無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其擁有該房屋的合法居住權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)買(mǎi)的情形。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，功能正常。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2如因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：確保甲方對(duì)所出售房屋擁有合法的居住權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)買(mǎi)的情形。2.價(jià)格與支付：明確乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款金額，并規(guī)定支付時(shí)間及方式。3.交付與過(guò)戶：約定房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理，明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.售后服務(wù)：甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償房屋質(zhì)量問(wèn)題，并提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。5.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約情形下的違約金計(jì)算方式，以及因政策法規(guī)變化導(dǎo)致的合同無(wú)法履行情形。解決辦法：1.協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.居住權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其擁有的住宅依法享有占有、使用和按照住宅的性能進(jìn)行一定程度改造的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛和沖突的方式。合同編號(hào)：2022001合同簽訂日期：2022年5月1日甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼址：北京市海淀區(qū)路號(hào)乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：11010519750808003Y地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為普通住宅，房屋面積為120平方米。1.2甲方保證其擁有該房屋的合法居住權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)買(mǎi)的情形。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣150萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，功能正常。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后7日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的5%。5.2如因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：2022年5月1日注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：確保甲方對(duì)所出售房屋擁有合法的居住權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)買(mǎi)的情形。2.價(jià)格與支付：明確乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款金額，并規(guī)定支付時(shí)間及方式。3.交付與過(guò)戶：約定房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理，明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.售后服務(wù)：甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償房屋質(zhì)量問(wèn)題，并提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。5.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約情形下的違約金計(jì)算方式，以及因政策法規(guī)變化導(dǎo)致的合同無(wú)法履行情形。解決辦法：1.協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：雙方確認(rèn)房屋內(nèi)部裝修狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施等（附件1：房屋裝修清單）。2.家具家電清單：雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)所包含的家具家電清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等（附件2：家具家電清單）。3.寵物事項(xiàng)：甲方保證房屋內(nèi)無(wú)任何寵物，如有寵物，需在交付前移除。如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣5000元作為違約金（附件