2024年度工業(yè)用地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1承租方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.2出租方監(jiān)管職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買5.3保險(xiǎn)費(fèi)用第六條環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1承租方違約7.2出租方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更影響第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件11.2合同生效條件11.3生效時(shí)間第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃土地及用途1.1土地位置與面積1.1.1本合同租賃土地位于____（具體地址），土地面積為____平方米。1.1.2土地界線以政府批準(zhǔn)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃用途1.3.1承租方須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。1.3.2承租方如需改變土地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每年人民幣_(tái)___元整。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期2.2.1租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的____日。2.2.2承租方應(yīng)在支付日期前____個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3.2承租方不得以現(xiàn)金方式支付租金。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1承租方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1.1承租方應(yīng)按合同約定及中國(guó)政府相關(guān)法規(guī)的要求，合法合規(guī)進(jìn)行土地的運(yùn)營(yíng)管理。3.1.2承租方應(yīng)對(duì)土地上的建筑物、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全、正常使用。3.2出租方監(jiān)管職責(zé)3.2.1出租方應(yīng)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)管，確保承租方按合同約定合法合規(guī)使用土地。3.2.2出租方應(yīng)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)管理提供必要的協(xié)助和支持。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)土地運(yùn)營(yíng)管理所需的全部費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3.2出租方不承擔(dān)任何運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1.1承租方應(yīng)對(duì)土地上的建筑物、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。4.1.2出租方應(yīng)對(duì)土地及其基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保建筑物、設(shè)施的安全、正常使用。4.2.2出租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保土地及其基礎(chǔ)設(shè)施的安全、正常使用。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)其建筑物、設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3.2出租方應(yīng)承擔(dān)土地及其基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，保障土地及其建筑物、設(shè)施的安全。5.1.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)購買5.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限。5.2.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。第六條環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保要求6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保土地及其建筑物、設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理符合環(huán)保要求。6.1.2承租方不得在土地上進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。6.2環(huán)保設(shè)施6.2.1承租方應(yīng)建立健全環(huán)保設(shè)施，包括污水處理、廢氣處理等，確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2承租方應(yīng)對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保第八條違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)按遲延支付金額的____%支付違約金。8.1.2承租方未按合同約定使用土地的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2出租方違約8.2.1出租方未按合同約定提供土地的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.2.2出租方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1除按合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3.2違約方的違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效。9.3變更與解除的程序9.3.1雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。9.3.2變更或解除協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)條款即行失效。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同的成立與生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）____（2）____（3）____13.2附加條款：（1）____（2）____（3）____第十四條簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____。14.3簽署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及中國(guó)政府相關(guān)法規(guī)的要求，合法合規(guī)地進(jìn)行工作。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)性。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲乙方提供合法、真實(shí)、完整的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。4.2如果第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不免除甲乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前向甲乙方書面通知，并說明介入的目的、方式、期限等。6.2甲乙方對(duì)第三方的介入有異議的，應(yīng)自收到第三方通知之日起____日內(nèi)向第三方提出，并說明理由。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如果本合同或附加條款的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。10.3因第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更或解除，不影響本附加條款的效力。11.2本附加條款的變更或解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二條附件12.1本附加條款的附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)說明等。12.2附件與本附加條款具有同等法律效力。第十三條簽署13.1本附加條款的簽署日期為____年____月____日。13.2本附加條款的簽署地點(diǎn)為____。13.3本附加條款的簽署人為：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證是本合同的有效附件，明確了土地的位置、面積、用途等信息。1.2土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充，明確了租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等事項(xiàng)。2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。附件四：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)說明4.1第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)說明是對(duì)第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充，明確了第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等。4.2第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)說明應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。附件五：保險(xiǎn)單副本5.1保險(xiǎn)單副本是對(duì)保險(xiǎn)條款的補(bǔ)充，明確了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)由乙方提供，并保證其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按合同約定支付租金示例說明：乙方未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。違約行為二：未按合同約定使用土地示例說明：乙方未按合同約定使用土地，屬于違約行為。根據(jù)