2024年度二手房買賣合同范本范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同范本范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的修訂12.1修訂方式12.2修訂時間第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條雙方義務(wù)與責(zé)任12.1出賣人義務(wù)12.2買受人義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1登記手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方第十二條物業(yè)管理及公共費用12.1物業(yè)管理12.2公共費用第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條買賣價格3.1房屋總價格：元3.2付款方式：3.2.1首付款：元3.2.2貸款金額：元3.2.3貸款方式：3.2.4貸款銀行：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款申請時間：3.3.3貸款審批時間：3.3.4貸款發(fā)放時間：3.3.5房屋尾款支付時間：第四條房屋交付4.1交付時間：4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成；4.2.2房屋內(nèi)所有物品清單確認無誤；4.2.3所有款項支付完畢；4.2.4買受人同意接收房屋。第五條房屋過戶5.1過戶費用：元5.2過戶時間：5.2.1雙方約定過戶時間：5.2.2過戶手續(xù)辦理時間：第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準；6.1.2出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)性損傷、漏水、裂縫等；6.1.3出賣人保證所售房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于給水排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等；6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1如在交付后買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人；6.2.2出賣人收到買受人書面通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)與買受人協(xié)商解決；6.2.3如質(zhì)量問題嚴重影響到房屋使用功能，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或退還房屋價款；6.2.4如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章；7.1.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2解除條件：7.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中買賣的已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【】內(nèi)將房價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付該房屋：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋的物業(yè)、公共維修基金等相關(guān)費用已結(jié)清；（3）該房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由【】承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括：【】。過戶費用由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)住宅質(zhì)量的規(guī)定。5.2維修責(zé)任自該房屋交付之日起，甲方不再承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任自該房屋交付之日起，乙方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)保險責(zé)任。6.2保險費用房屋保險費用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：×××1.1.2性別：×××1.1.3身份證號：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.1.5地址：×××1.2買受人信息1.2.1姓名：×××1.2.2性別：×××1.2.3身份證號：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××1.2.5地址：×××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××街道×××號2.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條買賣價格3.1房屋成交價格：×××元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價格的×××%作為定金，即×××元。3.2.2買受人應(yīng)于×××年×××月×××日前，向出賣人支付房屋成交價格的×××%，即×××元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起×××日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間：×××年×××月×××日前。3.3.3尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后×××日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：×××年×××月×××日。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等完好無損。4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由×××承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。5.2瑕疵說明：出賣人已向買受人說明×××處瑕疵，買受人已充分了解并接受。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人×××元的違約金。6.1.2出賣人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人×××元的違約金。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付出賣人×××元的違約金。6.2.2買受人未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付出賣人×××元的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。652578第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的1%；8.1.2出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的0.5‰；8.1.3出賣人隱瞞或虛報房屋質(zhì)量、面積等重要信息的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.4出賣人違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價的1%；8.2.2買受人延遲支付款項的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的0.5‰；8.2.3買受人違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：9.2.1雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2生效時間：10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1修訂方式：12.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同修訂應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章；12.1.3合同修訂自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：14.3其他重要文件：652579第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能交付符合約定條件的房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款【】%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房價款【】%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同的部分或全部條款。10.2解除條件甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同，但應(yīng)當(dāng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)自登記機關(guān)頒發(fā)房屋所有權(quán)證之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類本合同涉及的稅費包括：【】。12.2稅費承擔(dān)方甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：【】。附件與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除：8.2.1任何一方均有權(quán)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾垺?.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。8.2.3合同解除不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，詳見附件一。10.2家具家電清單：詳見附件二。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。11.1.2出賣人保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購房資格，并同意按照本合同約定購買房屋。11.2.2買受人已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀及瑕疵。第十二條雙方義務(wù)與責(zé)任12.1出賣人義務(wù)：12.1.1按照本合同約定交付房屋。12.1.2協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。12.2買受人義務(wù)：12.2.1按照本合同約定支付購房款。12.2.2接受房屋交付，并履行相關(guān)過戶手續(xù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認；2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方正常履行職責(zé)；2.4第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙方出具書面報告或證明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，認真履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的損失；3.3第三方對其工作人員的行為負責(zé)，如因其工作人員的過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方約定，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣【】元；3.5若第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自增加費用或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行；4.3第三方如因履行合同而對甲乙方產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件：5.1.1合同約定的第三方職責(zé)履行完畢；5.1.2甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；5.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)利義務(wù)移交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入變更的條件：6.1.1甲乙方協(xié)商一致變更第三方；6.1.2法律規(guī)定或合同約定其他變更條件。6.2第三方介入變更后，甲乙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條附件8.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.2本修正條款的修改、補充必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義15.1第三方第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。第十六條第三方介入的情形16.1中介方介入中介方是指在本合同中提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2政府部門介入政府部門介入是指在本合同履行過程中，房屋登記、稅務(wù)、物業(yè)管理等部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋買賣交易進行審核、征稅、登記等環(huán)節(jié)的參與。16.3其他第三方介入其他第三方介入是指除中介方和政府部門外，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第十七條第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)利得到保障。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或未盡到義務(wù)。18.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整其責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。19.2第三方與中介方、政府部門的關(guān)系第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方在本合同履行完畢后，或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的情形第三方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。21.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議的解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方爭議的調(diào)解如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3第三方爭議的仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。22.4第三方爭議的法律途徑如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條甲乙雙方的義務(wù)23.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的履行。23.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)予以尊重，并按照約定支付相關(guān)費用。第二十四條合同的變更和解除24.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同的部分或全部條款。24.2解除條件甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同，但應(yīng)當(dāng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二十五條合同的生效、終止和解除25.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。25.3解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。第二十六條其他約定26.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見；須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋坐落、面積、所有權(quán)人等；須由所有權(quán)人簽字或蓋章確認。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護照等；須清晰可見，信息齊全；須由本人簽字或蓋章確認。附件3：房屋買賣合同原件附件內(nèi)容要求：須為雙方簽字或蓋章的合同原件；須包含合同的全部條款，包括但不限于房屋信息、買賣價格、交付時間等；須由雙方共同保管。附件4：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為所有付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；須清晰可見，信息齊全；須由收款方簽字或蓋章確認。附件5：質(zhì)量保證書復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為出賣人提供的質(zhì)量保證書的復(fù)印件；須包含保證的內(nèi)容和期限；須由出賣人簽字或蓋章確認。附件6：過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為過戶機構(gòu)出具的過戶手續(xù)辦理證明的復(fù)印件；須清晰可見，信息齊全；須由過戶機構(gòu)簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出賣人未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、隱瞞或虛報房屋質(zhì)量等；買受人未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付款項、拒絕接收房屋等；第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲提供服務(wù)、未達到服務(wù)標準等。違約責(zé)任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等；合同解除：當(dāng)違約行為嚴重影響到合同目的實現(xiàn)時，甲乙方有權(quán)解除合同；法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等；若買受人延遲支付款項，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費用，如利息損失等；若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，向?qū)Ψ脚兜谌叫畔ⅰ?.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。2.1.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在交易過程中的相關(guān)工作。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙方信息予以保密。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定收取服務(wù)費用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準及支付要求，及時支付第三方服務(wù)費用。3.3支付時間：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后×××日內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方未能履行義務(wù)的責(zé)任4.1如果第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如果第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并履行其在交易過程中的職責(zé)。5.2第三方與過戶機構(gòu)：第三方應(yīng)協(xié)助過戶機構(gòu)完成過戶手續(xù)，并按照過戶機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。5.3第三方與評估機構(gòu)：第三方應(yīng)按照評估機構(gòu)的要求，提供真實、準確的房屋信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對其在交易過程中的一切行為，承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。6.3第三方責(zé)任限額的賠償：如果第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定限額進行賠償。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如果第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙方與第三方可協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更：甲乙方與第三方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：甲乙方與第三方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止：本合同履行完畢或者甲乙方與第三方同意終止本合同的，本合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋買賣合同副本附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認書附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件附件九：房屋保險單復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：政府部門出具的相關(guān)證明文件復(fù)印件附件十二：其他可能涉及到的相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息等。3.房屋買賣合同副本：為本合同正本的一份副本，供甲乙雙方留存。4.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示付款金額、付款日期、付款方等信息。5.房屋交付確認書：確認房屋已按照約定交付，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.房屋質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)住宅質(zhì)量的規(guī)定。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：顯示甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同內(nèi)容。8.公共維修基金繳納憑證復(fù)印件：顯示甲乙雙方已繳納公共維修基金的相關(guān)憑證。9.房屋保險單復(fù)印件：顯示房屋保險的保險條款、保險金額等信息。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件：顯示甲乙雙方與中介方之間的服務(wù)合同內(nèi)容。11.政府部門出具的相關(guān)證明文件復(fù)印件：如房屋不存在重大質(zhì)量問題、不存在法律糾紛等證明。12.其他可能涉及到的相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他文件，如房屋評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付房價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三