2024年度成都市二手住宅買賣合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手住宅買賣合同簽訂流程本合同目錄一覽1.1買賣雙方信息1.2房源信息1.3買賣意向1.4房屋價格1.5付款方式1.6過戶手續(xù)1.7交付時間1.8房屋質(zhì)量1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同變更1.12合同解除1.13合同終止1.14附則第一部分：合同如下：1.1買賣雙方信息1.1.1賣方：1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份證號：_______1.1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.1.4地址：_______1.1.2買方：1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份證號：_______1.1.2.3聯(lián)系方式：_______1.1.2.4地址：_______1.2房源信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2.5土地使用權(quán)證號：_______1.2.6房屋用途：_______1.2.7房屋現(xiàn)狀：_______1.3買賣意向1.3.1賣方愿意將上述房源出售給買方，買方愿意購買上述房源。1.3.2買賣雙方同意按照本合同的約定辦理房屋買賣手續(xù)。1.4房屋價格1.4.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。1.4.3買方支付房款后，賣方應向買方出具合法的收款憑證。1.5付款方式1.5.1買方支付房款的方式為：_______。1.5.2買方支付房款后，賣方應按照約定將房屋過戶至買方名下。1.6過戶手續(xù)1.6.1買賣雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.2買賣雙方應按照房產(chǎn)交易所的要求，提供相關(guān)證件和材料。1.6.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交予買方。1.7交付時間1.7.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)。1.7.2賣方應在交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設施完整無損地交付給買方。1.7.3買方應在交付時間內(nèi)，接收并檢查房屋及附屬設施。1.8房屋質(zhì)量1.8.1賣方保證上述房源不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設備設施正常運行等。1.8.2買方對房屋質(zhì)量有異議的，應在交付時間內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。1.8.3賣方對買方提出的房屋質(zhì)量問題，應按照約定承擔責任。1.9違約責任1.9.1買賣雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。1.9.2買賣雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。1.10爭議解決1.10.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同變更1.11.1買賣雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。1.11.2合同變更不得影響買賣雙方的權(quán)利和義務。1.12合同解除1.12.1.1對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；1.12.1.2對方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；1.12.1.3對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；1.12.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.13合同終止1.13.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后自動終止。1.138.1房屋交付后，買方應承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修費用。8.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或變動，應依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序，不得損害鄰居合法權(quán)益。9.1賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。9.2賣方應如實提供房屋的所有相關(guān)信息，如存在虛假陳述，應承擔相應的法律責任。9.3賣方應在合同約定的時間內(nèi)，配合買方完成房屋過戶手續(xù)。10.1除本合同另有約定外，買賣雙方應承擔因履行本合同而產(chǎn)生的稅、費。10.2買方應承擔房屋過戶所需支付的費用，包括但不限于：契稅、印花稅等。10.3賣方應承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.1買賣雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2買賣雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或變更本合同。12.3任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。13.1買賣雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。14.1本合同的附件如下：14.1.1房屋所有權(quán)證復印件14.1.2土地使用權(quán)證復印件14.1.3房屋買賣合同附件14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件和材料第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、房產(chǎn)交易所、稅務機關(guān)等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方外，其他參與協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)和個人。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責。15.2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。15.2.3第三方在提供服務過程中，造成甲乙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。15.3第三方費用15.3.1第三方所需收取的費用，包括但不限于：中介費、評估費、律師費、手續(xù)費等。15.3.2甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準，支付相應的費用。15.3.3甲乙方支付第三方費用后，第三方應向甲乙方出具合法的收費憑證。15.4第三方協(xié)助15.4.1第三方應協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋過戶、貸款申請、稅務申報等。15.4.2第三方在協(xié)助過程中，應確保甲乙方提供的信息和資料的真實性和準確性。15.4.3第三方在協(xié)助過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。15.5第三方責任限額15.5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。15.5.2如第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5.3甲乙方對第三方的賠償責任限額有特殊要求的，可以在本合同中另行約定。15.6第三方解除或變更合同15.6.1第三方解除或變更本合同的，應取得甲乙方的書面同意。15.6.2第三方解除或變更本合同的，應承擔因此給甲乙方造成的一切損失。15.7第三方與其他方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應在本合同中明確。15.7.2第三方與其他方之間的糾紛，應由各方自行解決，不影響本合同的履行。15.8第三方介入的書面確認15.8.1第三方介入本合同的，應與甲乙方簽訂書面確認書。15.8.2書面確認書應明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利和義務等。15.9第三方信息披露15.9.1第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、收費標準、權(quán)益保障等信息。15.9.2第三方披露信息應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。15.10第三方監(jiān)管15.10.1甲乙方應加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責。15.10.2甲乙方對第三方的不當行為有權(quán)提出異議，并要求第三方糾正。15.11第三方退出15.11.1第三方因故退出本合同的，應提前通知甲乙方。15.11.2第三方退出本合同的，應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的損失。15.12第三方責任追究15.12.1甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任，維護自身合法權(quán)益。15.12.2甲乙方追究第三方法律責任的，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋買賣合同附件附件四：房屋查驗報告附件五：房屋交易稅費清單附件六：貸款申請資料附件七：房屋過戶資料附件八：物業(yè)交割單據(jù)附件九：維修基金結(jié)算單據(jù)附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和材料附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買方應核對原件，確認無誤后簽字確認。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：土地使用權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買方應核對原件，確認無誤后簽字確認。附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同附件應包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋成交價格、付款方式等。附件內(nèi)容應與本合同正本一致。附件四：房屋查驗報告說明：房屋查驗報告應包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等檢查結(jié)果。買方應認真閱讀報告，如有異議，應及時提出。附件五：房屋交易稅費清單說明：房屋交易稅費清單應詳細列明買賣雙方應承擔的各項稅費，包括契稅、印花稅等。買方應核對清單，確認無誤后簽字確認。附件六：貸款申請資料說明：貸款申請資料應包括買方的個人信息、收入證明、征信報告等。買方應確保資料真實、完整，如有虛假陳述，應承擔相應責任。附件七：房屋過戶資料說明：房屋過戶資料應包括買賣雙方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。買賣雙方應按照要求提供資料，并確保資料真實、有效。附件八：物業(yè)交割單據(jù)說明：物業(yè)交割單據(jù)應包括物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算單據(jù)。買賣雙方應核對單據(jù)，確認無誤后簽字確認。附件九：維修基金結(jié)算單據(jù)說明：維修基金結(jié)算單據(jù)應包括維修基金的繳納、退還等事項。買賣雙方應核對單據(jù)，確認無誤后簽字確認。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和材料說明：其他與本合同有關(guān)的文件和材料包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。買賣雙方應認真閱讀相關(guān)文件，如有異議，應及時提出。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買賣雙方未按照本合同約定履行義務的；2.買賣雙方故意隱瞞或者提供虛假信息的；3.買賣雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的；4.買賣雙方未按照約定支付房款或者第三方費用的；5.買賣雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；6.買賣雙方未按照約定提供相關(guān)證件和材料的；7.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務的；8.第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失的。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；2.違約方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方應承擔因違約導致的第三方費用增加等費用；4.違約方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任；5.買方因