2024年度房屋租賃期間房屋檢查與維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃期間房屋檢查與維護合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條檢查與維護主體2.1出租人責任2.2承租人責任第三條房屋檢查3.1檢查時間3.2檢查內容3.3檢查結果記錄第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條房屋損壞處理5.1意外損壞處理5.2故意損壞處理第六條日常維護6.1承租人日常維護責任6.2出租人提供維護支持第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條檢查與維護的記錄和報告8.1檢查記錄保存8.2維護報告提交第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋用途：住宅第二條檢查與維護主體2.1出租人責任：出租人應保證租賃房屋符合國家和地方有關租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標準，確保房屋及附屬設施的安全運行。2.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，按照租賃用途使用房屋，并承擔因使用不當造成的損壞責任。第三條房屋檢查3.1檢查時間：租賃開始前和租賃結束后的七個工作日內3.2檢查內容：房屋及其附屬設施的結構、設備、設施的功能和安全狀況等3.3檢查結果記錄：檢查結果由出租人和承租人共同簽字確認，并留存一份副本。第四條維修責任4.1.1因承租人使用不當造成的損壞4.1.2因不可抗力造成的損壞4.2承租人維修責任：承租人負責維修因承租人使用不當造成的房屋及附屬設施損壞。4.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔。第五條房屋損壞處理5.1意外損壞處理：如房屋及附屬設施因不可抗力或意外事件造成損壞，雙方應立即通知對方，并采取必要的措施減少損失。5.2故意損壞處理：如房屋及附屬設施被承租人故意損壞，承租人應承擔修復費用并支付違約金。第六條日常維護6.1承租人日常維護責任：承租人應按照租賃合同約定的用途使用房屋，并承擔日常維護責任。6.2出租人提供維護支持：出租人應提供必要的維護支持，確保房屋及附屬設施的安全運行。第八條檢查與維護的記錄和報告8.1檢查記錄保存：出租人和承租人應將每次檢查的結果記錄保存至少兩年。8.2維護報告提交：如有維修事項，出租人或承租人應向對方提交維護報告，并保留相關維修記錄。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內解決，否則視為雙方均同意提交人民法院處理。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協商一致解除合同。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任：承租人未按合同約定使用房屋或未履行維修責任的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十二條合同的解除12.1合同解除條件：合同期滿、雙方協商一致解除或出現合同約定的解除條件。12.2解除合同的程序：雙方應書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有權證、租賃合同補充協議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務：如甲乙方選擇使用中介服務進行租賃交易，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務：如甲乙方同意第三方進行維修服務，維修方作為第三方介入本合同。2.3保險服務：如甲乙方同意第三方提供保險服務，保險公司作為第三方介入本合同。第三條第三方責任3.1第三方應承擔因其介入本合同所產生的責任。如中介方未盡到中介義務，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方應按照合同約定履行其義務，如第三方未按約定履行義務，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助，以便其更好地履行合同義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，依照本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務協議確定。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，依照本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務協議解決。第六條第三方責任限額6.1除非本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務協議另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收費總額的十倍。6.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因其服務導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入本合同的，應與第三方簽訂具體的服務協議，并明確雙方的權利義務。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務協議，應為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方退出8.1如第三方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方退出本合同。8.2第三方退出本合同的，應按照甲乙方與第三方簽訂的具體服務協議辦理相關手續(xù)。第九條第三方與租賃房屋的關系9.1第三方如非租賃房屋的所有人或管理人，不得干涉甲乙方的租賃關系。9.2第三方如對租賃房屋有管理職責，應按照其與房屋所有人的約定履行管理職責。第十條第三方與租賃合同的關系10.1第三方如非租賃合同的當事人，不得變更或解除租賃合同。10.2第三方如對租賃合同有影響，應按照其與甲乙方簽訂的具體服務協議承擔相應的責任。第十一條第三方介入的告知義務11.1甲乙方應在租賃合同中明確告知第三方其權利義務。11.2第三方應明確知曉其在本合同中的權利義務，并按照約定履行義務。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十三條第三方介入的監(jiān)管13.1甲乙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。13.2甲乙方發(fā)現第三方未按照合同約定履行義務的，有權要求第三方改正或承擔違約責任。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同未涉及第三方權利義務的，不影響甲乙方之間的租賃關系。14.2本合同的修改、補充，應經甲乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：租賃合同補充協議附件三：中介服務協議附件四：維修服務協議附件五：保險服務協議附件六：第三方服務記錄附件七：租賃房屋現狀照片附件八：租賃房屋維修記錄附件九：租賃房屋保險單附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明出租人擁有租賃房屋所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的復印件，并在合同中注明證件的編號、發(fā)行機關等信息。附件二：租賃合同補充協議詳細要求和說明：租賃合同補充協議是對原合同的補充和修正，應明確記載雙方協商一致的內容，包括但不限于租金調整、合同期限延長等。附件三：中介服務協議詳細要求和說明：中介服務協議是甲乙方與中介方簽訂的協議，明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等。附件四：維修服務協議詳細要求和說明：維修服務協議是甲乙方與維修方簽訂的協議，明確維修方的維修責任、維修費用、維修時間等。附件五：保險服務協議詳細要求和說明：保險服務協議是甲乙方與保險公司簽訂的協議，明確保險公司的保險責任、保險費用、保險理賠等。附件六：第三方服務記錄詳細要求和說明：第三方服務記錄是記錄第三方服務過程和結果的文件，包括但不限于服務時間、服務內容、服務結果等。附件七：租賃房屋現狀照片詳細要求和說明：租賃房屋現狀照片是記錄租賃房屋現狀的視覺資料，應包括但不限于房屋外觀、內部結構、設施設備等。附件八：租賃房屋維修記錄詳細要求和說明：租賃房屋維修記錄是記錄租賃房屋維修過程和結果的文件，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。附件九：租賃房屋保險單詳細要求和說明：租賃房屋保險單是證明甲乙方為租賃房屋投保的保險單，應包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件十：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于租賃合同的補充文件、甲方提供的房屋使用說明書、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行維修責任的。2.承租人未按合同約定使用房屋或未履行維修責任的。3.第三方未按合同約定履行義務的。責任認定標準：1.出租人違約責任：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，如因違約導致承租人損失的，還應承擔賠償責任。2.承租人違約責任：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，如因違約導致出