(hào)碼、樓層等信息。附件2：商鋪面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)商鋪的面積，并加蓋公章。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件4：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金的金額、退還條件及退還方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件6：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件10：商鋪交還確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確商鋪交還的時(shí)間、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；3.承租方未按照約定使用商鋪；4.出租方未按時(shí)提供商鋪；5.出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的____%；3.