2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同具體應(yīng)用場景

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同具體應(yīng)用場景本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)的地域范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)時間第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間3.3物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式第四條：服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)的開始時間4.2物業(yè)管理服務(wù)的結(jié)束時間第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密期限第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條：法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條：其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十三條：合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表第十四條：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方：無第二條：物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理2.1.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化2.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)2.1.4物業(yè)公共安全的維護和管理2.1.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查2.2物業(yè)管理服務(wù)的地域范圍：×××小區(qū)2.3物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)時間：24小時全年無休第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：按照建筑面積和物業(yè)公司管理費標(biāo)準(zhǔn)計算3.1.1建筑面積：×××平方米3.1.2物業(yè)公司管理費標(biāo)準(zhǔn)：××元/平方米·月3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間：每月5日前3.3物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條：服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)的開始時間：2024年1月1日4.2物業(yè)管理服務(wù)的結(jié)束時間：2025年12月31日第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2甲方或乙方發(fā)生重大變更，如更名、遷址等5.2合同解除的條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2甲方或乙方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)對方催告后仍不改正5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的1%作為滯納金6.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的1%作為滯納金6.2.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任：無第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決的時間限制：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決第八條：保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等8.2保密信息的保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同的終止條件：9.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第十條：法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條：其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.1.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用11.1.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的實施11.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.2.2定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況11.2.3保障甲方合法權(quán)益，維護公共利益11.3丙方權(quán)利和義務(wù)：無第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：×××12.1甲方聯(lián)系方式：×××××××××12.2乙方聯(lián)系人：×××12.2乙方聯(lián)系方式：×××××××××12.3丙方聯(lián)系人：無12.3丙方聯(lián)系方式：無第十三條：合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表13.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十四條：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等，在甲方、乙方合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.2甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有異議時，有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改或更換。16.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在合同履行期間與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定，否則本合同優(yōu)先適用。17.3第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方就其提供的服務(wù)或協(xié)助向甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費用、維修保養(yǎng)費用、損害賠償?shù)取?8.2第三方就其侵權(quán)行為向甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。18.3甲方、乙方就第三方侵權(quán)行為向第三方追償時，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方與甲方、乙方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭議解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十條：第三方介入后的合同變更和解除20.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議變更或解除，應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款。20.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條：第三方介入后的保密條款21.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十二條：第三方介入后的爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：附件23.1第三方介入合同清單23.2第三方介入合同明細(xì)表本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：第三方介入合同清單附件五：第三方介入合同明細(xì)表附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理規(guī)定1.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化工作標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)計劃1.4物業(yè)公共安全的維護和管理規(guī)定1.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查流程附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表2.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算公式2.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付周期2.3物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化工作標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)公共安全的維護和管理規(guī)定3.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方介入合同清單4.1第三方介入合同的名稱4.2第三方介入合同的簽訂日期4.3第三方介入合同的簽訂主體附件五：第三方介入合同明細(xì)表5.1第三方介入服務(wù)的范圍和內(nèi)容5.2第三方介入服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.3第三方介入服務(wù)的費用和支付方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)范圍3.丙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的1%作為滯納金2.乙方違約責(zé)任：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.丙方違約責(zé)任：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)