社區(qū)地下車庫(kù)租賃合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)地下車庫(kù)。1.2車庫(kù)面積：_______平方米。1.3車庫(kù)用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將車庫(kù)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方使用車庫(kù)期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1車庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，如乙方按照約定返還車庫(kù)，因正常使用導(dǎo)致的車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方不得收取維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保車庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用車庫(kù)從事違法活動(dòng)。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.提前解除合同：雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)管理等。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，并由承租方支付租金的行為。4.租金：承租方為使用出租方的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方法，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車需求：考慮到節(jié)假日期間，乙方可能需要額外停車空間，甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保障乙方在節(jié)假日期間的停車需求。如遇特殊情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.車庫(kù)改造升級(jí)：若甲方需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造升級(jí)，導(dǎo)致乙方停車受到影響，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決停車問(wèn)題。3.物業(yè)費(fèi)用變動(dòng)：如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按政策規(guī)定調(diào)整租金。4.緊急情況處理：如遇自然災(zāi)害、事故等緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示采取相應(yīng)措施，確保車庫(kù)安全。5.乙方企業(yè)業(yè)務(wù)拓展：若乙方因業(yè)務(wù)拓展需要增加停車位，甲方應(yīng)在現(xiàn)有