2024年度物業(yè)租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃代理費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3維修費(fèi)用3.4其他費(fèi)用第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2租賃合同的終止第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約情形6.2違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)的維修責(zé)任8.2維修保養(yǎng)的期限及標(biāo)準(zhǔn)第九條物業(yè)的變更9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租9.2物業(yè)重大變更第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積租賃面積總計(jì)【具體面積】平方米，具體分布如下：【詳細(xì)列出各個(gè)租賃區(qū)域的面積】。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金及條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【每月租金金額】元人民幣，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如每月的【具體日期】。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：【詳細(xì)列出賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息】。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃代理費(fèi)物業(yè)租賃代理費(fèi)為【代理費(fèi)金額】元人民幣，由甲方承擔(dān)。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為【物業(yè)管理費(fèi)金額】元人民幣，由甲方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括物業(yè)的正常維護(hù)和修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃合同的終止租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)的維修責(zé)任8.2維修保養(yǎng)的期限及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和功能性。第九條物業(yè)的變更9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租如甲方需轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方，并書(shū)面征求乙方的意見(jiàn)。9.2物業(yè)重大變更如甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大變更，可能影響乙方的使用權(quán)，甲方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方，并協(xié)商解決辦法。第十條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：【詳細(xì)列出合同解除的條件】。10.2合同解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)間限制，雙方均有權(quán)采取法律手段解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出通知時(shí)，應(yīng)采取書(shū)面形式，并通過(guò)【具體方式】送達(dá)對(duì)方。13.2合同的附件本合同的附件包括：【列出附件名稱和內(nèi)容】。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【詳細(xì)列出合同終止的條件】。14.3合同解除的程序合同解除的程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方進(jìn)行物業(yè)的管理、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的資質(zhì)和職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)的服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或重大過(guò)失造成的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等具體因素確定，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：【詳細(xì)列出第三方介入終止的條件】。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求撤出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。7.3甲乙方應(yīng)向乙方提供第三方的服務(wù)記錄和收費(fèi)情況，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和依據(jù)。8.2甲乙方變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)未能正常進(jìn)行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。10.2雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)包含的建筑物和設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付證明附件內(nèi)容：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件三：物業(yè)租賃代理服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)租賃代理服務(wù)的范圍、責(zé)任和報(bào)酬等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表附件內(nèi)容：列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期和費(fèi)用去向等。附件五：維修服務(wù)合同附件內(nèi)容：明確維修服務(wù)的范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)理賠程序等。附件七：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定使用物業(yè)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3