2024年度房屋買賣與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條買賣合同條款2.1購房價格2.2付款方式2.3交付時間第三條租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1買方/租方使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1買方維修責(zé)任5.2租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1房屋保險6.2第三方責(zé)任保險第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同11.3租賃合同第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用第十三條買方與租方聲明13.1買方聲明13.2租方聲明第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：_______平方米，房屋的面積以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，房屋的戶型應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條買賣合同條款2.1購房價格：買方應(yīng)支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為購房款。2.2.1一次性付款：買方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。2.2.2分期付款：買方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______%，剩余款項買方應(yīng)按照約定的期限和方式分_______期支付給賣方。2.2.3其他方式：具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。第三條租賃合同條款3.1租賃期限：租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：租金為每月人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.3租金支付方式：租方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)，將租金支付給賣方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1買方/租方使用要求：買方/租方應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得擅自改動房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：買方/租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。第五條維修責(zé)任5.1買方維修責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修和更換。5.2租方維修責(zé)任：租方應(yīng)在租賃期間，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修和更換。第六條保險責(zé)任6.1房屋保險：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單交給買方/租方。6.2第三方責(zé)任保險：買方/租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為房屋及自身安全辦理第三方責(zé)任保險，并將保險單交給賣方。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2解除條件：在任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2租方違約責(zé)任：租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以請求相關(guān)房產(chǎn)管理部門或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同的租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：房屋的所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2買賣合同：房屋買賣合同復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.3租賃合同：房屋租賃合同復(fù)印件一份，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：買方/租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2水電費(fèi)用：買方/租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付水電費(fèi)用。12.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用：買方/租方應(yīng)按照服務(wù)提供商的規(guī)定，支付網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用。第十三條買方與租方聲明13.1買方聲明：買方已充分了解房屋的所有情況和現(xiàn)狀，并對房屋的瑕疵和缺陷表示接受。13.2租方聲明：租方已充分了解房屋的所有情況和現(xiàn)狀，并對房屋的瑕疵和缺陷表示接受。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋租賃過程中的租賃代理服務(wù)；2.1.3房屋維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限制：除非因第三方故意或嚴(yán)重過失導(dǎo)致合同違約或損失，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)在服務(wù)合同中約定。6.2服務(wù)期限屆滿后，甲乙雙方或第三方如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因故意或嚴(yán)重過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方變更或解除合同10.1第三方如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十一條第三方責(zé)任限額11.1除非本合同或服務(wù)合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過服務(wù)費(fèi)用總額。11.2甲乙雙方應(yīng)合理判斷第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第十二條第三方介入的額外條款12.1甲乙雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加關(guān)于第三方的額外條款。12.2甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性和可執(zhí)行性。第十三條第三方與合同的生效與終止13.1第三方同意本合同的條款，視為本合同的一部分。13.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，本合同對第三方不再具有約束力。第十四條第三方簽署日期及地點14.1第三方簽署日期：本合同第三方條款于_______年_______月_______日簽署。14.2第三方簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，須清晰可見，證號、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息齊全。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件一份，須包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋買賣的法律效力。附件3：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同復(fù)印件一份，須包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋租賃的法律效力。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等，須包含合同的全部內(nèi)容。附件說明：作為本合同的附件，用以證明第三方服務(wù)的法律效力。附件5：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，須清晰可見，證明付款的真實性。附件說明：作為本合同的附件，用以證明付款的履行情況。附件6：收款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，須清晰可見，證明收款的真實性。附件說明：作為本合同的附件，用以證明收款的履行情況。附件7：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用的繳納記錄，須清晰可見。附件說明：作為本合同的附件，用以證明物業(yè)費(fèi)用的履行情況。附件8：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括但不限于維修服務(wù)的日期、時間、維修項目及結(jié)果的詳細(xì)記錄。附件說明：作為本合同的附件，用以證明維修服務(wù)的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的時間、方式支付款項；3.甲乙雙方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；5.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)房屋；6.甲乙雙方未按照約定處理房屋相關(guān)的保險事宜；7.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙雙方的違約行為，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定處理房屋相關(guān)的保險事宜，導(dǎo)致?lián)p失無法賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.如