2024年度巢湖軍供站公房租賃權(quán)責

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖軍供站公房租賃權(quán)責本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的履行期限8.1合同履行期限第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為巢湖軍供站公房，具體房屋地址為【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【租金標準】，租賃面積為【租賃面積】，租金總計為【租金總計】。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方戶名】賬號：【出租方賬號】開戶行：【出租方開戶行】2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，首次租金支付時間為2024年1月1日，后續(xù)支付時間為每三個月的1日。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍租賃方須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護責任第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。第五條違約責任5.1租賃方違約責任租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或擅自改變用途的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并承擔因此造成的一切損失。5.2出租方違約責任出租方未按照合同約定提供租賃物或延遲交付租賃物的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并承擔因此造成的一切損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。第八條合同的履行期限8.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。8.2出租方應(yīng)在合同生效后【時間】內(nèi)交付租賃物，否則應(yīng)承擔違約責任。8.3租賃方應(yīng)在合同生效后【時間】內(nèi)支付租金，否則應(yīng)承擔違約責任。第九條合同的解除和終止9.1合同解除和終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃物因法律規(guī)定被收回或拆除；（4）租賃方嚴重違反合同規(guī)定，出租方要求解除合同；（5）出租方嚴重違反合同規(guī)定，租賃方要求解除合同。9.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起【時間】內(nèi)有效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，新的租賃方應(yīng)承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2如本合同與國家最新法律法規(guī)相抵觸，按國家最新法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)履行合同其他條款。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期：【簽署日期】14.4合同簽署地點：【簽署地點】14.5簽署人信息：出租方（甲方）：【出租方名稱】代表：【代表姓名】身份證號：【代表身份證號】聯(lián)系電話：【代表聯(lián)系電話】租賃方（乙方）：【租賃方名稱】代表：【代表姓名】身份證號：【代表身份證號】聯(lián)系電話：【代表聯(lián)系電話】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.2如果協(xié)商無果，甲乙方可以尋求法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，甲乙方應(yīng)自行解決，不得影響合同的履行。3.2因第三方原因?qū)е录滓曳綗o法履行合同義務(wù)的，甲乙方不承擔違約責任。3.3第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過合同約定的賠償限額。第四條第三方介入的額外條款4.1如果合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。4.3第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費用，由甲乙方承擔，具體費用在書面協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方介入不影響甲乙方、出租方之間的合同關(guān)系，甲乙方、出租方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3甲乙方、出租方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方、出租方之間的合同履行。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1如果甲乙方知道或應(yīng)當知道第三方介入的情況，應(yīng)及時通知對方。6.2甲乙方未及時通知對方導致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方介入的證據(jù)提供7.1甲乙方應(yīng)提供第三方介入的證據(jù)，包括但不限于第三方與甲乙方、出租方之間的書面協(xié)議、通訊記錄等。7.2甲乙方提供的證據(jù)應(yīng)真實、完整、有效，否則應(yīng)承擔不利后果。第八條第三方介入的解決期限8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后的【時間】內(nèi)，將糾紛解決，否則應(yīng)承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決期限，不影響甲乙方、出租方之間的合同履行。第九條第三方介入的合同變更9.1如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可以與出租方協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的違約責任10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方、出租方之間的合同履行。10.2甲乙方、出租方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十一條第三方介入的解除合同11.1如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可以與出租方協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。第十二條第三方介入的法律適用12.1甲乙方、出租方與第三方之間的糾紛，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2如本合同與國家最新法律法規(guī)相抵觸，按國家最新法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條第三方介入的爭議解決方式13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟期間，除爭議事項外，甲乙方、出租方仍應(yīng)履行合同其他條款。第十四條第三方介入的簽署14.1本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。14.2本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3第三方介入條款簽署日期：【簽署日期】14.4第三方介入條款簽署地點：【簽署地點】14.5第三方介入條款簽署人信息：甲乙方（甲方）：【甲方名稱】代表：【代表姓名】身份證號：【代表身份證號】聯(lián)系電話：【代表聯(lián)系電話】第三方（乙方）：【第三方名稱】代表：【代表姓名】身份證第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況等，包括但不限于房屋的棟數(shù)、樓層、房間號、家具家電配置等。附件二：租金支付明細表明細表中應(yīng)包括租金標準、租金支付時間、租金支付金額等信息。附件三：租賃物的使用和維護規(guī)定詳細列出租賃物的使用范圍、維護責任等內(nèi)容，包括但不限于使用禁止事項、日常維護保養(yǎng)責任等。附件四：合同變更協(xié)議如有合同變更，需在此附件中詳細記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。附件五：違約金計算公式提供違約金計算公式，明確違約金計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，需在此附件中明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定維護租賃物。4.出租方未按照合同約定交付租賃物。5.出租方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物或未按