2024年度商場場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方權(quán)利第五條租賃方的商業(yè)活動5.1商業(yè)活動范圍5.2商業(yè)活動時間第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任第七條保險7.1租賃方保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為8.2出租方違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：商場一層?xùn)|南角，具體位置以附件一為準(zhǔn)。1.2場地面積：共計1000平方米。1.3場地使用范圍：租賃方僅限于進行商品展示、銷售及相關(guān)商務(wù)活動，不得進行任何違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照約定的用途使用場地，并負(fù)責(zé)場地的日常維護和管理。4.2租賃方權(quán)利：租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用場地，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。第五條租賃方的商業(yè)活動5.1商業(yè)活動范圍：租賃方不得在租賃場地從事包括但不限于餐飲、娛樂、博彩等違法或不符合商場管理規(guī)定的商業(yè)活動。5.2商業(yè)活動時間：租賃方的商業(yè)活動應(yīng)在商場的正常營業(yè)時間內(nèi)進行，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1租賃方保險責(zé)任：租賃方應(yīng)購買并維持一份商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并保證保險的有效性。7.2保險購買及有效期限：租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，并保證保險的有效期限至少覆蓋整個租賃期。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為：租賃方未按約定支付租金、未按約定使用場地或違反我國法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.2出租方違約行為：出租方未按約定提供場地、未按約定時間提供場地或違反我國法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得出租方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1合同附件：附件一為本合同的場地位置和面積示意圖，附件二為本合同的商業(yè)活動范圍和時間說明。14.2合同修改記錄：本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或撤銷。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同所述場地租賃事宜的，須遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)使用租賃場地進行相關(guān)活動。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)場地的日常維修和管理。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣100萬元。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反我國法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理：甲方或乙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方與甲乙方的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：本爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息或企業(yè)信息。21.2第三方行為：第三方在租賃場地內(nèi)的行為，應(yīng)符合我國法律法規(guī)和甲乙方的要求。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件：第三方提前終止與甲乙方的書面協(xié)議的，本合同項下的第三方權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。22.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第二十三條第三方與甲乙方的通知與聯(lián)系23.1通知方式：第三方與甲方或乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第二十四條第三方介入對本合同其他條款的影響24.1本合同其他條款對本合同第三方具有同等約束力。24.2第三方應(yīng)遵守本合同的其他條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)等。第二十五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)25.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方介入后的合同修改26.1合同修改：本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。26.2修改生效：修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，即為本合同的有效組成部分。第二十七條第三方簽字蓋章27.1第三方應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章，以示確認(rèn)。27.2簽字蓋章：第三方簽字蓋章后，本合同即告生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置和面積示意圖詳細描述場地的具體位置和面積，包括樓層、區(qū)域劃分等信息。附件二：商業(yè)活動范圍和時間說明詳細說明租賃方可以在租賃場地內(nèi)進行的活動范圍和時間，包括但不限于營業(yè)時間、特殊活動時間等。附件三：租賃方保險購買證明租賃方提供的保險購買憑證，證明其已購買商業(yè)綜合保險，并保證保險的有效性。附件四：第三方書面協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方個人信息或企業(yè)信息第三方的有效身份證明或企業(yè)注冊證明，以及聯(lián)系方式等。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議第三方與甲方或乙方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用場地，從事違法或不符合商場管理規(guī)定的商業(yè)活動。3.出租方未按約定提供場地。4.出租方未按約定時間提供場地。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，或違反我國法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.租賃方未按約定使用場地的，甲方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租方未按約定提供場地的，應(yīng)支付租賃方因此造成的損失。4.出租方未按約定時間提供場地的，每延遲一天，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的千分之一的賠償金。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)