2024年度委托代建合同（房產(chǎn)項(xiàng)目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同（房產(chǎn)項(xiàng)目）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3項(xiàng)目地點(diǎn)及概述第二條合同范圍及內(nèi)容2.1代建項(xiàng)目的內(nèi)容和規(guī)模2.2代建方的責(zé)任和義務(wù)2.3委托方的責(zé)任和義務(wù)第三條合同期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間3.3合同的有效期第四條合同價(jià)格及支付方式4.1代建費(fèi)用及其計(jì)算方式4.2支付方式和時(shí)間表4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量控制和驗(yàn)收程序5.3違約責(zé)任第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求6.3安全事故處理第七條變更及解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2代建方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同的完整性和優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2代建方名稱及地址代建方全稱為建設(shè)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)及概述項(xiàng)目名稱為房產(chǎn)項(xiàng)目，位于省市區(qū)路，項(xiàng)目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1代建項(xiàng)目的內(nèi)容和規(guī)模代建方應(yīng)按照委托方的要求，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的所有建設(shè)任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備采購、驗(yàn)收等。2.2代建方的責(zé)任和義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，及時(shí)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3委托方的責(zé)任和義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目的建設(shè)資金、設(shè)計(jì)要求、施工條件等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條合同期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間為合同簽訂之日起X年后。3.3合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1代建費(fèi)用及其計(jì)算方式代建費(fèi)用為萬元，具體計(jì)算方式為：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況，按照雙方約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2支付方式和時(shí)間表代建費(fèi)用分階段支付，具體支付方式和時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的X%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到X%時(shí)，支付代建費(fèi)用的X%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付代建費(fèi)用的X%。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е麓ㄙM(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第五條質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同約定。5.2質(zhì)量控制和驗(yàn)收程序代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以交付。5.3違約責(zé)任如代建方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償損失、支付違約金、返工等。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施代建方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保環(huán)境保護(hù)。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，代建方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告委托方，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任委托方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.2代建方的違約責(zé)任代建方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償損失、支付違約金、返工等。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定，支付相應(yīng)的違約賠償金額。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，具體范圍由雙方約定。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限為合同終止后X年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的相關(guān)問題。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、圖紙、技術(shù)文件等，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同的終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條附則14.1合同附件附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、圖紙、技術(shù)文件等，與合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為合同附件。14.3合同的完整性和優(yōu)先級(jí)本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。附件的序號(hào)表明了其在合同中的優(yōu)先級(jí)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，不包括中介方。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、驗(yàn)收、檢測等。第二條第三方選擇和委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估、審查。2.2第三方委托甲乙方可以委托第三方完成合同中約定的部分或全部任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)完成任務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方支付和結(jié)算4.1第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2第三方結(jié)算甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，并在合同中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同解決合同履行過程中的問題。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利履行合同。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知8.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙方選擇第三方并對(duì)其進(jìn)行委托時(shí)，應(yīng)通知合同其他方。8.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等信息。第九條第三方介入對(duì)合同履行影響9.1影響評(píng)估甲乙方應(yīng)評(píng)估第三方介入對(duì)合同履行的影響，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。9.2調(diào)整措施甲乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施，確保合同順利履行。第十條第三方介入的合同變更10.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件本合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.2終止第三方介入如合同終止，第三方介入相應(yīng)終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)問題。第十二條附件附件包括與第三方有關(guān)的評(píng)估報(bào)告、合作協(xié)議、支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。附件的序號(hào)表明了其在合同中的優(yōu)先級(jí)。第十四條附則本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補(bǔ)充和解除的部分，成為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：材料供應(yīng)清單附件五：設(shè)備供應(yīng)清單附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件七：安全生產(chǎn)措施方案附件八：環(huán)保措施方案附件九：保密協(xié)議附件十：第三方評(píng)估報(bào)告附件十一：第三方合作協(xié)議附件十二：支付憑證附件十三：變更協(xié)議附件十四：違約行為記錄附件一：合同協(xié)議書本附件是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本附件詳細(xì)說明了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件三：施工圖紙本附件包括了項(xiàng)目的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工過程。附件四：材料供應(yīng)清單本附件列出了項(xiàng)目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。附件五：設(shè)備供應(yīng)清單本附件列出了項(xiàng)目所需的所有的設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件明確了項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、方式和要求。附件七：安全生產(chǎn)措施方案本附件詳細(xì)說明了項(xiàng)目的安全生產(chǎn)措施，以保障項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全。附件八：環(huán)保措施方案本附件詳細(xì)說明了項(xiàng)目的環(huán)保措施，以滿足國家環(huán)保法規(guī)的要求。附件九：保密協(xié)議本附件明確了雙方對(duì)合同中涉及到的保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件十：第三方評(píng)估報(bào)告本附件包括了第三方對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，用于對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估。附件十一：第三方合作協(xié)議本附件明確了甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十二：支付憑證本附件包括了甲乙方對(duì)第三方的支付憑證，證明支付的真實(shí)性和合法性。附件十三：變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方對(duì)合同的變更協(xié)議。附件十四：違約行為記錄本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的時(shí)間、內(nèi)容和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)