2024年度出租房屋轉(zhuǎn)租權：甲方出租物業(yè)乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房屋轉(zhuǎn)租權：甲方出租物業(yè)，乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方出租物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2出租期限1.3租金支付方式2.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議2.1轉(zhuǎn)租條件2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費用3.轉(zhuǎn)租權行使3.1乙方行使轉(zhuǎn)租權的條件3.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂3.3轉(zhuǎn)租合同的終止4.轉(zhuǎn)租合同的履行4.1乙方向甲方支付租金4.2乙方負責物業(yè)的維護與管理4.3乙方遵守物業(yè)的相關規(guī)定5.轉(zhuǎn)租合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他約定8.1物業(yè)保險8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.3合同的修改和補充9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.甲方和乙方的權利和義務10.1甲方的權利和義務10.2乙方的權利和義務11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行11.3保密信息的例外12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的要求14.附件14.1物業(yè)所有權證明14.2出租物業(yè)的相關文件14.3轉(zhuǎn)租合同范本第一部分：合同如下：1.甲方出租物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)為位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)。物業(yè)內(nèi)包括【附屬設施列表】，包括但不限于家具、家電等。1.2出租期限甲乙雙方約定，本出租合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整。乙方應在每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議2.1轉(zhuǎn)租條件乙方在甲方同意下，有權將上述物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的條款，并須提前【提前通知時間】天通知甲方。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議之日起至2024年12月31日止，轉(zhuǎn)租期限不得超出原出租合同的剩余期限。2.3轉(zhuǎn)租費用乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時，如需甲方提供協(xié)助，包括但不限于出具租賃證明、協(xié)助辦理相關手續(xù)等，甲方有權向乙方收取合理的服務費用。3.轉(zhuǎn)租權行使3.1乙方行使轉(zhuǎn)租權的條件乙方未拖欠甲方任何租金及其他費用；乙方已征得甲方的書面同意；轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應副本提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租合同中的各項條款不得與本合同相抵觸。3.3轉(zhuǎn)租合同的終止轉(zhuǎn)租合同提前終止的，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求處理后續(xù)事宜。4.轉(zhuǎn)租合同的履行4.1乙方向甲方支付租金乙方應確保轉(zhuǎn)租期間的租金按時支付給甲方，如乙方未能按時支付，應承擔相應的違約責任。4.2乙方負責物業(yè)的維護與管理乙方作為物業(yè)的轉(zhuǎn)租方，應負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)。4.3乙方遵守物業(yè)的相關規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)租期間應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于【列舉具體規(guī)定】。5.轉(zhuǎn)租合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除的條件合同解除應符合原出租合同及轉(zhuǎn)租合同的相關條款，或依法進行。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定提供物業(yè)或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。6.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。8.其他約定8.1物業(yè)保險乙方應在轉(zhuǎn)租期間，按甲方的要求，辦理并維持物業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)及轉(zhuǎn)租權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同解除條件合同解除應符合原出租合同及轉(zhuǎn)租合同的相關條款，或依法進行。10.甲方和乙方的權利和義務10.1甲方的權利和義務甲方權利：按合同約定收取租金；要求乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定；在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方義務：提供符合約定條件的物業(yè)；履行合同約定的其他義務。10.2乙方的權利和義務乙方權利：按合同約定轉(zhuǎn)租物業(yè)；要求甲方履行合同約定的義務。乙方義務：按時支付租金；負責物業(yè)的維護與管理；遵守物業(yè)管理規(guī)定；履行合同約定的其他義務。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關的任何商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。11.2保密義務的履行乙方應對甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】由甲乙雙方簽署。13.2合同蓋章的要求本合同須經(jīng)甲乙雙方蓋章，并留存一份副本，以供雙方查閱。14.附件14.1物業(yè)所有權證明甲方應向乙方提供物業(yè)所有權證明文件，以證明甲方對物業(yè)的所有權。14.2出租物業(yè)的相關文件包括物業(yè)的租賃合同、產(chǎn)權證明、物業(yè)管理規(guī)定等。14.3轉(zhuǎn)租合同范本乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同范本，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同有效期間，除甲乙雙方外，與物業(yè)租賃或轉(zhuǎn)租有關聯(lián)的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。15.2第三方介入的條件第三方與甲乙雙方就物業(yè)租賃或轉(zhuǎn)租事宜達成一致；第三方參與甲乙雙方之間的合同履行過程；第三方對甲乙雙方就物業(yè)租賃或轉(zhuǎn)租事宜承擔相應的權利和義務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的合同義務第三方介入后，應根據(jù)本合同的約定，履行相應的合同義務。包括但不限于：第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定的標準；第三方應對其介入期間產(chǎn)生的糾紛承擔相應的法律責任；第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關的必要文件和信息。16.2第三方介入的違約責任第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】%；第三方應承擔因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。17.第三方介入的責任限額17.1第三方介入的責任限額定義責任限額是指第三方在介入期間，因其違約或過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方介入的責任限額確定第三方介入的責任限額應根據(jù)合同金額、第三方介入的程度、合同履行情況等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方介入的責任限額調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方介入的責任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.第三方介入的權益保障18.1第三方介入的權益保障措施甲乙雙方應確保第三方的合同權益得到法律保護；甲乙雙方應履行合同約定的義務，不得擅自變更或解除合同；甲乙雙方應按照合同約定，按時支付相關費用。18.2第三方介入的權益保障條款第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；第三方有權要求甲乙雙方承擔因違約或過錯造成的損失；第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入的訴訟應由合同簽訂地人民法院管轄。如有特殊情況，雙方可協(xié)商選擇其他有管轄權的法院。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應符合原合同及本補充協(xié)議的相關條款，或依法進行。20.2第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.3第三方介入的保密義務第三方應對甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權證明附件描述：證實甲方對出租物業(yè)的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件要求：必須是原件或者經(jīng)官方認證的復印件，且需保持文件的有效性。2.出租物業(yè)的相關文件附件描述：包括物業(yè)的租賃合同、產(chǎn)權證明、物業(yè)管理規(guī)定等。附件要求：必須是最新版本的有效文件，且需保持文件的完整性。3.轉(zhuǎn)租合同范本附件描述：乙方向第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同范本。附件要求：必須包含轉(zhuǎn)租期限、租金、違約責任等關鍵條款，且需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方介入的合同協(xié)議附件描述：如中介方、擔保方、保險公司等第三方與甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議。附件要求：必須明確第三方的權利、義務及責任限額，且需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.物業(yè)保險單據(jù)附件描述：證實乙方已為出租物業(yè)購買的保險單據(jù)。附件要求：必須是保險公司的正式保單，且需包含物業(yè)名稱、保險期限等信息。6.物業(yè)維護和管理記錄附件描述：記錄乙方對物業(yè)的維護和管理情況，如維修記錄、費用支出等。附件要求：必須真實反映物業(yè)維護和管理的情況，且需保持記錄的連續(xù)性。7.租金支付記錄附件描述：記錄乙方支付租金的詳細情況，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：必須清晰顯示租金支付的時間、金額等信息，且需保持記錄的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間交付物業(yè)、未提供合同約定的設施等。責任認定標